70192 Stuttgart | Holbeinweg 30

Killesberg | Sehr attraktive und hochwertig geschmackvoll renovierte Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmer, ca. 228 qm Wohnfläche und perfekt ausgerichtetes Grundstück (ca. 526 qm), Einzelgarage u.v.m. +++

2.250.000,00 EUR | ca. 228,90 m² | 5,5 Zimmer

Wir freuen uns sehr, Ihnen in absolut begehrter Lage auf dem Killesberg, diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 228 qm Wohnfläche anbieten zu dürfen. Das Objekt mit 5,5 Zimmern und großzügigen Terrassen, Balkonbereichen und dem nutzbaren Garten zeichnet sich besonders durch die raffinierte Raumaufteilung und das Spiel mit verschiedenen Ebenen aus.

Bei den umfangreichen und sehr geschmackvollen Renovierungen in den Jahren 2014 und 2020 (Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärbereich etc.) wurde auch der Grundriss in Teilen neu geordnet. Hochwertige Einbauten, ein offener Kamin, die komplett ausgestattete Einbauküche sowie die Einzelgarage (mit direktem Zugang ins Haus) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Aber den Charme und das besondere Ambiente beschreiben Bilder viel mehr als Worte. Bitte beachten Sie unsere ausführliche Fotodokumentation.

Renovierungen (Historie)

  • 2003 und 2005 umfangreiche Kernsanierung des Objektes
  • ab 2005 wurden Instandhaltungsmaßnahmen laufend durchgeführt
  • 2014 komplette Neuordnung des Obergeschosses mit neuem Sanitärbereich etc. und 2020 Revitalisierung sämtlicher Bodenbeläge, Malerarbeiten, Terrassenbeläge u v. m.
Doppelhaushälfte Holbeinweg | HHL am Killesberg

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_DHH_Holbeinweg_30
Kaufpreis: 2.250.000,00 EUR
Zimmer: 5,5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 228,90 m²
Grundstücksfläche: ca. 526,00 m²
Grundfläche: ca. 68,87 m²
Gesamtfläche: ca. 297,77 m²
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Baujahr: ca. 1978
Letzte Renovierung: Kernsanierung 2003/2005
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: ÖL
Wert des Endenergiebedarfs: 90,60 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Doppelhaushälfte Holbeinweg | HHL am Killesberg

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

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Doppelhaushälfte Holbeinweg | HHL am Killesberg

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Aufteilung

  • EG: Windfang, Garderobe, Küche, Wohnbereich, Essen, Balkone, Speisekammer, Garage, ca. 87,50 m²
  • OG: Zimmer, Ankleidezimmer, Sanitärbereich, Dachbalkon, ca. 39,43 DIN m²
  • GG: Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnbereich mit Kamin, Sanitär, sep. WC, Terrassen, Garten, ca. 101,97 m²
  • KG: drei Kellerräume, Waschküche, Technik, ca. 68,87 m²
  • Wohnfläche ca. 228,90 m²
  • Wohn-/Nutzfläche ca. 298,76 m²
Doppelhaushälfte Holbeinweg: Grundriss Erdgeschoss
Doppelhaushälfte Holbeinweg: Grundriss Gartengeschoss
Doppelhaushälfte Holbeinweg: Grundriss Obergeschoss
Doppelhaushälfte Holbeinweg: Grundriss Erdgeschoss
Doppelhaushälfte Holbeinweg: Grundriss Gartengeschoss
Doppelhaushälfte Holbeinweg: Grundriss Obergeschoss

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1976
Letzte Renovierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: ÖL
Wert des Endenergiebedarfs: 90,60 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit des Energieausweises: 30.09.2032
90,60
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage am Killesberg

Holbeinweg 30 | 70192 Stuttgart

Sehr attraktive, geschmackvoll renovierte Doppelhaushälfte mit Garage in absolut bevorzugter Wohnlage am Killesberg.

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70192 Stuttgart | Holbeinweg 30

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