Immobilie bereits verkauft! Erstbezug nach Renovierung | Familientraum: Sehr attraktive, helle und großzügige 5 Zi. Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse, Balkon, großem Garten, Tageslichtbad, hochwertiger Parkettboden u. v. m.
Erdgeschoss – moderner Grundriss mit großzügigem, offenen Wohn/Ess/Küchenbereich, Arbeitszimmer, Garderobe und Gäste WC. Stylische Treppe ins Obergeschoss, bodentiefe breite Fensterfronten Richtung Garten.
1. Obergeschoss – drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Balkon. 3-fach Verglasung, hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände, hochwertiger Howa Parkettboden (Eiche), großformatige Fliesen, Netzwerkverkabelung, Gasetagenheizung (Brennwerttechnik) u.v.m.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Haecker12_2021_ATP_02 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 168,90 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.076,00 m² |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Etagen: | 3 |
| Provision für Käufer: | provisionsfrei |
| Energietyp: | KfW 115 |
| Baujahr: | ca. 1960 |
| Letzte Renovierung: | 2020 |
| Objektzustand: | komplett renoviert, Erstbezug |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Verfügbar ab: | sofort bezugsfrei |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 67,3 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Mit Liebe zum Detail ausgestattet – Maisonette
Die attraktive Maisonette wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet – hochwertiger Howa Eichen-Parkettboden, bzw. großformatige Fliesen im Sanitärbereich, „glatte“ Wände (Malervlies), Lichtvoutenbeleuchtung, Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer u.v.m. Die Gasetagenheizung (Niederbrennwerttechnik) befindet sich in Ihrem darunterliegenden Kellerraum, die Fenster sind 3-fach verglast.
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Highlights Ausstattung
- Attraktive Immobilie: 6-Familienhaus nach KfW-115 vollständig energetisch modernisiert.
- Bevorzugte Wohnlage: Beliebte und sehr ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
- oderne Wohnung: Hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Obergeschoss Maisonette-Wohnung.
- Familientraum: Großzügige, sehr helle 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, bodentiefen Fensterflächen.
- Gehobene Ausstattung: Offene Wohnküche, moderne Tageslichtbäder, hochwertiger Parkettboden.
- Südausrichtung: große Terrasse (ca. 39,88 m²) und eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), großer Balkon im OG, ca. 8,42 m² Nutzfläche.
Energie Effizienz
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 67,3 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Willkommen in Stuttgart-Rohr
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel nahe dem Ortskern von Stuttgart-Rohr. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Der S-Bahn Bahnhof Stuttgart-Rohr (Linie S1, S2 und S3) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
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