71394 Kernen im Remstal | Hölderlinstraße 7

Immobilie bereits verkauft! Kernen im Remstal: Attraktives, renoviertes Mehrfamilienhaus in toller Wohnlage (2-3 WE´s), Doppelgarage, Stellplatz, großes Grundstück +++

ca. 384,64 m² | 12,5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, solide Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten auf einem schönen, gut ausgerichteten Grundstück mit ca. 785 m², in bevorzugter Wohnlage von Kernen anbieten zu dürfen. Auf insgesamt ca. 496 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich derzeit:

Im EG eine schön renovierte Wohnung (ca. 163 m²) mit riesiger Terrasse und Direktzugang zum Garten. Die schicke Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis inkludiert
Im 1. OG ebenfalls eine großzügige gepflegte Wohnung (ca. 124 m²) mit schönem, nutzbaren Balkon.

Im Dachgeschoss (ca. 96 m² DIN Ausbaureserve, Baugesuch ist genehmigt und im Kaufpreis beinhaltet) könnte man eine weitere Wohneinheit mit sehr großem Balkon und toller Aussicht realisieren!

Im Untergeschoss finden Sie genügend Stauraum, Weinkeller, Heizraum, Hobbyraum und von der großzügigen Waschküche (mit Dusche) gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten. Von der großen elektrischen Doppelgarage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus.

Aufteilung & Flächenaufstellung

  • Wohnung 1 im Erdgeschoss, 5 Zimmer Wohnetage, ca. 163,14 m², KM 1.100,00 €
  • Wohnung 2 im 1. Obergeschoss, 5 Zimmer Wohnetage, ca. 124,73 m², KM € 850,00
  • Wohnung 3 im Dachgeschoss, Ausbaureserve, ca. 96,78 m², frei
  • Gesamtfläche ca. 540,43 m²
  • Wohnfläche ca. 287,86 m²
  • Ausbaureserve ca. 96,78 m²
  • Nutzfläche ca. 155,79 m²
Mehrfamilienhaus | Kernen im Remstal

Daten und Fakten

Objekt ID: A_983732_Hölderlinstrasse_7_Kernen_2019
Zimmer: 12,5
Wohnfläche: ca. 384,64 m²
Grundstücksfläche: ca. 785,00 m²
Grundfläche: ca. 155,79 m²
Gesamtfläche: ca. 540,43 m²
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Baujahr: ca. 1967
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 270,00 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Mehrfamilienhaus | Kernen im Remstal

Aber Bilder sagen mehr als Worte…

Alles in allem ein attraktives Zinshaus mit Ausbaupotential, auch eine Eigennutzung als „Generationenhaus“ wäre gut denkbar!

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Mehrfamilienhaus | Kernen im Remstal

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • Renovierung 2016/2017
  • riesiger Garten (Grundstück ca. 785 qm)
  • großzügige Doppelgarage
  • KFZ-Außenstellplatz
  • bevorzugte, ruhige Wohnlage in Kernen
  • schöner Terrassenbereich
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Ausbaureserve im Untergeschoss als Einliegerwohnung denkbar
  • genehmigter Aufteilungsplan (Umwandlung zu ETW´s) im Kaufpreis bereits beinhaltet
  • genehmigtes Baugesuch für den Ausbau des DG´s im Kaufpreis ebenfalls bereits beinhaltet
Mehrfamilienhaus Kernen: Grundriss EG
Mehrfamilienhaus Kernen: Grundriss OG
Mehrfamilienhaus Kernen: Grundriss DG
Mehrfamilienhaus Kernen: Grundriss EG
Mehrfamilienhaus Kernen: Grundriss OG
Mehrfamilienhaus Kernen: Grundriss DG

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 270,00 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
270,00
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

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