Immobilie leider bereits reserviert! Tübingen | Attraktive, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon in begehrter, ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Tübingen – Beim Herbstenhof – anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine Süd-/Westausrichtung sowie einen sonnigen, gut nutzbaren Balkon mit Blick ins Grüne.

Mit rund 60 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine solide Kapitalanlage mit Perspektive. Der Wohnbereich ist großzügig und gut belichtet, das Schlafzimmer ruhig gelegen. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet – im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC (1980er Style). Der Balkon ist ideal für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne. Dank der Hochparterre-Lage genießt man etwas mehr Privatsphäre als im reinen Erdgeschoss.
Die Wohnung ist ab 31.07.2025 frei – beste Voraussetzungen für Eigennutzer oder eine gezielte Neuvermietung.

Die Wohnung im Überblick

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
• sonniger Balkon mit Süd-/Westausrichtung
• klassischer Grundriss mit klaren Raumstrukturen
• großzügiger Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Einbauküche (einfach) im Kaufpreis enthalten
• Baujahr 1983/84 – gepflegtes Mehrfamilienhaus
• großer, zugeordneter Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche
• mietfrei ab 31.07.2025 – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

Die Wohnlage

Die Wohnlage zählt zu den bevorzugten, beliebten Tübinger Adressen: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Naherholung und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Eine Wohnlage, die sowohl durch Lebensqualität als auch durch Nachhaltigkeit überzeugt.