71229 Leonberg | Zwerchstraße 6

Leonberg: Sehr attraktives, geschmackvoll renoviertes und solide vermietetes Mehrfamilienhaus nahe dem historischen Marktplatz +++

1.295.000,00 EUR | ca. 388,41 m² | 10 Zimmer

Leonberg: Sehr attraktives, geschmackvoll renoviertes Mehrfamilienhaus nahe dem Marktplatz in Leonberg – Nutzung z.B. als  Mehrgenerationenhaus oder reines Zinshaus.

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leonberg, nahe dem Marktplatz, anbieten zu dürfen. Diese geschmackvoll renovierte Immobilie eignet sich für unterschiedliche Nutzungsarten – vom Mehrgenerationenhaus über ein „Wohnen & Arbeiten“ bis hin zum reinen Zinshaus.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1989 umfassend kernsaniert. In diesem Zusammenhang erfolgten unter anderem eine vollständige Erneuerung der Dacheindeckung, der Austausch sämtlicher Steigleitungen sowie der Einbau hochwertiger Holzfenster. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 2015 einer aufwendigen, substantiellen Modernisierung unterzogen. Diese umfasste insbesondere die vollständige Neugestaltung der Sanitärbereiche, den Austausch sämtlicher Bodenbeläge, die
Integration einer hochwertigen Einbauküche sowie umfangreiche Malerarbeiten an Wand- und Deckenflächen. Im Jahr 2023 erhielt das Gebäude eine grundlegende Fassadenrevitalisierung inklusive hochwertiger Aluminium-Klappläden. Parallel
dazu wurde das Treppenhaus sowie die Kellerebene umfassend instandgesetzt und präsentieren sich seither in einem repräsentativen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. In den Jahren 2024 und 2025 fand zudem eine äußerst umfangreiche
Renovierung der Wohnung im 1. Obergeschoss statt. Diese beinhaltete die Erneuerung der gesamten Elektrik, der Heizungsanlage und des Sanitärbereichs, sämtliche Maler- und Gipserarbeiten sowie die abschließende Verlegung eines hochwertigen Echtholzparkettbodens.

Die Dachgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 auch nochmals revitalisiert und neu ausgestattet, ebenfalls durch die Verlegung eines edlen Echtholzparketts sowie durch umfassende Maler- und Lackierarbeiten, wodurch sich beide Wohnungen nun in einem anspruchsvollen und exzellenten Gesamtzustand präsentieren.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Die Einheit umfasst ca. 114,54 m² und wird als Bilder- und Rahmenatelier genutzt. Der Vertrag wurde 2024 geschlossen und hat eine Laufzeit von mindestens zehn Jahren zuzüglich Verlängerungsoptionen.

Obergeschoss: Die Wohnung wird wohnwirtschaftlich genutzt und seit Erstbezug (2025) an eine Familie vermietet. Sie umfasst ca. 123,98 m² und besticht als großzügige, hochwertig und umfassend renovierte 5-Zimmer-Wohnetage mit exklusivem Wellness-Sanitärbereich und weiteren tollen Ausstattungsdetails.

Dachgeschoss: Dachgeschoss Die Dachgeschosswohnung wird wohnwirtschaftlich genutzt und nach der im Jahr 2025 erfolgten Revitalisierung an eine Familie vermietet. Sie umfasst ca. 110,48 m² und besticht durch einen großzügigen Grundriss, vier gut dimensionierte Zimmer und eine große Terrasse.

Renovierungen:

  • 1989 Kernsanierung
  • 2015 Ausbau Dachgeschoss
  • 2023 Revitalisierung Fassade etc.
  • 2023 Revitalisierung der Kellerbereiche
  • 2025 Umfangreiche Renovierung 1. Obergeschoss
  • 2025 Revitalisierung der Dachgeschoss-Wohnung

Mehrfamilienhaus Zwerchstraße | Leonberg

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_MFH_Zwerchstrasse_6
Kaufpreis: 1.295.000,00 EUR
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 388,41 m²
Grundstücksfläche: ca. 159,00 m²
Etagen: 3
Provision für Käufer: provisionsfrei
Baujahr: ca. 1930
Letzte Renovierung: 2025
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Strom/Gas
Befeuerungsart: Strom/Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 109,1 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Mehrfamilienhaus Zwerchstraße | Leonberg

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

Sehr attraktives, geschmackvoll renoviertes und solide vermietetes Mehrfamilienhaus nahe dem Marktplatz

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Mehrfamilienhaus Zwerchstraße | Leonberg

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • Gewerbefläche im Erdgeschoss: Die Einheit umfasst ca. 114,54 m² und wird als Bilder- und Rahmenatelier genutzt.
  • Wohnung 1 im 1. Obergeschoss, ca. 123,98 m²: Die Wohnung wird wohnwirtschaftlich genutzt und seit Erstbezug (2025) an eine Familie vermietet.
  • Wohnung 2 im Dachgeschoss, ca. 110,48 m²: Die Dachgeschosswohnung wird wohnwirtschaftlich genutzt und nach der im Jahr 2025 erfolgten Revitalisierung an eine Familie vermietet.
  • Wohnfläche ca. 273,87 m²
  • Gewerbefläche ca. 114,54 m²
  • Gesamtfläche ca. 388,41 m²
MFH Zwerchstraße: Grundriss Erdgeschoss
MFH Zwerchstraße: Grundriss Obergeschoss
MFH Zwerchstraße: Grundriss Dachgeschoss
MFH Zwerchstraße: Grundriss Kellergeschoss
MFH Zwerchstraße: Grundriss Erdgeschoss
MFH Zwerchstraße: Grundriss Obergeschoss
MFH Zwerchstraße: Grundriss Dachgeschoss
MFH Zwerchstraße: Grundriss Kellergeschoss

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1930
Heizungsart: Strom/Gas
Wesentliche Energieträger: Strom/Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 109,1 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
109,1
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Mehrfamilienhaus Zwerchstraße | Leonberg

Das Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter Wohnlage in Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
71229 Leonberg | Zwerchstraße 6

Immobilie anfragen

Pressestimmen Schwäbische BauBoden Immobilien

Man liest viel Gutes über uns. Nicht nur im Internet.

Wohndesign
Schöner Wohnen
Stuttgarter Zeitung
SWR
Bellevue
Lift
© 2025 | Schwäbische BauBoden Immobilien - Entwicklung · Kauf & Verkauf · Vermietung
FacebookInstagramLinkedInYoutube
Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG hat 4,92 von 5 Sternen 195 Bewertungen auf ProvenExpert.com