Immobilienrecht
Modernisierung- und Umbaumaßnahmen am Mietobjekt
Mein Rollo bleibt! Vermieter müssen nach Modernisierungsmaßnahmen den vertragsgemäßen Zustand wiederherstellen. Vermieter sind gut beraten, bei Umbaumaßnahmen jene Mieterwünsche zu akzeptieren, die sich […]
Verjährungsfrist im Nachbarschaftsrecht
Schlägt eine Fichte schon länger als drei Jahre zum Nachbarn aus, wird sie das auch weiterhin dürfen. Das folgende Urteil des Bundesgerichtshof (BGH) […]
Auf die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf achten
Auf steuerliche Besonderheiten hinzuweisen, ist keine grundsätzliche Maklerpflicht urteilt der BGH in einem aktuellen Fall. Das eigene fehlende Fachwissen anderen anzulasten zu wollen, […]
Mängel beim Hausverkauf verschwiegen
Bei arglistigem Verschweigen bekannter Schäden hilft auch ein Gewährleistungsausschluss beim Hausverkauf nichts. Wird eine Immobilie verkauft, sollte der Verkäufer sämtliche Mängel offenlegen, die […]
Online-Mietpreischeck ist zur Begründung einer Mieterhöhung nicht ausreichend
Eine Mieterhöhung muss ordnungsgemäß begründet werden. Dass dem Erfindungsreichtum von Vermietern hierbei aber Grenzen gesteckt sind, beweist das Urteil des Amtsgerichts München im […]
Neues BGH-Urteil für unrenoviert übergebene Mietwohnung
Unrenoviert bezogene Wohnung: Auch bei einer Renovierungsvereinbarung sind Schönheitsreparaturen ohne Gegenleistung ausgeschlossen. Vorsicht bei Klauseln zu Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen Schönheitsreparaturen und Renovierungsarbeiten haben […]
Wohnungseigentum verpflichtet: Sanierung der Dachterrasse
Die Teilungserklärung einer Wohnungseigentümergemeinschaft zwingt einen Eigentümer zur Dachsanierung auf eigene Kosten. Vielfach sind Zahlungspflichten bei einer Wohnungseigentumsanlage so versteckt geregelt, dass Streitigkeiten […]
Videoüberwachung auf Grundstück beeinträchtigt das Persönlichkeitsrecht
Allein die Befürchtung einer Videoüberwachung beeinträchtigt das nachbarschaftliche Persönlichkeitsrecht. Ein interessantes Urteil hat das Amtsgericht München zu der Frage der Installation einer Überwachungskamera […]
Für die Betriebskostenabrechnung ist die tatsächliche Wohnfläche maßgeblich
Mietvertragsangabe unerheblich: Die tatsächliche Wohnfläche ist bei der Betriebskostenabrechnung maßgeblich Endlich hat der Bundesgerichtshof (BGH) einmal ein Machtwort gesprochen, was den Umgang mit […]
Sanierungspflicht der Wohnungseigentümergemeinschaft
Sanierungspflicht in der Wohnungseigentumsanlage – Mängel, die eine zweckentsprechende Nutzung beeinträchtigen, erfordern eine sofortige Instandsetzung. Sind Wände in einer Wohnung feucht, muss gehandelt […]
