70193 Stuttgart | Geibelstraße 3

Immobilie bereits verkauft! Stuttgart-West: Attraktives, solides und unrenoviertes Mehrfamilienhaus (2-3 WE´s) in sehr begehrter Wohnlage am Kräherwald +++

ca. 212,74 m² | 7 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen in absolut beliebter und bevorzugter Wohnlage nahe dem Kräherwald dieses kleine, attraktive Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen.

Im Istzustand befinden sich im Objekt ein 1-Zimmer Studio im Gartengeschoss mit Zugang zur Terrasse, eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre und eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Balkon im OG/DG. Renovierungsarbeiten sind notwendig, aber die sehr begehrte Lage zwischen Kräherwald- und Leibnizstraße zeichnen dieses Reihenmittelhaus aus.

Mehrfamilienhaus Geibelstraße | Stuttgart-West

Daten und Fakten

Objekt ID: A_983732_Geibelstrasse_3_MFH_2021
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 212,74 m²
Grundstücksfläche: ca. 185,00 m²
Nutzfläche: ca. 35,00 m²
Gesamtfläche: ca. 256,12 m²
Etagen: 2
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Baujahr: ca. 1927 / 1957
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 166,7 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Mehrfamilienhaus Geibelstraße | Stuttgart-West

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

Alles in allem ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential. Auch eine Eigennutzung als „Generationenhaus“ oder als „Einfamilienhaus“ wäre denkbar!

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Mehrfamilienhaus Geibelstraße | Stuttgart-West

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • Wohnung 1 im Gartengeschoss, 1-Zimmer Studio, ca. 34,84 m², frei
  • Wohnung 2 im Hochparterre, 2-Zimmer-Wohnung, ca. 65,56 m², vermietet seit 2012
  • Wohnung 3 im Obergeschoss/Dachgeschoss, 4-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 112,34 m², frei
  • Gesamtfläche ca. 256,12 m²
  • Wohnfläche ca. 212,74 m²
  • Nutzfläche ca. 39,00 m²
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss
Mehrfamilienhaus In der Geibelstraße: Grundriss

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1927 / 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 166,7 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
166,7
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Mehrfamilienhaus Geibelstraße | Stuttgart-West

Es ist ein „Katzensprung“ nicht nur in den Wald, sondern auch zur Grundschule (Im Sonnigen Winkel), zur Bushaltestelle (Linie 40, 14 Minuten zum Hauptbahnhof) und den nahe liegenden Sportvereinen (MTV, Tennisclub, Reitstall). Leider gibt es weder Stellplatz noch Garage.

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70193 Stuttgart | Geibelstraße 3

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