70180 Stuttgart | Olgastraße 114

Immobilie bereits verkauft! S-Mitte | Wohnen und Arbeiten in stylischer Atmosphäre auf rund 86 m² im trendigen Heusteigviertel mit Terrasse, Einbauküche und TG-Stellplatz +++

ca. 86,47 m² | 3 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen im begehrten Stuttgarter Heusteigviertel diese attraktiven, modern gestalteten Räumlichkeiten (3 Räume auf ca. 86 qm) anbieten zu dürfen.

Wohnen und Arbeiten ist hier in stylischer Atmosphäre möglich, vom großzügig verglasten Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf eine holz beplankte gut nutzbare Terrasse, die von Grün umgeben ist. Eine komplett ausgestattete, hochwertige Einbauküche und der TG-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die Sanitärbereiche verfügen über moderne Einrichtungsgegenstände und großformatige Bodenfliesen, auf den restlichen Bodenflächen ist ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt.

Alles in allem eine dem Zeitgeist entsprechende Ausstattung!

Die Gartengeschoss-Einheit ist baurechtlich als eine Gewerbeeinheit (Teileigentum) genehmigt. Die wohnwirtschaftliche Nutzung ist in der Teilungserklärung fixiert und genehmigt. Als Kapitalanleger kann man die Einheit dadurch mit einem vermieterfreundlichen Gewerbemietvertrag versehen!

Eigentumswohnung Olgastraße | Stuttgart-Mitte

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Olgastrasse_114
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 86,47 m²
Etage: Gartengeschoss
Etagen: 3
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Baujahr: ca. 1996
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung bezugsfrei
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 92,2 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Eigentumswohnung Olgastraße | Stuttgart-Mitte

Aber Bilder sagen mehr als Worte…

Die attraktive Eigentumswohnung wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet – Echtholzparkett, großformatige Fliesen, komplett ausgestattete Einbauküche, barrierefreier Zugang, TG-Stellplatz (Duplex) u. v. m.

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Eigentumswohnung Olgastraße | Stuttgart-Mitte

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • solides Mehrfamilienhaus Baujahr 1996
  • Teileigentum (gewerbliche Nutzung erlaubt, Praxis, Büro etc.)
  • wohnwirtschaftliche Nutzung fixiert und genehmigt in der Teilungserklärung
  • Wohn/Nutzfläche ca. 86,42 qm
  • Aufzug
  • TG-Stellplatz (Duplex) im Kaufpreis beinhaltet
  • barrierefreier Zugang
  • hochwertige Einbauküche mit allen Geräten im Kaufpreis beinhaltet
  • Sanitärbereich mit Wanne, großem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Waschbecken separat (ökologisch vorbildlich - Spülung mit Regenwasser!)
  • Bodenbeläge – großformatige Fliesen bzw. hochwertiger Echtholzparkett
  • schöne Terrasse (Echtholz Bankirai)
  • abschließbare Fenster mit elektrischen Außenrollläden
  • Blockheizkraftwerk
  • Kellerraum
  • Waschküche und Party-/Seminarraum vorhanden
Eigentumswohnung Olgastraße: Grundriss
Eigentumswohnung Olgastraße: Grundriss
Eigentumswohnung Olgastraße: Grundriss
Eigentumswohnung Olgastraße: Grundriss
Eigentumswohnung Olgastraße: Grundriss
Eigentumswohnung Olgastraße: Grundriss
Eigentumswohnung Olgastraße: Grundriss
Eigentumswohnung Olgastraße: Grundriss

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1996
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 92,2 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
92,2
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Willkommen im Heusteigviertel (Stuttgart-Mitte)

Das Mehrfamilienhaus Olgastraße 114 liegt im begehrten Stuttgarter Heusteigviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.

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70180 Stuttgart | Olgastraße 114

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