Immobilie bereits verkauft! Echtes City-Loft mit hochwertigen Einbauten und großem Balkon in ruhiger Lage im Herzen der Stadt +++
Wir freuen uns, Ihnen heute diese absolut individuelle, hochwertig ausgestattete und stylische Loftfläche anbieten zu dürfen. In absolut zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Stuttgart Mitte.
Diese Loftfläche mit riesengroßen Fensterflächen befindet sich im 2. OG eines in 2010-2011 komplett kernsanierten ehemaligen Bürohauses mit nun vier Loftetagen und einer Bürofläche im Erdgeschoss.
Diese exklusive Ausstattung in Worte zu fassen, fällt schwer. Bitte beachten Sie deshalb unser nachfolgendes Objektvideo.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | Quartier K43 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 180,05 m² |
| Etage: | 2. Obergeschoss |
| Etagen: | 4 |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
| Baujahr: | ca. 1954 |
| Letzte Renovierung: | 2019 |
| Objektzustand: | sehr gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Verfügbar ab: | sofort bezugsfrei |
| Heizungsart: | Zentral Heizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 66,10 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Aber Bilder sagen mehr als Worte…
Sämtliche Ausstattungsdetails aufzuführen, würden den Rahmen dieses Onlineexposés sprengen. Vom offenen Kamin, Entertainmentsystem (elektrische Kinoleinwand + großer Flachbildschirm mit 5.1 Dolby Surround System), EIB-KNX Bussystem mit Touchpanel - in der gesamten Einheit frei programmierbare LED-Lichtszenen, Einbauschränke u.v.m.
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Highlights Ausstattung
- Wohnung wurde 2019 renoviert (Malerarbeiten)
- hochwertige EBK - Foster Varenna - (vom Dampfgarer über eine Tappanyakiplatte u. v. m.)
- offener Kamin
- komplettes EIB Bussystem (die komplette Elektrik der Loftfläche ist frei programmierbar)
- unzählige Farb-LED Lichtszenenprogramme
- diverse, hochwertige Einbauschränke
- Dornbracht Rainsky Dusche
- zwei Sanitärbereiche
- eigenes Kino mit elektrischer Leinwand
- integriertes Boxensystem 5.1
- Garage/Stellplatz direkt am Objekt
- hochwertiger Ausbau 2011
- Sanierung des Mehrfamilienhauses 2010-2011
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1954 |
| Heizungsart: | Zentral Heizung |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 66,10 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Loftfläche Stuttgart-Mitte | Kronenstraße
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und dennoch sehr ruhig, nahe dem Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.
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