Mehrfamilienhaus Rohracker: Attraktives MFH (3 WE´s) Einzelgarage, 2 WE´s freiwerdend in perfekter, ruhiger Lage +++

Wir freuen uns, Ihnen in beliebter und sehr ruhiger Wohnlage dieses attraktive, kleine angebaute Mehrfamilienhaus in Rohracker anbieten zu dürfen – umgeben von viel Grün und Weinbergen und einem Ortszentrum mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Ortskundige erreichen diese Adresse – von der Stuttgarter Innenstadt aus – am schnellsten über den Frauenkopf.

Im Istzustand befinden sich im Objekt zwei 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon/Terrasse und eine 2,5-Zimmer DG Wohnung.

Die klassisch geschnittenen Wohnungen sind sehr gut belichtet, befinden sich aber in einfachem Zustand. Der Kellerbereich ist – bedingt durch die Hanglage – von einer Gebäudeseite aus auch separat ebenerdig zu betreten, hier befinden sich neben der Garage weitere Nebenräume, ein Badezimmer ein Hobbyraum und der Heizungsraum.

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

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Auf insgesamt ca. 184,42 m² Wohn- und ca. 70 m² Nutzfläche befinden sich derzeit:

• Im EG und 1. OG jeweils eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung (ca. 69,93 und 64,85 qm) mit Küche, Bad, separates WC und großer Terrasse bzw. Balkon
• Im DG eine 2,5 Zimmerwohnung (ca. 49,64 qm) mit Essküche und Bad.
• Im Kellergeschoss befinden sich Hobbyraum, Badezimmer, Kellerabteile und der Heizraum

Alles in allem ein attraktives Anlageobjekt, das auch zur Eigennutzung als „Generationenhaus“ oder als „Einfamilienhaus“ denkbar wäre!

Renovierungen (Historie)

• 2006 neue Dacheindeckung und Dämmung
• 2019 neue Gaszentralheizung
• 2019 neues Badezimmer im Kellergeschoss

Grundrisse

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.