70567 Stuttgart | Weilstetter Weg 18A

Immobilie bereits verkauft! S-Möhringen | Attraktives, helles und perfekt geschnittenes Reihenmittelhaus, ca. 168 m² Wohnfläche, 6 Zimmer + großem Hobbyraum, drei Balkone, große Terrasse, schöner Garten, Einzelgarage + Stellplatz

ca. 168,76 m² | 6 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen in sehr beliebter Lage von Stuttgart-Möhringen – nahe dem Probstsee – dieses attraktive Reihenmittelhaus anbieten zu dürfen.

Entgegen dem äußeren Anschein gibt es sehr, sehr viel Platz und eine perfekte Aufteilung mit super familientauglichem Grundriss!

Sie betreten das Grundstück über einen abgeschlossenen Vorplatz neben der Einzelgarage. Über die Diele, in der sich die Garderobe und das Gäste-WC befinden, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich sowie in die Küche und in den Garten. Auf den beiden weiteren Stockwerken im 1. und 2. OG finden Sie insgesamt 5 Zimmer, 3 Balkone und drei Sanitärbereiche. Das Haus ist komplett unterkellert, Sie dürfen sich über einen großen Hobbyraum, eine Waschküche und weitere Kellerflächen freuen.

Die Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets laufend durchgeführt. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist aber baujahrtypisch ausgestattet.

Die letzten größeren Renovierungsmaßnahmen:

  • alle Reparaturen, Austausch von z. B. Parkettböden etc. können wir hier nicht komplett aufführen. Die Eigentümerin hat uns eine umfangreiche Aufstellung sämtlicher durchgeführten Arbeiten erstellt, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
  • 2020: Revitalisierung Flachdach mit neuer Kiesschüttung nach DIN 4108
  • Heizungsanlage Baujahr 2002, Brenneraustausch 2022
  • 2009: Austausch sämtlicher Fenster doppelt isolierverglast (Firma EMO)
  • Revitalisierung der Garage 2018 und 2005, 2000 neues Garagentor mit drei Segmenten, Elektroantrieb, Malerarbeiten, Austausch der Garagentüre
Reihenmittelhaus Stuttgart | Weilstetter Weg 18A

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Weilstetter_Weg18A
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: ca. 168,76 m²
Grundstücksfläche: ca. 237,00 m²
Gesamtfläche: ca. 234,84 m²
Etagen: 2
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage: Stuttgart-Möhringen
Baujahr: ca. 1978
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: gepflegter Zustand aber baujahrstypisch ausgestattet
Verfügbar ab: Sofort bezugsfrei
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 165,80 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Reihenmittelhaus Stuttgart | Weilstetter Weg 18A

Aber Bilder beschreiben viel mehr als Worte. Bitte beachten Sie weitere Impressionen im Objektvideo.

Vereinbaren Sie gerne eine Innenbesichtigung mit uns, Sie werden überrascht sein, wie viel Platz Sie innen finden im Verhältnis zur „schmalen“ Außenansicht…

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Reihenmittelhaus Stuttgart | Weilstetter Weg 18A

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Aufteilung & Flächenaufstellung

  • Erdgeschoss: ca. 62,07 m² (Garage, Terrasse 1, Eingang, Diele, Garderobe, separates Gäste-WC, Küche, Essen, Wohnbereich, Terrasse 2, Garten)
  • Obergeschoss: ca. 63,03 m² (Flur, Zimmer 1 mit Sanitärbereich en suite und Balkon, Zimmer 2 und Zimmer 3 mit Zugang auf weiteren Balkon, separates Badezimmer und kleine Abstellkammer)
  • Dachgeschoss: ca. 43,66 m² DIN (Flur mit Oberlicht, Zimmer 1 und 2, Sanitärbereich mit Oberlicht, Balkon/Dachterrasse)
  • Kellergeschoss: ca. 66,08 m² (Hobbyraum ca. 29,47 m², Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum, Heizölraum)
  • Sanitärbereiche: drei Sanitärbereiche im OG und DG - jeweils mit WC und ein Gäste-WC im EG
  • Wohnfläche: ca. 168,76 m² mit 6 Zimmern
  • Wohn/Nutzfläche: ca. 234,84 m²
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss EG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss EG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss EG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss OG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss OG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss OG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss DG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss DG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss DG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss KG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss KG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss KG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss EG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss EG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss EG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss OG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss OG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss OG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss DG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss DG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss DG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss KG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss KG
Reihenmittelhaus in Stuttgart-Möhringen: Grundriss KG

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 165,80 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
165,80
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Reihenmittelhaus Stuttgart | Weilstetter Weg 18A

Absolut bevorzugte, ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Probstsee in Stuttgart-Möhringen. Die Umgebung ist sehr kinderfreundlich und bietet fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten.

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