Immobilienrecht
Mieterhöhung – der Vermieter kann viel falsch machen.
Zustimmung eingeklagt: Die Beschaffenheit von Vergleichswohnungen soll die Mieterhöhung nachvollziehbar machen Jede Mieterhöhung muss bei Wohnraum durch den Vermieter begründet werden. Eine Vermieterin […]
Lücke im Mietvertrag: Neues zu unwirksamen Klauseln für Schönheitsreparaturen
Dieses Urteil aus Berlin überrascht wirklich und stellt im Mietrecht in Sachen „Schönheitsreparaturen“ etwas Neues dar. Ob es Bestand hat, bleibt jedoch noch […]
Das kann teuer werden: Eigenbedarf nicht umgesetzt
Eigenbedarf nicht umgesetzt: Trägt der Vermieter keine plausiblen Gründe für Planänderungen vor, wird es für ihn teuer. Im Wohnraummietrecht benötigt der Vermieter einen […]
Kündigungsgrund Eigenbedarf
Eigenbedarf des Vermieters: Der Berufs- oder Geschäftsbedarf ist kein automatischer Kündigungsgrund mehr Das Kündigungsrecht ist einmal mehr zu Lasten der Vermieter durch den […]
Wasserschaden durch abgestellte Heizungstherme
Keine Versicherungshaftung: Hauseigentümer müssen auch bei Leerstand ihrer Sorgfaltspflicht nachkommen Es gehört zur Pflicht eines Hauseigentümers, die Funktionsfähigkeit der Heizung regelmäßig zu überprüfen. […]
Betriebskosten bei Wohneigentum
Vereinbarte Jahresfristen müssen auch bei ausstehendem WEG-Beschluss eingehalten werden. Besonders ärgerlich ist es für den Vermieter, wenn der Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage die Betriebskosten […]
Nutzungsentschädigung bei verspätetem Auszug
Verspäteter Auszug – die Nutzungsentschädigung an den Vermieter kann höher ausfallen als die ursprüngliche Miete. Ist das Mietverhältnis beendet und die Mieter ziehen […]
Anspruch auf die Versicherungsleistung steht dem Verkäufer einer Immobilie zu
Auch nach Wohnungsverkauf: Versicherungsleistung muss an die ursprünglich Geschädigte ausgezahlt werden Ein interessanter neuer Fall aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Es ging um eine im […]
Wohnungseigentümergesellschaft muss nicht alle Baumaßnahmen dulden
Gravierende bauliche Veränderungen einer Wohnungseigentumsanlage müssen gemeinschaftlich beschlossen werden. Der Eigentümer einer im fünften Stock liegenden Wohnung pflegte mit seiner Ehefrau die gemeinsame, […]
Modernisierungsmaßnahmen Mietwohnung
Besondere Härte: Mieter muss die ein Jahr andauernde Modernisierung nicht hinnehmen Dauern Modernisierungsmaßnahmen zu lange, muss der Mieter sie nicht dulden. Ein Vermieter […]