Immobilienverkauf

Ist eine Maklertätigkeit kausal für den Vertragsabschluss, muss sie auch bezahlt werden.

In Maklerverträgen geht es naturgemäß um viel Geld, was wird insbesondere bei Verträgen über einen Immobilienverkauf deutlich wird. Wer aber meint, dass die Immobilienbranche prinzipiell mit unlauteren Mitteln arbeitet, sei gewarnt. Denn ein unterschriebener Vertrag ist ein Fakt, den auch ein Gericht […]

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Tipps für den Privatverkauf einer Immobilie – so erhöhen Sie Ihre Verkaufschancen

Der Privatverkauf einer Immobilie bedarf gründlicher Vorbereitung, um gut gerüstet in die Verkaufsphase schreiten zu können. Mit unseren Tipps möchten wir Sie unterstützen, effizient und gut geplant Ihr Vorhaben zu realisieren. Wie Sie den Zeitaufwand bei einem Privatverkauf senken können, zeigen Ihnen […]

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Unterlagen Hausverkauf – Mit vollständigen Angaben vermitteln Sie einen professionellen Eindruck

Der Verkauf einer Immobilie umfasst viele kleine Teilschritte: Zu den Pflichtaufgaben zählt die Zusammenstellung wichtiger Unterlagen für potenzielle Kaufinteressenten. Überblick: Unterlagen Hausverkauf Unverzichtbar für einen erfolgreichen Immobilienverkauf sind sämtliche Daten und Fakten zu der Immobilie. Zu den Objektunterlagen zählen zum Beispiel Angaben […]

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Wohnungs- und Hausverkauf – Warum einen Immobilienmakler beauftragen

Der Markt für Wohn-Immobilien im Raum Stuttgart zählt inzwischen zu einem der meist beachteten in Deutschland. Die bebaubare Fläche für Wohnraum ist stark limitiert. Dies betrifft insbesondere Einfamilienhäuser. Diese Marktsituation ist jedoch nur oberflächlich ein Verkäufermarkt. Eine falsche Einschätzung der Immobilie oder […]

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Der Energieausweis für Immobilien – beim Verkauf und Vermietung verpflichtend

Seit der geänderten Energieeinsparverordnung (EnEV 2013) ist der Energieausweis Pflicht beim Immobilien Vermarkten. So muss jede Wohnung und jedes Haus laut Gesetz einen Nachweis über die Energieeffizienz verfügen – wenn sie bzw. es verkauft oder vermietet wird. Energieausweis – das müssen Sie […]

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Auf die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf achten

Auf steuerliche Besonderheiten bei der Spekulationsfrist hinzuweisen, ist keine grundsätzliche Pflicht des Immobilienmaklers, urteilt der BGH in einem aktuellen Fall. Das eigene fehlende Fachwissen anderen anzulasten zu wollen, kann besonders beim Immobilienverkauf zu teurem Lehrgeld führen. Dass man nicht nur beim Kauf […]

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Mit einem Makler-Alleinauftrag ist Ihr Immobilienverkauf in besten Händen

Denken Sie aktuell an den Verkauf einer Wohnung oder den Hausverkauf, empfehlen wir Ihnen die Beauftragung eines professionellen Maklers. Der Alleinauftrag als beste Vorgehensweise Wer mehrere Makler mit dem Verkauf eines Objektes beauftragt, wird schnell merken, dass die ersehnten Erfolge auf sich […]

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So geht’s – den richtigen Verkaufspreis beim Hausverkauf ermitteln

Ein Hausverkauf ist für den Eigentümer eine extrem emotionale Entscheidung. Auch wenn sich die Immobilienpreise in stetigem Aufwind befinden, überlegen sich Kaufinteressenten sehr wohl, in welches Objekt sie investieren und wie sie am besten ihre Ansprüche realisieren können. Daher sollte der Verkaufspreis […]

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Hausverkauf und Steuern – so umgehen Sie beim Immobilienverkauf Steuern

Besitzen Sie ein Haus und möchten dieses verkaufen, dann müssen Sie unter Umständen auf den realisierten Veräußerungsgewinn beim Hausverkauf Steuern bezahlen. Ob der Gewinn mit Ihrem persönlichen Einkommenssteuersatz versteuert wird oder nicht, hängt davon ab, ob Sie das Haus selbst genutzt oder […]

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Mängel arglistig verschwiegen: Der Gewährleistungsausschluss schützt Immobilienverkäufer nur begrenzt

Das Verschweigen von Mängeln fliegt nahezu immer auf – zumindest bei Grundstücksgeschäften. Ein Käufer erwarb ein älteres Haus für 93.000 EUR. Im Keller gab es Farb- und Putzabplatzungen, die auf Feuchtigkeitsschäden hinwiesen. Der Verkäufer verschwieg allerdings, dass bei starken Regenfällen Wasser in […]

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Werbeaussagen im Verkaufsprospekt haben rechtlich verbindliche Wirkung

Immobilienkauf: Wird der „unverbaubare“ Skylineblick doch verbaut, ist eine Rückabwicklung möglich. Aussagen in Werbeprospekten kommt durchaus rechtliche Relevanz zu, so wie in diesem Fall des verbauten Skylineblicks. Unverbaubarer Skylineblick Ein Mann erwarb eine Eigentumswohnung in Frankfurt am Main. Sie sollte über 300.000 […]

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