Immobilienverkauf
Wohnungs- und Hausverkauf in Stuttgart – Warum einen Immobilienmakler beauftragen
Der Markt für Wohn-Immobilien im Raum Stuttgart zählt inzwischen zu einem der meist beachteten in Deutschland. Die bebaubare Fläche für Wohnraum ist stark limitiert. Dies betrifft insbesondere Einfamilienhäuser. Diese Marktsituation ist jedoch nur oberflächlich ein Verkäufermarkt. Eine falsche Einschätzung der Immobilie oder […]
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Der Energieausweis für Immobilien – beim Verkauf und Vermietung verpflichtend
Seit der geänderten Energieeinsparverordnung (EnEV 2013) ist der Energieausweis Pflicht beim Immobilien Vermarkten. So muss jede Wohnung und jedes Haus laut Gesetz einen Nachweis über die Energieeffizienz verfügen – wenn sie bzw. es verkauft oder vermietet wird. Energieausweis – das müssen Sie […]
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Auf die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf achten
Auf steuerliche Besonderheiten bei der Spekulationsfrist hinzuweisen, ist keine grundsätzliche Pflicht des Immobilienmaklers, urteilt der BGH in einem aktuellen Fall. Das eigene fehlende Fachwissen anderen anzulasten zu wollen, kann besonders beim Immobilienverkauf zu teurem Lehrgeld führen. Dass man nicht nur beim Kauf […]
Beitrag lesenMit einem Makler-Alleinauftrag ist Ihr Immobilienverkauf in besten Händen
Denken Sie aktuell an den Verkauf einer Wohnung oder den Hausverkauf, empfehlen wir Ihnen die Beauftragung eines professionellen Maklers. Der Alleinauftrag als beste Vorgehensweise Wer mehrere Makler mit dem Verkauf eines Objektes beauftragt, wird schnell merken, dass die ersehnten Erfolge auf sich […]
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So geht’s – den richtigen Verkaufspreis beim Hausverkauf ermitteln
Ein Hausverkauf ist für den Eigentümer eine extrem emotionale Entscheidung. Auch wenn sich die Immobilienpreise in stetigem Aufwind befinden, überlegen sich Kaufinteressenten sehr wohl, in welches Objekt sie investieren und wie sie am besten ihre Ansprüche realisieren können. Daher sollte der Verkaufspreis […]
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Hausverkauf und Steuern – so umgehen Sie beim Immobilienverkauf Steuern
Besitzen Sie ein Haus und möchten dieses verkaufen, dann müssen Sie unter Umständen auf den realisierten Veräußerungsgewinn beim Hausverkauf Steuern bezahlen. Ob der Gewinn mit Ihrem persönlichen Einkommenssteuersatz versteuert wird oder nicht, hängt davon ab, ob Sie das Haus selbst genutzt oder […]
Beitrag lesenMängel arglistig verschwiegen: Der Gewährleistungsausschluss schützt Immobilienverkäufer nur begrenzt
Das Verschweigen von Mängeln fliegt nahezu immer auf – zumindest bei Grundstücksgeschäften. Ein Käufer erwarb ein älteres Haus für 93.000 EUR. Im Keller gab es Farb- und Putzabplatzungen, die auf Feuchtigkeitsschäden hinwiesen. Der Verkäufer verschwieg allerdings, dass bei starken Regenfällen Wasser in […]
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Werbeaussagen im Verkaufsprospekt haben rechtlich verbindliche Wirkung
Immobilienkauf: Wird der „unverbaubare“ Skylineblick doch verbaut, ist eine Rückabwicklung möglich. Aussagen in Werbeprospekten kommt durchaus rechtliche Relevanz zu, so wie in diesem Fall des verbauten Skylineblicks. Unverbaubarer Skylineblick Ein Mann erwarb eine Eigentumswohnung in Frankfurt am Main. Sie sollte über 300.000 […]
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