70565 Stuttgart | Haeckerstraße 12

Immobilie bereits verkauft! Erstbezug nach Renovierung | Familientraum: Sehr attraktive, helle und großzügige 5 Zi. Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse, Balkon, großem Garten, Tageslichtbad, hochwertiger Parkettboden u. v. m.

ca. 168,90 m² | 5 Zimmer

Erdgeschoss – moderner Grundriss mit großzügigem, offenen Wohn/Ess/Küchenbereich, Arbeitszimmer, Garderobe und Gäste WC. Stylische Treppe ins Obergeschoss, bodentiefe breite Fensterfronten Richtung Garten.

1. Obergeschoss – drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Balkon. 3-fach Verglasung, hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände, hochwertiger Howa Parkettboden (Eiche), großformatige Fliesen, Netzwerkverkabelung, Gasetagenheizung (Brennwerttechnik) u.v.m.

Haeckerstraße 12 | Stuttgart-Rohr

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Haecker12_2021_ATP_02
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 168,90 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.076,00 m²
Etage: Erdgeschoss
Etagen: 3
Provision für Käufer: provisionsfrei
Energietyp: KfW 115
Baujahr: ca. 1960
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: komplett renoviert, Erstbezug
Ausstattungskategorie: gehoben
Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 67,3 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Haeckerstraße 12 | Stuttgart-Rohr

Mit Liebe zum Detail ausgestattet – Maisonette

Die attraktive Maisonette wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet – hochwertiger Howa Eichen-Parkettboden, bzw. großformatige Fliesen im Sanitärbereich, „glatte“ Wände (Malervlies), Lichtvoutenbeleuchtung, Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer u.v.m. Die Gasetagenheizung (Niederbrennwerttechnik) befindet sich in Ihrem darunterliegenden Kellerraum, die Fenster sind 3-fach verglast.

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Immobilienwebsite Haeckerstraße 12

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Highlights Ausstattung

  • Attraktive Immobilie: 6-Familienhaus nach KfW-115 vollständig energetisch modernisiert.
  • Bevorzugte Wohnlage: Beliebte und sehr ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
  • oderne Wohnung: Hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Obergeschoss Maisonette-Wohnung.
  • Familientraum: Großzügige, sehr helle 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, bodentiefen Fensterflächen.
  • Gehobene Ausstattung: Offene Wohnküche, moderne Tageslichtbäder, hochwertiger Parkettboden.
  • Südausrichtung: große Terrasse (ca. 39,88 m²) und eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), großer Balkon im OG, ca. 8,42 m² Nutzfläche.
Stuttgart-Rohr: Maisonette-Wohnung Grundriss
Stuttgart-Rohr: Maisonette-Wohnung Grundriss
Stuttgart-Rohr: Maisonette-Wohnung Grundriss
Stuttgart-Rohr: Maisonette-Wohnung Grundriss
Stuttgart-Rohr: Maisonette-Wohnung Grundriss
Stuttgart-Rohr: Maisonette-Wohnung Grundriss
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Stuttgart-Rohr: Maisonette-Wohnung Grundriss
Stuttgart-Rohr: Maisonette-Wohnung Grundriss
Stuttgart-Rohr: Maisonette-Wohnung Grundriss
Stuttgart-Rohr: Maisonette-Wohnung Grundriss
Stuttgart-Rohr: Maisonette-Wohnung Grundriss

Energie Effizienz

Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 67,3 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
67,3
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Willkommen in Stuttgart-Rohr

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel nahe dem Ortskern von Stuttgart-Rohr. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Der S-Bahn Bahnhof Stuttgart-Rohr (Linie S1, S2 und S3) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

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70565 Stuttgart | Haeckerstraße 12

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