70567 Stuttgart | Gammertinger Straße 71

Immobilie bereits verkauft! Stuttgart-Möhringen: Attraktives, solides und renoviertes Mehrfamilienhaus (4 WE´s davon 3 WE´s frei, Einzelgarage) in bevorzugter Wohnlage +++

ca. 329,93 m² | 11,5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen in beliebter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart–Möhringen dieses attraktive 2-4 Familienhaus anbieten zu dürfen.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang über die gut dimensionierte Terrasse in den altgewachsenen Garten zeichnet sich durch ihren sehr großzügigen Grundriss aus.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine sehr gut belichtete, klassisch geschnittene 4 Zimmerwohnung mit schönem Balkon. Beide Wohnungen waren ursprünglich als Maisonettewohnung miteinander verbunden. Dieser Zustand lässt sich wieder herstellen!

Die Dachgeschoss-Wohnung mit Blick ins Grüne zeichnet sich durch Ihr angenehmes Raumgefühl und den gut nutzbaren Südwest-Balkon aus.

Ein neu renoviertes 1 Zimmer-Studio-Appartement mit neu erstellter Terrasse, großer Essküche und Tageslichtbad befindet sich im Gartengeschoss, wie auch Keller, Wasch- und Heizraum.

Mehrfamilienhaus Gammertinger Straße | Stuttgart-Möhringen

Daten und Fakten

Objekt ID: A_983732_G71_MFH_2022
Zimmer: 11,5
Wohnfläche: ca. 329,93 m²
Grundstücksfläche: ca. 542,00 m²
Grundfläche: ca. 59,47 m²
Gesamtfläche: ca. 389,40 m²
Etagen: 4
Provision für Käufer: provisionsfrei
Baujahr: ca. 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 131,30 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Mehrfamilienhaus Gammertinger Straße | Stuttgart-Möhringen

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

Möhringen ist ein Stadtbezirk im Stuttgarter Süden und grenzt an Vaihingen, Degerloch und Plieningen. Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte für das tägliche Leben, wie auch Kindergärten und Grundschulen.

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Mehrfamilienhaus Gammertinger Straße

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • Wohnung 1 im Gartengeschoss, 1-Zimmer Studio mit Terrasse, ca. 34,84 m², frei
  • Wohnung 2 im Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 111,75 m² mit großer Terrasse und eigenem Garten, frei
  • Wohnung 3 im 1. Obergeschoss, 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 95,26 m², vermietet
  • Wohnung 4 im Dachgeschoss, 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 84,46 m², frei
  • Wohnfläche ca. 329,23 m²
  • Nutzfläche ca. 59,47 m²
  • Gesamtfläche ca. 389,40 m²

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 131,30 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
131,30
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Möhringen

Die Haltestelle Plieningerstraße (U3 und U6) ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die Fahrtzeiten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und zum Flughafen betragen 20-25 Minuten. Die Anschlussstellen zur B27 Richtung S-Mitte oder Tübingen und zur A8 (Mündchen / Karlsruhe) befinden sich in +/- 3km Entfernung.

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70567 Stuttgart | Gammertinger Straße 71

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