Stuttgart-Möhringen | Erstbezug nach Komplettsanierung: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten, Parkettböden, modernster Energietechnik uvm. +++

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3,5 Zimmer Gartengeschosswohnung in der Salzäckerstraße 39 vorstellen zu dürfen. Die Wohnung mit ca. 114,30 m² Wohnfläche wird derzeit im Zuge einer umfassenden Kernsanierung des gesamten Mehrfamilienhauses hochwertig ausgebaut und steht Ihnen im 1. Quartal 2027 im Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre wertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung: Das Herzstück bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich (die offene Küche lässt sich bei Bedarf in einen separaten Raum integrieren), der durch seine fließende Raumstruktur ein modernes, einladendes Wohnambiente schafft. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für Großzügigkeit und bieten von beiden Räumen einen direkten Zugang zu Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit außergewöhnlich großem Gartenanteil.

Trotz der Lage im Gartengeschoss präsentiert sich die Wohnung dank der großflächigen Verglasung überraschend hell und offen – der Wohn- und Essbereich wirkt nahezu wie ein „Haus im Haus“ mit fließendem Übergang ins Freie. Hochwertige Parkettböden und ein Lichtkonzept verleihen allen Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während weiß lackierte Innentüren moderne, helle Akzente setzen. Die neuen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung und schaffen zugleich eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Wohnkomfort und Ausstattungsdetails die begeistern

• Echtholzparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
• Zimmertüren in Weißlack mit verdeckt liegenden Tectus-Bändern
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische, stufenlos steuerbare Rollläden
• Großformatige Boden- und Wandfliesen in Sanitär- und Küchenbereich
• Eigener, sehr großer Garten und großzügiger Terrasse

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große private Garten mit großzügiger Terrasse. Die üppige Freifläche bietet Platz für Lounge-Bereich, Esstisch, Sonnenliegen, Spielflächen oder Urban Gardening – ideal für alle, die viel Zeit im Freien verbringen möchten und Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.

Tageslichtbbad mit elegantem Design

Hochwertige Markenprodukte, durchdachte Details und ein klares, zeitgemäßes Design machen jeden Morgen zum angenehmen Start in den Tag.

• Elegantes Baddesign mit Acryl-Duschwanne inkl. Echtglasabtrennung
• Waschtisch- und Duscharmaturen von Hansgrohe
• Handtuchheizkörper in Anthrazit
• Hängendes Wand-WC
• Schallgedämmte Abwasserleitungen

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das gesamte Mehrfamilienhaus erfährt parallel eine umfassende energetische und technische Modernisierung: neue Gebäudehülle mit WDVS und zeitgemäßem Farbkonzept, hochwertige dreifach verglaste Fenster, neue Dacheindeckung, moderne Buderus-Luft-Wasser-Wärmepumpe, erneuerte Wasser- und Heizungssteigleitungen inklusive Fallrohre, neue Elektro- und Medieninstallationen, neue Haus- und Wohnungseingangstüren, modernisierte Balkone sowie ein aktuelles Beleuchtungs-, Klingel- und Briefkastensystem. Damit profitieren sowohl Selbstnutzer als auch Investoren von einem nachhaltig modernisierten Gesamtpaket mit klarer Zukunftsperspektive.

Detaillierte Informationen zu Lage, Gebäude, Energiekonzept und Wohnungen haben wir auf unserer Projekt-Microsite für Sie zusammengestellt: www.salzaeckerstrasse39.de

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen.