Immobilie bereits verkauft! Lehenviertel | Attraktive, super belichtete und sehr umfangreich, geschmackvoll und hochwertig in 2023 renovierte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Studio-Wohnung mit Echtholzparkett, Einbauküche, schöner Aussicht, Gemeinschaftsgarten in sehr beliebter, ruhiger Wohnlage
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive und hochwertig renovierte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Studio-Wohnung mit erstklassiger Ausstattung anbieten zu dürfen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit kleiner Küchentheke und einem tollen Lichtkonzept ausgestattet. Weit weg vom üblichen Standard, wurde hier mit äußerst viel Liebe zum Detail revitalisiert.
Ausstattung (Auszüge):
- kompletter Dachbereich der Wohnung wurde neu gedämmt
- kompletter Neuausbau in 2023
- neue Elektroinstallation
- neue Niederbrennwerttechnik (Gasetagenheizung) mit Planform Heizkörpern
- professionelles Klimasystem mit zwei Splitgeräten
- neue Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- schöne Einbaulichtsysteme
- hochwertige, grifflose Einbauküche mit allen Geräten
- Sanitärbereich mit Wellnessdusche mit Raindance System, Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschine
- toller Blick
- Kellerraum im Erdgeschoss und Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden
- Fahrradraum im Erdgeschoss vorhanden
- toller Gemeinschaftsgarten
- Mietverhältnis: Mietbeginn 05/2023, super sympathische und solide Mieterin, Kaltmiete Euro 950,00 zzgl. Nebenkosten
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Z86 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 74,67 m² |
| Nutzfläche: | ca. 74,67 m² |
| Etage: | 4. Obergeschoss |
| Etagen: | 4 |
| Provision für Mieter: | provisionsfrei |
| Lage: | Stuttgart-Süd |
| Baujahr: | ca. 1960 |
| Letzte Renovierung: | 2023 |
| Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 67,10 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Aber Bilder sagen viel mehr als Worte
In beliebter, ruhiger Wohnlage von Stuttgart Süd (Lehenviertel) wurde diese Wohnung sehr geschmackvoll und hochwertig - mit viel Liebe zum Detail - renoviert. Der gute Grundriss, die tolle Belichtung und der Blick über das Lehenviertel, der wertige Parkettboden und das schöne, kleine Bad mit Wellnes-Dusche, WC und Waschbecken schaffen eine sehr besondere Wohnatmosphäre.
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Mehr InformationenDiese Immobilie wurde bereits verkauft. Sie möchten auch Ihre Immobilie schnell und zum Top-Preis verkaufen? Sprechen Sie uns an:
Highlights Ausstattung
- tolle Belichtung aller Räume
- Aussicht über das Lehenviertel
- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- schöner Sanitärbereich mit Wellness-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC
- Einbauküche mit kleiner Küchentheke und allen Geräten
- Design Beleuchtungskörper in der Wohnung vorhanden
- komplett neue Heizungsanlage (Niedertemperaturkessel) mit neuen Planform Heizkörpern
- komplette neue Dachdämmung
- Klimaanlage Dual Split System mit zwei Geräten programmierbar)
- sämtliche Dachflächenfenster (alle neu) wurden mit elektrischen, ferngesteuerten Rollläden versehen
- LAN-Netzwerk in allen Räumen
- zwei Kellerräume, davon einer auf der selben Etage
- Fahrradraum
- Waschküche
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1960 |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 67,10 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
2 Zimmer Studiowohnung | Lehenviertel (S-Süd)
Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Stuttgart Süd (Lehenviertel). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
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