Blaubeuren: Attraktives Mehrfamilienhaus in bevorzugter, beliebter Wohnlage, zwei Wohnungen plus Gewerbeeinheit plus zwei Garagen +++

365.000,00 EUR

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, solide Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeinheit im Erdgeschoss auf einem schönen, gut ausgerichteten Grundstück mit ca. 225 m² in guter Lage von Blaubeuren anbieten zu dürfen.

Auf insgesamt ca. 370 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich derzeit:

  • Im EG Werkstatt und gewerbliche Räume (ca. 110 m² Nfl.). Zwei Garagen.
  • Im 1. Obergeschoss eine 3,5 Zimmer Wohnetage (ca. 85,69 m²) mit nutzbaren Balkon.
  • Im 2. Obergeschoss eine Dachgeschoss-Maisonette Wohnung (ca. 83 m² auf der ersten Wohnebene) sowie ein separates Zimmer, welches vom Treppenhaus erschließbar ist sowie ein nutzbarer Balkon mit schöner Aussicht
  • Im Untergeschoss finden Sie genügend Stauraum, Weinkeller, Heizraum, etc.

Alles in allem ein attraktives Zinshaus auch eine Eigennutzung als „Generationenhaus“ wäre gut denkbar!

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

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Aufteilung | Flächenaufstellung

  • Räume im Erdgeschoss, ca. 149 m², (SOLL) KM € 650,00 €
  • Wohnung 1 im 1. Obergeschoss, 3,5 Zimmer Wohnetage, ca. 85,69 m², Balkon, (SOLL) KM € 728,00
  • Wohnung 2 im Dachgeschoss, 1. und 2. Wohnebene, ca. 83,88 m², Balkon, (SOLL) KM € 750,00
  • Wohnfläche ca. 169,37 m²
  • Nutzfläche ca. 110,00 m²
  • Nutzfläche ca. 91,17 m²
  • Gesamtfläche ca. 370,54 m²

Grundrisse

Grundriss DG Grundriss OG Grundriss EG Grundriss KG

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.

Pfarrstraße 10
89143 Blaubeuren

Angebots-ID: A_98373242_Pfarrstrasse_10
Kaufpreis: 365.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,64 % berechnet aus dem Kaufpreis inklusive 16 % MwSt.
Wohnfläche: ca. 169,37 m²
Grundstücksfläche: ca. 225,00 m²
Nutzfläche: ca. 110,29 m²
Gesamtfläche: ca. 370,54 m²
Baujahr: 1935, 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 207 kWh/(m² * a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage Balkon Küche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Speicher Zwei Doppelgaragen

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