Kernen im Remstal: Attraktives, renoviertes Mehrfamilienhaus in toller Wohnlage (2-3 WE´s), Doppelgarage, Stellplatz, großes Grundstück +++

1.190.000,00 EUR

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, solide Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten auf einem schönen, gut ausgerichteten Grundstück mit ca. 785 m², in bevorzugter Wohnlage von Kernen anbieten zu dürfen.

Auf insgesamt ca. 496 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich derzeit:

  • Im EG eine schön renovierte Wohnung (ca. 163 m²) mit riesiger Terrasse und Direktzugang zum Garten. Die schicke Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis inkludiert
  • Im 1. OG ebenfalls eine großzügige gepflegte Wohnung (ca. 124 m²) mit schönem, nutzbaren Balkon.
  • Im Dachgeschoss (ca. 96 m² DIN Ausbaureserve, Baugesuch ist genehmigt und im Kaufpreis beinhaltet) könnte man eine weitere Wohneinheit mit sehr großem Balkon und toller Aussicht realisieren!
  • Im Untergeschoss finden Sie genügend Stauraum, Weinkeller, Heizraum, Hobbyraum und von der großzügigen Waschküche (mit Dusche) gelangen Sie über ein Treppe direkt in den Garten.
  • Von der großen elektrischen Doppelgarage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus.

Alles in allem ein attraktives Zinshaus mit Ausbaupotential, auch eine Eigennutzung als „Generationenhaus“ wäre gut denkbar!

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

Aufteilung | Flächenaufstellung

  • Wohnung 1 im Erdgeschoss, 5 Zimmer Wohnetage, ca. 163,14 m², KM 1.100,00 €
  • Wohnung 2 im 1. Obergeschoss, 5 Zimmer Wohnetage, ca. 124,73 m², KM € 850,00
  • Wohnung 3 im Dachgeschoss, Ausbaureserve, ca. 96,78 m², frei
  • Gesamtfläche ca. 540,43 m²
  • Wohnfläche ca. 287,86 m²
  • Ausbaureserve ca. 96,78 m²
  • Nutzfläche ca. 155,79 m²

Ausstattungsdetails (Auszüge)

  • Renovierung 2016/2017
  • riesiger Garten (Grundstück ca. 785 qm)
  • großzügige Doppelgarage
  • KFZ-Außenstellplatz
  • bevorzugte, ruhige Wohnlage in Kernen
  • schöner Terrassenbereich
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Ausbaureserve im Untergeschoss als Einliegerwohnung denkbar
  • genehmigter Aufteilungsplan (Umwandlung zu ETW´s) im Kaufpreis bereits beinhaltet
  • genehmigtes Baugesuch für den Ausbau des DG´s im Kaufpreis ebenfalls bereits beinhaltet

Grundrisse

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.

Hölderlinstraße 7
71394 Kernen im Remstal

Angebots-ID:A_983732_Hölderlinstrasse_7_Kernen_2019
Kaufpreis:1.190.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Zimmer:12,5
Wohnfläche:ca. 384,64 m²
Grundstücksfläche:ca. 785 m²
Nutzfläche:ca. 155,79 m²
Gesamtfläche:ca. 540,43 m²
Etagen:1
Baujahr:1967
Letzte Renovierung:2018
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:270 kWh/(m² * a)
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Garage Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Dachboden Speicher Zwei Doppelgaragen

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