70174 Stuttgart | Seestraße 75

Leider bereits reserviert! Exklusives, hochwertiges Penthouse im Villengarten mit ca. 209 m² Wohnfläche, zwei großzügigen Terrassen, hochwertigem Parkettboden, stilvoller Designer-Möblierung und Premium-Einbauküche in begehrter Halbhöhenlage +++

ca. 209,00 m² | 4 Zimmer

Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse vereint luxuriöses Wohnambiente mit durchdachter Architektur und hochwertigen Materialien. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit Eleganz und einer erstklassigen Ausstattung. Überhohe Türen und edle Oberflächen unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die beiden stilvollen Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer verfügen – perfekt für eine individuelle Nutzung, beispielsweise als separater Damen- und Herrenbereich. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein elegantes Arbeits- und Gästezimmer sowie einen hervorragend ausgestatteten Hauswirtschaftsraum, der Funktionalität und Komfort auf höchstem Niveau vereint.

Die luxuriöse Möblierung wurde mit größter Sorgfalt und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik ausgewählt und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Die beiden großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten eine beeindruckende Freifläche, die das exklusive Wohnerlebnis in dieser erstklassigen Lage perfekt ergänzt.

Besonderheiten

Der VILLENGARTEN ist ein exklusives Wohnprojekt der EPPLE Immobilien GmbH in Stuttgart-Nord, realisiert in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi aus Berlin und Mailand.

In der innenstadtnahen Halbhöhenlage am Relenberg entstanden sieben moderne Stadtvillen. Die versetzte Anordnung der Gebäude folgt dem natürlichen Geländeprofil und ermöglicht von jedem Standpunkt aus neue, diagonale Durchblicke in die Umgebung. Die Architektur zeichnet sich durch eine schnörkellose Formensprache und zeitlose Eleganz aus. Die Außenanlagen des Projektes wurden von den international tätigen Landschaftsarchitekten Levin Monsigny gestaltet, die auch die Freiflächen der Berliner Museumsinsel planten.

Ein baumreiches Herzstück verbindet die Villen und schafft Raum für Individualität und Gemeinschaft, während gleichzeitig ruhige Rückzugsorte geboten werden. Jedes Detail der Architektur, des Gartens und der Innenräume wurde intensiv durchdacht und optimiert, um zeitlose Schönheiten mit hoher Lebensqualität zu schaffen. Beispielsweise verschwinden Regenrinnen und-rohre hinter der Fassade, und sämtliche Materialien sind auf ein durchdachtes Farbkonzept abgestimmt. Die Tiefgarage gewährt tief wurzelnden Bäumen Raum zur Entfaltung, was die Nachhaltigkeit des Projekts unterstreicht.

Auszeichnungen

Der VILLENGARTEN wurde beim Award Deutscher Wohnungsbau in der Kategorie Ästhetische Gestaltung ausgezeichnet, was die hohe architektonische Qualität des Projekts unterstreicht

Penthaus | Villengarten Stuttgart-Nord

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Villengarten_Penthouse_C
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 209,00 m²
Gartenfläche: ca. 65,00 m²
Etage: Dachgeschoss
Etagen: 3
Lage: Stuttgart-Nord
Baujahr: ca. 2016
Letzte Renovierung: 2025
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: Inkl. Einbauküche
Verfügbar ab: Sofort bezugsfrei
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 66 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Penthaus | Villengarten Stuttgart-Nord

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Weitere Informationen
Penthouse | Villengarten Stuttgart-Nord

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • Ensemble-Architektur mit Identität – Sieben elegant proportionierte Stadtvillen bilden eine spannungsvolle Komposition, die sich sensibel in die Topografie des Relenbergs einfügt.
  • Fließende Übergänge zwischen Architektur und Natur – Die versetzte Anordnung der Baukörper schafft Blickachsen, die Außenraum und Interieur zu einem kohärenten Erlebnis verbinden.
  • Materialität mit Tiefgang – Reduzierte Fassadenästhetik, subtile Texturen und ein fein abgestimmtes Farbkonzept betonen zeitlose Eleganz ohne Überinszenierung.
  • Landschaft als erweiterter Wohnraum – Der von Levin Monsigny gestaltete Gartenraum ist kein Beiwerk, sondern integraler Bestandteil des architektonischen Erlebnisses – ein Dialog zwischen Baukunst und Natur.
  • Wohnkultur mit Weitblick – Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse, die Offenheit mit Intimität verbinden. Jede Wohneinheit ist ein individuelles Statement für Raumqualität.
  • Präzision bis ins Detail – Verdeckte Entwässerungssysteme, filigrane Fensterprofile, maßgeschneiderte Proportionen – eine konsequent durchdachte Gestaltung bis in die kleinsten Elemente.
  • Lebensräume mit Substanz – Hochwertige Parkettböden, Premium-Küchen und erstklassige Sanitärkonzepte setzen innenarchitektonische Maßstäbe.
  • Preisgekrönte Baukultur – Ausgezeichnet mit dem Award Deutscher Wohnungsbau für seine herausragende gestalterische und räumliche Qualität.
  • Das Unverkennbare in der Selbstverständlichkeit – Keine Effekthascherei, sondern eine durchkomponierte Architektur, in der jedes Detail eine bewusste gestalterische Entscheidung ist.
Villengarten Stuttgart Nord: Grundriss Penthaus
Villengarten Stuttgart Nord: Grundriss Penthaus

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 66 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
66
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Penthouse | Villengarten Stuttgart-Nord

In einer ruhigen, innenstadtnahen Halbhöhenlage am Relenberg entstanden sieben moderne Stadtvillen. Die versetzte Anordnung der Gebäude folgt dem natürlichen Geländeprofil und ermöglicht von jedem Standpunkt aus neue, diagonale Durchblicke in die Umgebung.

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