Immobilie bereits verkauft! Stuttgart-Möhringen: Attraktives, solides und renoviertes Mehrfamilienhaus (4 WE´s davon 3 WE´s frei, Einzelgarage) in bevorzugter Wohnlage +++
Wir freuen uns, Ihnen in beliebter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart–Möhringen dieses attraktive 2-4 Familienhaus anbieten zu dürfen.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang über die gut dimensionierte Terrasse in den altgewachsenen Garten zeichnet sich durch ihren sehr großzügigen Grundriss aus.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine sehr gut belichtete, klassisch geschnittene 4 Zimmerwohnung mit schönem Balkon. Beide Wohnungen waren ursprünglich als Maisonettewohnung miteinander verbunden. Dieser Zustand lässt sich wieder herstellen!
Die Dachgeschoss-Wohnung mit Blick ins Grüne zeichnet sich durch Ihr angenehmes Raumgefühl und den gut nutzbaren Südwest-Balkon aus.
Ein neu renoviertes 1 Zimmer-Studio-Appartement mit neu erstellter Terrasse, großer Essküche und Tageslichtbad befindet sich im Gartengeschoss, wie auch Keller, Wasch- und Heizraum.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | A_983732_G71_MFH_2022 |
| Zimmer: | 11,5 |
| Wohnfläche: | ca. 329,93 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 542,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 59,47 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 389,40 m² |
| Etagen: | 4 |
| Provision für Käufer: | provisionsfrei |
| Baujahr: | ca. 1960 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 131,30 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Aber Bilder sagen viel mehr als Worte
Möhringen ist ein Stadtbezirk im Stuttgarter Süden und grenzt an Vaihingen, Degerloch und Plieningen. Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte für das tägliche Leben, wie auch Kindergärten und Grundschulen.
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Highlights Ausstattung
- Wohnung 1 im Gartengeschoss, 1-Zimmer Studio mit Terrasse, ca. 34,84 m², frei
- Wohnung 2 im Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 111,75 m² mit großer Terrasse und eigenem Garten, frei
- Wohnung 3 im 1. Obergeschoss, 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 95,26 m², vermietet
- Wohnung 4 im Dachgeschoss, 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 84,46 m², frei
- Wohnfläche ca. 329,23 m²
- Nutzfläche ca. 59,47 m²
- Gesamtfläche ca. 389,40 m²
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1960 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 131,30 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Möhringen
Die Haltestelle Plieningerstraße (U3 und U6) ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die Fahrtzeiten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und zum Flughafen betragen 20-25 Minuten. Die Anschlussstellen zur B27 Richtung S-Mitte oder Tübingen und zur A8 (Mündchen / Karlsruhe) befinden sich in +/- 3km Entfernung.
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