Immobilie bereits verkauft! Erstbezug in Degerloch: Sehr attraktive, helle und großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit nutzbarem Balkon in saniertem Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen im begehrten Stuttgarter Stadtteil Degerloch diese großzügige und komplett sanierte 3,5 Zimmer Wohnetage anbieten zu dürfen (Erstbezug). Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Sie verfügt über einen zeitgemäß offenen Küchen-/ Ess-/ Wohnbereich, einen sehr gut nutzbaren und nach Südwesten ausgerichteten Balkon und ein schickes Badezimmer (Wanne, Wellness-Dusche, WC, Waschtisch) mit großformatigen Fliesen.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Hochglanzküche ist mit Miele Einbaugeräten (Kühl-/ Gefrierkombination, Weinkühlschrank, Backofen, Induktionsherd mit Abzugshaube und Geschirrspülmaschine) ausgestattet.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | RT74-Obergeschoss |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 96,07 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 405,00 m² |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Etagen: | 2 |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
| Baujahr: | ca. 1939 |
| Letzte Renovierung: | 2018 |
| Objektzustand: | Erstbezug nach Kernsanierung |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Verfügbar ab: | sofort bezugsfrei |
| Heizungsart: | Zentral Heizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 114,2 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Aber Bilder sagen mehr als Worte…
Die Wohnung wurde hochwertig und umfangreich kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Im Sanitärbereich mit Badewanne, separate Wellness-Dusche mit Sitzbank und Doppelwaschbecken mit sonderangefertigtem Spiegelschrank. Die Hochglanzküche wurde mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten ausgestattet.
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Highlights Ausstattung
- weißlich massiver Eichendielenboden
- elektrische Rollläden
- hohe Innentüren
- glattverputzte Wand- und Deckenbereiche
- Sanitärbereich mit Badewanne, separate Wellness-Dusche mit Sitzbank, Doppelwaschbecken mit sonderangefertigtem Spiegelschrank
- übergroße Fliesen (Betonoptik) mit Formaten bis zu 120x30 cm
- Wasser- und Stromanschluss auf dem Balkon
- voll ausgestattete Einbauküche (Miele – u.a. Weinkühlschrank und Induktionsherd)
- LED Einbaustrahler in Flur, Bad, WC und Küche
- Netzwerktechnik und Antennenanschluss in jedem Zimmer vorhanden
- geschaltete Steckdosen im Wohnbereich
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1939 |
| Heizungsart: | Zentral Heizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 114,2 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Eigentumswohnung Reutlinger Straße
Das Mehrfamilienhaus wurde ebenfalls umfangreich in 2017 kernsaniert und renoviert (Auszüge): neue Gaszentralheizung (Brennwerttechnik Junkers), neue Steigleitungen sowie Fallrohre, neue Briefkasten- und Klingelanlage, neue Balkone/Terrassenbereiche, neue Haustüre und neue Wohnungseingangstüren, revitalisierte Holztreppen u. v. m.
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