In unserem Experten-Blog finden Sie praktisches Immobilien Know-how
Sicherer Mietvertrag – das sollten Sie als Vermieter beachten
Aufgrund der heutzutage geltenden Nullzinspolitik entscheiden sich viele Menschen lieber für eine Geldanlage in eine zu vermietende Immobilie, anstatt ihr Vermögen bei der Bank […]
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Mit einem Makler-Alleinauftrag ist Ihr Immobilienverkauf in besten Händen
Denken Sie aktuell an den Verkauf einer Wohnung oder den Hausverkauf, empfehlen wir Ihnen die Beauftragung eines professionellen Maklers. Der Alleinauftrag als beste Vorgehensweise […]
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So geht’s – den richtigen Verkaufspreis beim Hausverkauf ermitteln
Ein Hausverkauf ist für den Eigentümer eine extrem emotionale Entscheidung. Auch wenn sich die Immobilienpreise in stetigem Aufwind befinden, überlegen sich Kaufinteressenten sehr wohl, […]
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Mieterhöhung – Angabe von Vergleichswohnungen als Begründung für die Mieterhöhung
Jede Mieterhöhung muss bei Wohnraum durch den Vermieter begründet werden. Eine Vermieterin verlangte von ihren Mietern die Zustimmung zur Mieterhöhung, die sie mit Wohnungen […]
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Lücke im Mietvertrag: Neues zu unwirksamen Klauseln für Schönheitsreparaturen
Dieses Urteil aus Berlin überrascht wirklich und stellt im Mietrecht in Sachen „Schönheitsreparaturen“ etwas Neues dar. Ob es Bestand hat, bleibt jedoch noch abzuwarten. […]
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Baumaßnahmen in einer Wohnungseigentumsanlage: Eigentümer müssen nicht alle Maßnahmen dulden
Gravierende bauliche Veränderungen einer Wohnungseigentumsanlage müssen gemeinschaftlich beschlossen werden. Antrag auf Bau eines Personenaufzugs Der Eigentümer einer im fünften Stock liegenden Wohnung pflegte mit […]
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Modernisierung Mietwohnung – Mieter muss eine längere Modernisierung nicht hinnehmen
Dauern Modernisierungsmaßnahmen zu lange, muss der Mieter sie nicht dulden. Ein Vermieter wollte eine Mietwohnung instandsetzen und modernisieren. Dem Mieter teilte er mit, dass […]
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Betriebskosten-Nachforderungen dürfen nach Verjährung nicht mehr mit der Mietkaution verrechnet werden
Vermieter, die bislang meinten, dass eine Aufrechnung der Mietkaution auch mit verjährten Forderungen noch möglich ist, sollten diesem Urteil ihre ganz besondere Aufmerksamkeit widmen. […]
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Spielplatzbau vergessen – Eigentümergemeinschaft lehnt Spielplatz gemäß der Baugenehmigung ab
Ein durch eine Auflage entstandener Anspruch kann als Dauerverpflichtung nicht verjähren. Ein interessanter Fall aus München, der viele Wohnungseigentümer-Gemeinschaften betreffen wird. Spielplatz soll gemäß […]
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Unterbrechung der Eigentümerversammlung – zwischenzeitliche Beratung mit dem Rechtsanwalt ist nur in Ausnahmefällen gestattet
Darf eine Wohnungseigentümerversammlung unterbrochen werden, damit einer der Eigentümer sich mit seinem Rechtsanwalt beraten kann? Ganz beiläufig wird in diesem Urteil eine sehr praxisrelevante […]
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Immobilien als Kapitalanlage – Tipps für mehr Gesamtrendite und Sicherheit bei der Vermietung
Die Immobilien Kapitalanlage steht hoch im Kurs. Und das nicht nur in Niedrigzinsphasen mit mangelnden Alternativen auf dem Kapitalmarkt. Dennoch: Das Risiko wird häufig […]
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Sanierung unter Denkmalschutz stehender Mehrfamilienhäuser
Das Mehrfamilienhaus als Altbau genießt als Wohn- und Renditeobjekt große Beliebtheit. Stuttgart verfügt über einen schönen Bestand an Jugendstilhäusern und attraktiven – unter Denkmalschutz […]
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