Immobilienrecht
Klauseln zu Schönheitsreparaturen im Mietvertrag
Ist es wirksam im Mietvertrag vereinbart, sind Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet. Nun ist aktuell ein etwas älteres Urteil des Amtsgerichts Nürnberg […]
Wärmedämmung für die eigenen vier Wände
Die nachbarschaftliche Situation sollten Hauseigentümer auch bei der Anbringung einer Wärmedämmung sorgfältig berücksichtigen. Denn ein Grundstücksüberbau durch Außendämmung des Nachbargebäudes muss nicht toleriert […]
Typische Alterserscheinungen einer Immobilie stellen keinen Mangel dar.
Ohne Nachweis der Arglist müssen Immobilienkäufer mit typischen Alterserscheinungen eines Hauses leben. Dass es beim Immobilienverkauf viele Stolperfallen geben kann, ist hinlänglich bekannt. […]
Kinderlärm aus der Nachbarwohnung ist kein Grund für eine Mietminderung
Kinderlärm, der das normale Maß des sozial Zumutbaren nicht übersteigt, muss hingenommen werden. Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es […]
Modernisierung- und Umbaumaßnahmen am Mietobjekt
Mein Rollo bleibt! Vermieter müssen nach Modernisierungsmaßnahmen den vertragsgemäßen Zustand wiederherstellen. Vermieter sind gut beraten, bei Umbaumaßnahmen jene Mieterwünsche zu akzeptieren, die sich […]
Verjährungsfrist im Nachbarschaftsrecht
Schlägt eine Fichte schon länger als drei Jahre zum Nachbarn aus, wird sie das auch weiterhin dürfen. Das folgende Urteil des Bundesgerichtshof (BGH) […]
Auf die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf achten
Auf steuerliche Besonderheiten hinzuweisen, ist keine grundsätzliche Maklerpflicht urteilt der BGH in einem aktuellen Fall. Das eigene fehlende Fachwissen anderen anzulasten zu wollen, […]
Mängel beim Hausverkauf verschwiegen
Bei arglistigem Verschweigen bekannter Schäden hilft auch ein Gewährleistungsausschluss beim Hausverkauf nichts. Wird eine Immobilie verkauft, sollte der Verkäufer sämtliche Mängel offenlegen, die […]
Online-Mietpreischeck ist zur Begründung einer Mieterhöhung nicht ausreichend
Eine Mieterhöhung muss ordnungsgemäß begründet werden. Dass dem Erfindungsreichtum von Vermietern hierbei aber Grenzen gesteckt sind, beweist das Urteil des Amtsgerichts München im […]
Neues BGH-Urteil für unrenoviert übergebene Mietwohnung
Unrenoviert bezogene Wohnung: Auch bei einer Renovierungsvereinbarung sind Schönheitsreparaturen ohne Gegenleistung ausgeschlossen. Vorsicht bei Klauseln zu Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen Schönheitsreparaturen und Renovierungsarbeiten haben […]
