Modernisierung Mietwohnung – Mieter muss eine längere Modernisierung nicht hinnehmen

Dauern Modernisierungsmaßnahmen zu lange, muss der Mieter sie nicht dulden. Ein Vermieter wollte eine Mietwohnung instandsetzen und modernisieren. Dem Mieter teilte er mit, dass die Dauer der Maßnahme voraussichtlich zwölf Monate betragen werde und ein Verbleib in der Wohnung daher nicht möglich sei.

Er bot seinem Mieter ferner an, ihn bei der Suche nach einer Ersatzwohnung zu unterstützen. Der Mieter meinte, dies sei eine nicht hinnehmbare Härte, da er länger als ein Jahr in einer Ersatzwohnung leben müsste. Schließlich verklagte der Vermieter seinen Mieter auf Duldung der entsprechenden Modernisierungsarbeiten.

Das könnte Sie auch interessieren

Sicherer Mietvertrag für Ihre Kapitalanlage

Das sollten Sie als Vermieter beachten, um rechtliche Stolperfallen und unwirksame Klauseln zu vermeiden.

Das könnte Sie auch interessieren

Sicherer Mietvertrag für Ihre Kapitalanlage

Das sollten Sie als Vermieter beachten, um rechtliche Stolperfallen und unwirksame Klauseln zu vermeiden.

Das könnte Sie auch interessieren

Zwei Mieterhöhungen hintereinander

Der BGH begrenzt Modernisierungszuschlag auf Differenz zur allgemeinen Mieterhöhung.

Das könnte Sie auch interessieren

Zwei Mieterhöhungen hintereinander

Der BGH begrenzt Modernisierungszuschlag auf Differenz zur allgemeinen Mieterhöhung.

Maßnahme stellt eine besondere Härte dar

Die Klage hatte allerdings keinen Erfolg. Die Räumung einer Wohnung wegen einer zwölf Monate andauernden Modernisierung stellt in der Regel eine besondere Härte für den Mieter dar. Solche Arbeiten muss der Mieter daher nicht dulden.

Fazit und Hinweis

  • Vermieter sollten Arbeiten in vermieteten Wohnungen möglichst vermeiden oder so mieterschonend wie möglich gestalten.
  • Im Zweifel ist ein Ersatzwohnraum zur Verfügung zu stellen.

Quelle: LG Berlin, Urt. v. 17.02.2016 – 65 S 301/15
Quellenangaben für die verwendeten Bilder: Shutterstock, iStockphoto, Adobe Stock

Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Aufnahme

Gerne vermitteln wir auch für Ihr Objekt den richtigen Mieter

Profitieren Sie von nahezu 30 Jahren Erfahrung mit Immobilien in Stuttgart und deren professioneller Vermietung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Aufnahme

Gerne vermitteln wir auch für Ihr Objekt den richtigen Mieter

Profitieren Sie von nahezu 30 Jahren Erfahrung mit Immobilien in Stuttgart und deren professioneller Vermietung.

Pressestimmen Schwäbische BauBoden Immobilien

Man liest viel Gutes über uns. Nicht nur im Internet.

Wohndesign
Schöner Wohnen
Stuttgarter Zeitung
SWR
Bellevue
Lift
© 2022 | Schwäbische BauBoden Immobilien - Entwicklung · Kauf & Verkauf · Vermietung
FacebookInstagramLinkedInYoutube
Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG hat 4,42 von 5 Sternen 521 Bewertungen auf ProvenExpert.com