Immobilienexperten für Stuttgart

Der Experten-Blog - Von Anfang an gut informiert.

Modernisierungsmaßnahmen Mietwohnung

Besondere Härte: Mieter muss die ein Jahr andauernde Modernisierung nicht hinnehmen Dauern Modernisierungsmaßnahmen zu lange, muss der Mieter sie nicht dulden. Ein Vermieter wollte eine Mietwohnung instandsetzen und modernisieren. Dem Mieter teilte er mit, dass die Dauer der Maßnahme voraussichtlich zwölf Monate betragen werde und ein Verbleib in der Wohnung daher nicht möglich sei. Er […]

Tipps für den Privatverkauf einer Immobilie

Der Privatverkauf einer Immobilie bedarf gründlicher Vorbereitung, um gut gerüstet in die Verkaufsphase schreiten zu können. Mit unseren Tipps möchten wir Sie unterstützen, effizient und gut geplant Ihr Vorhaben zu realisieren. Die Immobiliensuche aus der Sicht der Kaufinteressenten Für Kaufinteressenten spielen zunächst die drei wichtigsten Anhaltspunkte Lage, Größe und Verkaufspreis eine Rolle. Nach diesen Kriterien […]

Betriebskosten und Mietkaution

Kautionsrückzahlung: Betriebskostennachforderungen dürfen nach Verjährung nicht mehr verrechnet werden. Vermieter, die bislang meinten, dass eine Aufrechnung der Mietkaution auch mit verjährten Forderungen noch möglich ist, sollten diesem Urteil ihre ganz besondere Aufmerksamkeit widmen. Ein Mieter hatte bei Vertragsabschluss eine Kaution von knapp über 700 EUR beim Vermieter hinterlegt. Dieses Mietverhältnis endete im Mai 2009, wobei […]

Spielplatzbau vergessen

Ein durch eine Auflage entstandener Anspruch kann als Dauerverpflichtung nicht verjähren. Ein interessanter Fall aus München, der viele Wohnungseigentümer-Gemeinschaften betreffen wird. Eine Wohnungseigentumsanlage wurde Anfang der 80er Jahre neu errichtet. In der Baugenehmigung für die Anlage war festgehalten worden, dass Spielbereiche zu erstellen und diese auch dauerhaft zu unterhalten sind. Ein Eigentümer stellte nun im […]

Mietimmobilien als Kapitalanlage: Blase oder nicht?

Der Immobilienmarkt für Mietimmobilien als Kapitalanlage boomt – besonders in strukturstarken Ballungsräumen wie Stuttgart und Umgebung. Vor dem Hintergrund der Finanzkrise ab 2008 hat diese Entwicklung allerdings auch ein „Gschmäckle“, das Fragen aufwirft. Denn dieser Boom ist mit Sicherheit auch auf der aktuellen Niedrigstzinsphase gebaut. Was, wenn plötzlich wieder die Zinsen steigen, platzt dann eine […]

Unterbrochene Eigentümerversammlung

Zwischenzeitliche Beratung mit dem Rechtsanwalt ist nur in Ausnahmefällen gestattet Darf eine Wohnungseigentümerversammlung unterbrochen werden, damit einer der Eigentümer sich mit seinem Rechtsanwalt beraten kann? Ganz beiläufig wird in diesem Urteil eine sehr praxisrelevante Frage beantwortet. Auf einer Wohnungseigentümerversammlung stritten sich die Parteien um die Bestellung einer Verwalterin. Mehrere Mitglieder baten um eine Unterbrechung der […]

Immobilien als Kapitalanlage – die Qualität der Vermietung zählt

Die Immobilien Kapitalanlage steht hoch im Kurs. Und das nicht nur in Niedrigzinsphasen mit mangelnden Alternativen auf dem Kapitalmarkt. Dennoch: Das Risiko wird häufig unterschätzt. Falsche Entscheidungen führen schnell zu einer Minimierung oder gar zum Verlust der Rendite. Behalten Sie die Rendite im Auge! Die gute Nachricht zuerst: Immobilien als Kapitalanlage erzielen grundsätzlich stabile Durchschnittsrenditen […]

Sanierung unter Denkmalschutz stehender Mehrfamilienhäuser

Das Mehrfamilienhaus als Altbau genießt als Wohn- und Renditeobjekt große Beliebtheit. Stuttgart verfügt über einen schönen Bestand an Jugendstilhäusern und attraktiven – unter Denkmalschutz stehende – Mehrfamilienhäusern. Sie prägen noch heute den Charakter in den beliebten Stadtbezirken West, Süd oder Ost und sind aus Stuttgart nicht wegzudenken. Eigentümer einer denkmalgeschützten Immobilie stehen in der Verantwortung, […]

Hausverkauf und Steuern

Besitzen Sie ein Haus und möchten dieses verkaufen, dann müssen Sie unter Umständen auf den realisierten Veräußerungsgewinn beim Hausverkauf Steuern bezahlen. Ob der Gewinn mit Ihrem persönlichen Einkommenssteuersatz versteuert wird oder nicht, hängt davon ab, ob Sie das Haus selbst genutzt oder es vermietet haben. Alle privaten Veräußerungsgeschäfte sind steuerpflichtig In Deutschland sind gemäß § […]

Unterlagen Hausverkauf – Mit vollständigen Angaben vermitteln Sie einen professionellen Eindruck

Der Verkauf einer Immobilie umfasst viele kleine Teilschritte: Zu den Pflichtaufgaben zählt die Zusammenstellung wichtiger Unterlagen für potenzielle Kaufinteressenten. Überblick: Unterlagen Hausverkauf Unverzichtbar für einen erfolgreichen Immobilienverkauf sind sämtliche Daten und Fakten zu der Immobilie. Zu den Objektunterlagen zählen zum Beispiel Angaben zum Baujahr, zur Zimmeranzahl oder die Flächenangaben. Außderdem sollten Sie folgende Daten und […]

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Man liest viel Gutes über uns. Nicht nur im Internet.

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