Immobilienrecht
Alternativwohnung bei Eigenbedarf: Vermieter muss dem Mieter Alternativen anbieten
Der Vermieter muss bei einer Eigenbedarfskündigung in vielen Fällen eine alternative Wohnung anbieten. Dass dieses Unterfangen beileibe nicht so einfach ist, zeigt der […]
Mieterhöhung nach Modernisierung der Fenster
Modernisierungen sind zu Recht ein Reizwort für Wohnungsmieter. Dass ein Vermieter jedoch nicht alle Kosten einer Modernisierung auf den Mieter abwälzen kann – […]
Augen auf beim Hauskauf – Mängel beim Hauskauf
Der folgende Fall des BGHs macht klar: Beweislast für die unterbliebene Aufklärung über offenbarungspflichtige Umstände liegt beim Käufer. Grundstückskauf teilweise ohne baurechtliche Genehmigung […]
Unzeitgemäße Trittschalldämmung in der Wohnung
Wer Teppich gegen Fliesen tauscht, muss auf unter ihm wohnende Nachbarn achten. Die Zeiten vollflächig mit Bodentextilien ausgelegter Fußböden sind eindeutig vorüber, die […]
Gastronomische Nutzung im Wohnungseigentumsrecht
Wer Teileigentum – also eine Gewerbeeinheit – erwirbt, ist gut beraten, sich über dessen vertraglich festgelegte Nutzungsform in der sogenannten Teilungserklärung zu informieren. […]
Eigener Stromzähler je Mietpartei entscheidend
Im folgenden Fall stellte sich einmal mehr die Frage, ob und wie es zwischen zwei Parteien auch ohne Kontakt zueinander zu einem gültigen […]
Klauseln zu Schönheitsreparaturen im Mietvertrag
Ist es wirksam im Mietvertrag vereinbart, sind Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet. Nun ist aktuell ein etwas älteres Urteil des Amtsgerichts Nürnberg […]
Wärmedämmung für die eigenen vier Wände
Die nachbarschaftliche Situation sollten Hauseigentümer auch bei der Anbringung einer Wärmedämmung sorgfältig berücksichtigen. Denn ein Grundstücksüberbau durch Außendämmung des Nachbargebäudes muss nicht toleriert […]
Typische Alterserscheinungen einer Immobilie stellen keinen Mangel dar.
Ohne Nachweis der Arglist müssen Immobilienkäufer mit typischen Alterserscheinungen eines Hauses leben. Dass es beim Immobilienverkauf viele Stolperfallen geben kann, ist hinlänglich bekannt. […]
Kinderlärm aus der Nachbarwohnung ist kein Grund für eine Mietminderung
Kinderlärm, der das normale Maß des sozial Zumutbaren nicht übersteigt, muss hingenommen werden. Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es […]
