Leider bereits schon verkauft ! Blaubeuren: Attraktives Mehrfamilienhaus in bevorzugter, beliebter Wohnlage, zwei Wohnungen plus Gewerbeeinheit plus zwei Garagen +++
365.000,00 EURWir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, solide Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeinheit im Erdgeschoss auf einem schönen, gut ausgerichteten Grundstück mit ca. 225 m² in guter Lage von Blaubeuren anbieten zu dürfen.
Auf insgesamt ca. 370 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich derzeit:
- Im EG Werkstatt und gewerbliche Räume (ca. 110 m² Nfl.). Zwei Garagen.
- Im 1. Obergeschoss eine 3,5 Zimmer Wohnetage (ca. 85,69 m²) mit nutzbaren Balkon.
- Im 2. Obergeschoss eine Dachgeschoss-Maisonette Wohnung (ca. 83 m² auf der ersten Wohnebene) sowie ein separates Zimmer, welches vom Treppenhaus erschließbar ist sowie ein nutzbarer Balkon mit schöner Aussicht
- Im Untergeschoss finden Sie genügend Stauraum, Weinkeller, Heizraum, etc.
Alles in allem ein attraktives Zinshaus auch eine Eigennutzung als „Generationenhaus“ wäre gut denkbar!
Aber Bilder sagen viel mehr als Worte
Aufteilung | Flächenaufstellung
- Räume im Erdgeschoss, ca. 149 m², (SOLL) KM € 650,00 €
- Wohnung 1 im 1. Obergeschoss, 3,5 Zimmer Wohnetage, ca. 85,69 m², Balkon, (SOLL) KM € 728,00
- Wohnung 2 im Dachgeschoss, 1. und 2. Wohnebene, ca. 83,88 m², Balkon, (SOLL) KM € 750,00
- Wohnfläche ca. 169,37 m²
- Nutzfläche ca. 110,00 m²
- Nutzfläche ca. 91,17 m²
- Gesamtfläche ca. 370,54 m²
Grundrisse
Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.
Pfarrstraße 1089143 Blaubeuren
Angebots-ID: | A_98373242_Pfarrstrasse_10 |
Kaufpreis: | 365.000,00 EUR |
Provision für Käufer: | 4,64 % berechnet aus dem Kaufpreis inklusive 16 % MwSt. |
Wohnfläche: | ca. 169,37 m² |
Grundstücksfläche: | ca. 225,00 m² |
Nutzfläche: | ca. 110,29 m² |
Gesamtfläche: | ca. 370,54 m² |
Baujahr: | 1935, 1965 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Öl |
Wert des Endenergiebedarfs: | 207 kWh/(m² * a) |
Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Garage
Balkon
Küche
Gäste-WC
Keller
Waschküche
Fahrradkeller
Haustiere
Speicher
Zwei Doppelgaragen