70176 Stuttgart | Senefelderstraße 97

Wohnen und Arbeiten nahe dem Hölderlinplatz auf ca. 261 qm Wohn- und Nutzfläche in herrlichem, denkmalgeschützten Altbau – Fernwärme und Kfz-Stellplatz im Hof

979.000,00 EUR | ca. 261,13 m² | 6 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen in sehr beliebter und begehrter Lage nahe dem Hölderlinplatz in Stuttgart West, diese außergewöhnlich geschnittene und extrem großzügige Maisonettewohnung anbieten zu dürfen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten, dessen sehenswerte Außenfassade und die komplette Dacheindeckung im Jahr ca. 2016-2017 revitalisiert wurden.

Auf zwei Ebenen mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 261,13 qm können Sie bei der notwendigen Renovierung Ihre Kreativität walten lassen – vom loftmäßigen Wohnen, über eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist alles möglich.

Die Räumlichkeiten im Hochparterre sind aufgrund der relativ großen Fenster sehr gut belichtet, im Tiefparterre verfügt der aktuell abgetrennte „Ladenbereich“ (mit separatem Zugang) über große Schaufenster. Im hinteren Bereich befinden sich derzeit Sauna, Dusche und ein sehr großer Partykeller bzw. Hobbyraum sowie der Waschraum. Selbstverständlich kann die interne Verbindung der beiden Bereiche (Laden und Wohnung) wieder aktiviert werden.

Auf insgesamt ca. 261,13 m² Wohn-/Nutzfläche befinden sich derzeit:

  • Hochparterre, 4 Zimmer-Altbauetage, ca. 146,67 m²
  • Gartengeschoss, 2 Zimmer, ca. 61,13 m²
  • Gartengeschoss, Werkstatt/Lager, ca. 53,33 m²
  • Gesamtfläche ca. 261,13 m²

Maisonettewohnung Senefelderstraße | S-West

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Verkauf_Senefelderstrasse 97
Kaufpreis: 979.000,00  EUR
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 261,13 m²
Etage: Hochparterre
Etagen: 3
Provision für Käufer: 4,76 % berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr: ca. 1900
Letzte Renovierung: ca. 2016, 2017
Verfügbar ab: Sofort bezugsfrei
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Denkmalschutz nicht erforderlich
Maisonettewohnung Senefelderstraße | S-West

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

In dem sehenswerten Mehrfamilienhaus befinden sich nur 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die komplette Dacheindeckung und die Außenfassade wurde 2016-2017 umfangreich renoviert.

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Maisonettewohnung Senefelderstraße

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • sehenswertes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
  • Außenfassade und komplette Dacheindeckung wurden ca. 2016-2017 umfangreich revitalisiert
  • beliebte und ruhige Wohnlage in Stuttgart-West
  • besondere, sehr großzügige 4-6 Zimmer Maisonettewohnung mit zusätzlicher Gewerbeeinheit
  • vom loftmäßigen Wohnen, über eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist bei diesem Objekt alles möglich
  • KFZ Außenstellplatz bereits im Kaufpreis beinhaltet
  • Zentralheizung erfolgt über Fernwärme
  • separater Kellerraum vorhanden
Maisonette-Wohnung Senefelderstraße: Visualisierung EG
Maisonette-Wohnung Senefelderstraße: Visualisierung UG
Maisonette-Wohnung Senefelderstraße: Visualisierung UG
Maisonette-Wohnung Senefelderstraße: Grundriss EG
Maisonette-Wohnung Senefelderstraße: Grundriss UG
Maisonette-Wohnung Senefelderstraße: Visualisierung EG
Maisonette-Wohnung Senefelderstraße: Visualisierung UG
Maisonette-Wohnung Senefelderstraße: Visualisierung UG
Maisonette-Wohnung Senefelderstraße: Grundriss EG
Maisonette-Wohnung Senefelderstraße: Grundriss UG

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Art des Energieausweises: Denkmalschutz nicht erforderlich
Bevorzugte Wohnlage

Maisonette-Wohnung Senefelderstraße | S-West

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70176 Stuttgart | Senefelderstraße 97

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