Killesberg | Sehr attraktive und hochwertig geschmackvoll renovierte Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmer, ca. 228 qm Wohnfläche und perfekt ausgerichtetes Grundstück (ca. 526 qm), Einzelgarage u.v.m. +++
Wir freuen uns sehr, Ihnen in absolut begehrter Lage auf dem Killesberg, diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 228 qm Wohnfläche anbieten zu dürfen. Das Objekt mit 5,5 Zimmern und großzügigen Terrassen, Balkonbereichen und dem nutzbaren Garten zeichnet sich besonders durch die raffinierte Raumaufteilung und das Spiel mit verschiedenen Ebenen aus.
Bei den umfangreichen und sehr geschmackvollen Renovierungen in den Jahren 2014 und 2020 (Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärbereich etc.) wurde auch der Grundriss in Teilen neu geordnet. Hochwertige Einbauten, ein offener Kamin, die komplett ausgestattete Einbauküche sowie die Einzelgarage (mit direktem Zugang ins Haus) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Aber den Charme und das besondere Ambiente beschreiben Bilder viel mehr als Worte. Bitte beachten Sie unsere ausführliche Fotodokumentation.
Renovierungen (Historie)
- 2003 und 2005 umfangreiche Kernsanierung des Objektes
- ab 2005 wurden Instandhaltungsmaßnahmen laufend durchgeführt
- 2014 komplette Neuordnung des Obergeschosses mit neuem Sanitärbereich etc. und 2020 Revitalisierung sämtlicher Bodenbeläge, Malerarbeiten, Terrassenbeläge u v. m.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_DHH_Holbeinweg_30 |
| Kaufpreis: | 1.990.000,00 EUR |
| Zimmer: | 5,5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 228,90 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 526,00 m² |
| Grundfläche: | ca. 68,87 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 297,77 m² |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
| Baujahr: | ca. 1978 |
| Letzte Renovierung: | Kernsanierung 2003/2005 |
| Objektzustand: | sehr gepflegt |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | ÖL |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 90,60 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Aber Bilder sagen viel mehr als Worte
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Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Aufteilung
- EG: Windfang, Garderobe, Küche, Wohnbereich, Essen, Balkone, Speisekammer, Garage, ca. 87,50 m²
- OG: Zimmer, Ankleidezimmer, Sanitärbereich, Dachbalkon, ca. 39,43 DIN m²
- GG: Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnbereich mit Kamin, Sanitär, sep. WC, Terrassen, Garten, ca. 101,97 m²
- KG: drei Kellerräume, Waschküche, Technik, ca. 68,87 m²
- Wohnfläche ca. 228,90 m²
- Wohn-/Nutzfläche ca. 298,76 m²
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1976 |
| Letzte Renovierung: | 2020 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | ÖL |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 90,60 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 30.09.2032 |
Holbeinweg 30 | 70192 Stuttgart
Sehr attraktive, geschmackvoll renovierte Doppelhaushälfte mit Garage in absolut bevorzugter Wohnlage am Killesberg.
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