70619 Stuttgart | Walter-Flex-Straße 73

Immobilie bereits verkauft! Erstbezug: Eigentumswohnung in Sillenbuch | Sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche in saniertem Mehrfamilienhaus +++

ca. 73,05 m² | 3 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit eigener Terrasse im beliebten Stuttgarter Bezirk Sillenbuch anbieten zu dürfen (Erstbezug nach Komplettsanierung).

Diese Gartengeschoss-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, bevorzugter Lage und verfügt über einen modernen offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit großer Wellness-Dusche, separater Badewanne, übergroßem Waschbecken und WC.

Es wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet – schöne Einbauküche, naturgeölter Parkettboden (Eiche), großformatige Fliesen u. v. m.

Eigentumswohnung | Stuttgart-Sillenbuch

Daten und Fakten

Objekt ID: WF73_GG
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 73,05 m²
Etage: Gartengeschoss
Etagen: 2
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Baujahr: ca. 1969/1970
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: Erstbezug nach Kernsanierung
Ausstattungskategorie: gehoben
Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Heizungsart: Zentral Heizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 145,1 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Eigentumswohnung | Stuttgart-Sillenbuch

Aber Bilder sagen mehr als Worte…

Es wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet – schöne Einbauküche, naturgeölter Parkettboden (Eiche), großformatige Fliesen u. v. m.

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Eigentumswohnung | Stuttgart-Sillenbuch

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • naturgeölter Eichendielenboden
  • hochwertige Innentüren
  • glattverputzte Wand- und Deckenbereiche
  • Sanitärbereich mit Badewanne, separater Wellnessdusche, übergroßem Waschbecken
  • hochwertige Fliesen (Format 60x30 cm)
  • Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • LED Einbaustrahler, Netzwerktechnik und Antennenanschluss u. v. m.
Eigentumswohnung Sillenbuch: Visualisierung
Eigentumswohnung Sillenbuch: Visualisierung
Eigentumswohnung Sillenbuch: Grundriss
Eigentumswohnung Sillenbuch: Visualisierung
Eigentumswohnung Sillenbuch: Visualisierung
Eigentumswohnung Sillenbuch: Grundriss

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1969/1970
Heizungsart: Zentral Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 145,1 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
145,1
A+ABCDEFGH
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Bevorzugte Wohnlage

Eigentumswohnung | Stuttgart-Sillenbuch

Das Mehrfamilienhaus wurde ebenfalls umfangreich in 2017 kernsaniert und renoviert (Auszüge): neue Gaszentralheizung (Brennwerttechnik Junkers), neue, hochwertige Kunststofffenster, neue Elektrosteigleitungen mit neuen Medienleitungen, revitalisierte Fassade mit zeitgemäßem Farbkonzept, neue Haus- und Wohnungseingangstüren, neue Briefkastenanlage u.v.m.

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