70565 Stuttgart | Am Wildwechsel 16

Rohrer Höhe | Attraktive, lichtdurchflutete, 3,5-Zimmer-Wohnetage mit zwei Balkonen, Parkettboden, TG-Stellplatz in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage auf der Rohrer Höhe +++

425.000,00 EUR | ca. 92,11 m² | 3,5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gut belichtete und großzügige, attraktive 3,5-Zimmer Wohnetage mit zwei Balkonen auf der beliebten Rohrer Höhe anbieten zu dürfen.

Der super geschnittene Grundriss, sehr große Fensterfronten und ein sehr schöner Blick zeichnen diese Wohnung aus. Besonders erwähnenswert ist der große und äußerst gepflegte Gemeinschaftsgarten. Ein Aufzug und der Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die bestehenden Mieter würden sich sehr darüber freuen, wenn der neue Eigentümer das Mietverhältnis weiterführen würde.Im Falle eines Kaufs durch einen Eigennutzer ist die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung gegeben (9 Monate Kündigungsfrist).

Wir haben die Mieter bereits im Vorfeld darüber in Kenntnis gesetzt, dass ein neuer Eigentümer die Wohnung möglicherweise für seinen persönlichen Bedarf beanspruchen könnte.

Die Wohnung:

Zustand der Wohnung: Instandhaltungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen wurden laufend durch geführt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand.

  • Aufzug vorhanden
  • super Belichtung
  • sehr große Fensterfronten
  • zwei Balkone
  • Echtholz Parkettboden
  • Sanitärbereich mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken
  • WC separat
  • toll geschnittener Grundriss
  • TG-Stellplatz inklusive
  • großer Kellerraum
  • Fahrradkeller vorhanden
  • Waschküche vorhanden
  • sehr großer, super gepflegter Gemeinschaftsgarten

Das Mehrfamilienhaus:

Zustand Mehrfamilienhaus: Fortlaufende Pflege- und Renovierungsarbeiten wurden auch hier kontinuierlich durchgeführt. Eine sehr engagierte Hausverwaltung sorgt für einen überdurchschnittlichen Pflegezustand des Hauses und der Außenanlagen.

Eigentumswohnung Am Wildwechsel | S-Rohr

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Verkauf_AWW16
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Zimmer: 3,5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 92,11 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Etagen: 4
Provision für Käufer: 3,57 % berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr: ca. 1989
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 108,00 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Eigentumswohnung Am Wildwechsel | S-Rohr

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

Sehr attraktive, renovierte 3-Zimmer Wohnetage mit Balkon, Einbauküche, schönem Parkett im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses in Stuttgart West.

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Eigentumswohnung Am Wildwechsel | S-Rohr

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

3,5-Zimmer Wohnetage mit zwei Balkone u. v. m.

  • super Grundriss
  • bevorzugte, absolut ruhige Wohnlage
  • zwei nutzbare Balkone
  • große Fensterfronten
  • sehr gute Belichtung
  • Sanitärbereich mit Badewanne, separate Dusche und Waschbecken
  • separates WC vorhanden
  • TG-Stellplatz inklusive
  • großer Kellerraum
  • Waschküche vorhanden
  • Fahrradraum vorhanden
  • großer Gemeinschaftsgarten
Eigentumswohnung in Stuttgart Rohr: Grundriss
Eigentumswohnung in Stuttgart Rohr: Grundriss
Eigentumswohnung in Stuttgart Rohr: Grundriss
Eigentumswohnung in Stuttgart Rohr: Grundriss
Eigentumswohnung in Stuttgart Rohr: Grundriss
Eigentumswohnung in Stuttgart Rohr: Grundriss

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 108,00 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
108,00
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Eigentumswohnung Am Wildwechsel | S-Rohr

Stuttgart West bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Es gibt auch eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, wie das Theaterhaus Stuttgart und das Linden-Museum.

Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Stuttgart ermöglichen.

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70565 Stuttgart | Am Wildwechsel 16

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