70597 Stuttgart | Reutlinger Straße 74

Immobilie bereits verkauft! Erstbezug in Degerloch: Sehr attraktive, helle und großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit nutzbarem Balkon in saniertem Mehrfamilienhaus

ca. 96,07 m² | 3,5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen im begehrten Stuttgarter Stadtteil Degerloch diese großzügige und komplett sanierte 3,5 Zimmer Wohnetage anbieten zu dürfen (Erstbezug). Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Sie verfügt über einen zeitgemäß offenen Küchen-/ Ess-/ Wohnbereich, einen sehr gut nutzbaren und nach Südwesten ausgerichteten Balkon und ein schickes Badezimmer (Wanne, Wellness-Dusche, WC, Waschtisch) mit großformatigen Fliesen.

Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Hochglanzküche ist mit Miele Einbaugeräten (Kühl-/ Gefrierkombination, Weinkühlschrank, Backofen, Induktionsherd mit Abzugshaube und Geschirrspülmaschine) ausgestattet.

Eigentumswohnung Reutlinger Straße | S-Degerloch

Daten und Fakten

Objekt ID: RT74-Obergeschoss
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 96,07 m²
Grundstücksfläche: ca. 405,00 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Etagen: 2
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Baujahr: ca. 1939
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: Erstbezug nach Kernsanierung
Ausstattungskategorie: gehoben
Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Heizungsart: Zentral Heizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 114,2 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Eigentumswohnung Reutlinger Straße | S-Degerloch

Aber Bilder sagen mehr als Worte…

Die Wohnung wurde hochwertig und umfangreich kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Im Sanitärbereich mit Badewanne, separate Wellness-Dusche mit Sitzbank und Doppelwaschbecken mit sonderangefertigtem Spiegelschrank. Die Hochglanzküche wurde mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten ausgestattet.

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Eigentumswohnung Reutlinger Straße

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • weißlich massiver Eichendielenboden
  • elektrische Rollläden
  • hohe Innentüren
  • glattverputzte Wand- und Deckenbereiche
  • Sanitärbereich mit Badewanne, separate Wellness-Dusche mit Sitzbank, Doppelwaschbecken mit sonderangefertigtem Spiegelschrank
  • übergroße Fliesen (Betonoptik) mit Formaten bis zu 120x30 cm
  • Wasser- und Stromanschluss auf dem Balkon
  • voll ausgestattete Einbauküche (Miele – u.a. Weinkühlschrank und Induktionsherd)
  • LED Einbaustrahler in Flur, Bad, WC und Küche
  • Netzwerktechnik und Antennenanschluss in jedem Zimmer vorhanden
  • geschaltete Steckdosen im Wohnbereich
Eigentumswohnung Degerloch: Grundriss
Eigentumswohnung Degerloch: Grundriss
Eigentumswohnung Degerloch: Grundriss
Eigentumswohnung Degerloch: Grundriss

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1939
Heizungsart: Zentral Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 114,2 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
114,2
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Eigentumswohnung Reutlinger Straße

Das Mehrfamilienhaus wurde ebenfalls umfangreich in 2017 kernsaniert und renoviert (Auszüge): neue Gaszentralheizung (Brennwerttechnik Junkers), neue Steigleitungen sowie Fallrohre, neue Briefkasten- und Klingelanlage, neue Balkone/Terrassenbereiche, neue Haustüre und neue Wohnungseingangstüren, revitalisierte Holztreppen u. v. m.

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