In unserem Experten-Blog finden Sie praktisches Immobilien Know-how
Zwei Erhöhungen hintereinander: BGH begrenzt Modernisierungszuschlag auf Differenz zur allgemeinen Mieterhöhung
Eine Mieterhöhung allein hat für manche bereits das Zeug zum Drama. Was aber bei zwei aufeinanderfolgenden Mieterhöhungen passiert, bei der sich eine auf die […]
Beitrag lesen
Unterlagen Hausverkauf – Mit vollständigen Angaben vermitteln Sie einen professionellen Eindruck
Der Verkauf einer Immobilie umfasst viele kleine Teilschritte: Zu den Pflichtaufgaben zählt die Zusammenstellung wichtiger Unterlagen für potenzielle Kaufinteressenten. Überblick: Unterlagen Hausverkauf Unverzichtbar für […]
Beitrag lesen
Wohnungs- und Hausverkauf in Stuttgart – Warum einen Immobilienmakler beauftragen
Der Markt für Wohn-Immobilien im Raum Stuttgart zählt inzwischen zu einem der meist beachteten in Deutschland. Die bebaubare Fläche für Wohnraum ist stark limitiert. […]
Beitrag lesen
Der Energieausweis für Immobilien – beim Verkauf und Vermietung verpflichtend
Seit der geänderten Energieeinsparverordnung (EnEV 2013) ist der Energieausweis Pflicht beim Immobilien Vermarkten. So muss jede Wohnung und jedes Haus laut Gesetz einen Nachweis […]
Beitrag lesen
Parkettboden abschleifen ist keine Schönheitsreparatur – Klausel im Mietvertrag führt zur Unwirksamkeit
Ist es wirksam im Mietvertrag vereinbart, sind Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet. Nun ist aktuell ein etwas älteres Urteil des Amtsgerichts Nürnberg (AG) […]
Beitrag lesen
Auf die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf achten
Auf steuerliche Besonderheiten bei der Spekulationsfrist hinzuweisen, ist keine grundsätzliche Pflicht des Immobilienmaklers, urteilt der BGH in einem aktuellen Fall. Das eigene fehlende Fachwissen […]
Beitrag lesen
Online-Mietpreischeck ist zur Begründung einer Mieterhöhung nicht ausreichend
Eine Mieterhöhung muss ordnungsgemäß begründet werden. Dass dem Erfindungsreichtum von Vermietern hierbei aber Grenzen gesteckt sind, beweist das Urteil des Amtsgerichts München im folgenden […]
Beitrag lesen
Renovierungsarbeiten Mietwohnung – neues BGH-Urteil für unrenoviert übergebene Wohnungen
Unrenoviert bezogene Wohnung: Auch bei einer Renovierungsvereinbarung sind Schönheitsreparaturen ohne Gegenleistung ausgeschlossen. Ein eher überraschendes Urteil, das Vermietern nicht gefallen wird. Vorsicht bei Klauseln […]
Beitrag lesen
Für die Betriebskostenabrechnung ist die tatsächliche Wohnfläche maßgeblich
Endlich hat der Bundesgerichtshof (BGH) einmal ein Machtwort gesprochen, was den Umgang mit falsch berechneten Wohnflächen im Zusammenhang mit den Betriebskosten angeht. Unerheblich, was […]
Beitrag lesen
Sanierungspflicht – gravierende bauliche Mängel erfordern eine sofortige Instandsetzung
Sanierungspflicht in der Wohnungseigentumsanlage – Mängel, die eine zweckentsprechende Nutzung beeinträchtigen, erfordern eine sofortige Instandsetzung. Sind Wände in einer Wohnung feucht, muss gehandelt werden. […]
Beitrag lesen
Wohnungseigentumsanlage: Mitbestimmung der Miteigentümer beachten
Dass der Frömmste nicht in Frieden leben kann, wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt, liegt oftmals daran, dass es an einer Vorabklärung, die […]
Beitrag lesen
Sicherer Mietvertrag – das sollten Sie als Vermieter beachten
Aufgrund der heutzutage geltenden Nullzinspolitik entscheiden sich viele Menschen lieber für eine Geldanlage in eine zu vermietende Immobilie, anstatt ihr Vermögen bei der Bank […]
Beitrag lesen
