70565 Stuttgart | Am Wildwechsel 16

Rohrer Höhe | Attraktive, lichtdurchflutete, 3,5-Zimmer-Wohnetage mit zwei Balkonen, Parkettboden, TG-Stellplatz in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage auf der Rohrer Höhe +++

395.000,00 EUR | ca. 92,11 m² | 3,5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gut belichtete und großzügige, attraktive 3,5-Zimmer Wohnetage mit zwei Balkonen auf der beliebten Rohrer Höhe anbieten zu dürfen.

Der super geschnittene Grundriss, sehr große Fensterfronten und ein sehr schöner Blick zeichnen diese Wohnung aus. Besonders erwähnenswert ist der große und äußerst gepflegte Gemeinschaftsgarten. Ein Aufzug und der Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die bestehenden Mieter würden sich sehr darüber freuen, wenn der neue Eigentümer das Mietverhältnis weiterführen würde.

Wir haben die Mieter bereits im Vorfeld darüber in Kenntnis gesetzt, dass ein neuer Eigentümer die Wohnung möglicherweise für seinen persönlichen Bedarf beanspruchen könnte.

Die Wohnung:

Zustand der Wohnung: Instandhaltungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen wurden laufend durch geführt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand.

  • Aufzug vorhanden
  • super Belichtung
  • sehr große Fensterfronten
  • zwei Balkone
  • Echtholz Parkettboden
  • Sanitärbereich mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken
  • WC separat
  • toll geschnittener Grundriss
  • TG-Stellplatz inklusive
  • großer Kellerraum
  • Fahrradkeller vorhanden
  • Waschküche vorhanden
  • sehr großer, super gepflegter Gemeinschaftsgarten

Das Mehrfamilienhaus:

Zustand Mehrfamilienhaus: Fortlaufende Pflege- und Renovierungsarbeiten wurden auch hier kontinuierlich durchgeführt. Eine sehr engagierte Hausverwaltung sorgt für einen überdurchschnittlichen Pflegezustand des Hauses und der Außenanlagen.

Eigentumswohnung Am Wildwechsel | S-Rohr

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Verkauf_AWW16
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Zimmer: 3,5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 92,11 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Etagen: 4
Provision für Käufer: 3,57 % berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr: ca. 1989
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 108,00 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Eigentumswohnung Am Wildwechsel | S-Rohr

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

Attraktive , lichtdurchflutete, 3,5-Zimmer-Wohnetage mit zwei Balkonen, Parkettboden, TG-Stellplatz in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage auf der Rohrer Höhe

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Eigentumswohnung Am Wildwechsel | S-Rohr

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

3,5-Zimmer Wohnetage mit zwei Balkone u. v. m.

  • super Grundriss
  • bevorzugte, absolut ruhige Wohnlage
  • zwei nutzbare Balkone
  • große Fensterfronten
  • sehr gute Belichtung
  • Sanitärbereich mit Badewanne, separate Dusche und Waschbecken
  • separates WC vorhanden
  • TG-Stellplatz inklusive
  • großer Kellerraum
  • Waschküche vorhanden
  • Fahrradraum vorhanden
  • großer Gemeinschaftsgarten
Eigentumswohnung in Stuttgart Rohr: Grundriss
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Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 108,00 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
108,00
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Eigentumswohnung Am Wildwechsel | S-Rohr

Stadtnahe Lage und Grünumgebung: Die Region Stuttgart-Rohr bzw. die Rohrer Höhe, bietet die perfekte Kombination aus Nähe zur Stadt und einem grünen, ruhigen Umfeld direkt am Wald (Rohrer Höhe). Die Gegend verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was das kulturelle Leben Stuttgarts leicht zugänglich macht.

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