Immobilienrecht
Neues BGH-Urteil für unrenoviert übergebene Mietwohnung
Unrenoviert bezogene Wohnung: Auch bei einer Renovierungsvereinbarung sind Schönheitsreparaturen ohne Gegenleistung ausgeschlossen. Vorsicht bei Klauseln zu Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen Schönheitsreparaturen und Renovierungsarbeiten haben […]
Wohnungseigentum verpflichtet: Sanierung der Dachterrasse
Die Teilungserklärung einer Wohnungseigentümergemeinschaft zwingt einen Eigentümer zur Dachsanierung auf eigene Kosten. Vielfach sind Zahlungspflichten bei einer Wohnungseigentumsanlage so versteckt geregelt, dass Streitigkeiten […]
Videoüberwachung auf Grundstück beeinträchtigt das Persönlichkeitsrecht
Allein die Befürchtung einer Videoüberwachung beeinträchtigt das nachbarschaftliche Persönlichkeitsrecht. Ein interessantes Urteil hat das Amtsgericht München zu der Frage der Installation einer Überwachungskamera […]
Für die Betriebskostenabrechnung ist die tatsächliche Wohnfläche maßgeblich
Mietvertragsangabe unerheblich: Die tatsächliche Wohnfläche ist bei der Betriebskostenabrechnung maßgeblich Endlich hat der Bundesgerichtshof (BGH) einmal ein Machtwort gesprochen, was den Umgang mit […]
Sanierungspflicht der Wohnungseigentümergemeinschaft
Sanierungspflicht in der Wohnungseigentumsanlage – Mängel, die eine zweckentsprechende Nutzung beeinträchtigen, erfordern eine sofortige Instandsetzung. Sind Wände in einer Wohnung feucht, muss gehandelt […]
Wohnungseigentumsanlage: Mitbestimmung der Miteigentümer beachten
Auch Wohnungseigentümer dürfen aus Lauben nicht einfach Gartenhäuser machen. Dass der Frömmste nicht in Frieden leben kann, wenn es dem bösen Nachbarn nicht […]
Umwandlung einer gewerblichen Immobilie zur Wohnimmobilie ist nicht einfach
In einer Wohnungseigentumsanlage darf man nicht alles mit seinem Eigentum machen, was man möchte. Denn über allem steht das Gesetz. In diesem Fall […]
Nachbarrechtsgesetz: Rückschnitt von Hecken
Wachstum nicht vorhersehbar: Die Pflicht zum vorsorglichen Rückschnitt von Hecken ist verneint worden Nachbarschaftsstreitigkeiten sind oft eine „Grenzerfahrung“. Regelungen zu nachbarschaftlichen Grenzabständen finden […]
Hausverkauf: Offenbarungspflichtiger Sachmangel
Wer beim Grundstücksverkauf einen begründeten Altlastenverdacht verschweigt, handelt arglistig Es ist in der Regel keine gute Idee, bekannte Mängel beim Verkauf eines Hauses […]
Haushaltsnahe Dienstleistungen
Steuerabzugsfähige Wohnkosten: Mieter haben einen Anspruch auf Aufschlüsselung haushaltsnaher Dienstleistungen Haushaltsnahe Dienstleistungen können von Mietern bei der Einkommensteuer in Abzug gebracht werden. Und […]