70197 Stuttgart | Gutenbergstraße 94A

Immobilie bereits verkauft! Stuttgart-West: Besondere, hochwertig ausgestattete und sehr attraktive, großzügige 4,5 Zimmer Loftfläche in ruhiger Wohnlage

ca. 151,87 m² | 4 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen heute diese individuelle, hochwertig ausgestattete Loftfläche (4,5 Zimmer) im 1. Obergeschoss eines freistehenden Innenhofgebäudes in sehr zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Stuttgart West anbieten zu dürfen.

Diese Eigentumswohnung mit riesengroßen Fensterflächen und überhohen Räumen befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2006 komplett kernsanierten, ehemaligen Industriegebäudes. Hier vereinen sich Moderne und Industrie harmonisch miteinander.

Loftwohnung in Stuttgart-West

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_TTJL_Quartier_G94A
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 151,87 m²
Etage: Erdgeschoss
Etagen: 3
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Baujahr: ca. 1910
Letzte Renovierung: 2006
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 73,79 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse: C
Loftwohnung in Stuttgart-West

Aber Bilder sagen mehr als Worte…

Sämtliche Ausstattungsdetails aufzuführen, würden den Rahmen dieses Onlineexposés sprengen. Neben der sehr exklusiven, offenen Bulthaupküche über diverse sonderangefertigte Einbauten/Einbauschränke und Beleuchtungskörpern finden Sie auch zwei hochwertige Sanitärbereiche u. v. m.

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Loftwohnung in Stuttgart-West

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • Einbauküche von Bulthaup (offene, hochwertige Küche mit allen Geräten)
  • hochwertiger Bodenbelag (Epoxidharz mit mineralischer, hochverschleißfester Beschichtung)
  • exklusive sonderangefertigte Kleiderschränke und ein Lowboard von Ernst Stöhr
  • hochwertige, sonderangefertigte Unterschränke in den Sanitärbereichen
  • Master Sanitärbereich mit Badewanne, separater Wellness-Dusche, übergroßem Corian-Waschbecken, Vola-Armaturen u. v. m.
  • Gäste Sanitärbereich mit großer Dusche, Waschbecken und ebenfalls sonderangefertigtem Unterschrank und Vola-Armaturen u. v. m.
  • sehr hohe Räume
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung nur 73,79 kWh/(m²*a)
  • toller, großzügiger Grundriss - allein der Wohn-und Essereich ist ca. 70 m² groß
  • sehr zentrale, aber absolut ruhige Wohnlage im Stuttgarter Westen (Innenhofgebäude)
Wohnung Gutenbergstraße: Visualisierung
Wohnung Gutenbergstraße: Grundriss
Wohnung Gutenbergstraße: Visualisierung
Wohnung Gutenbergstraße: Grundriss

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1910
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 73,79 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse: C
73,79
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Loftwohnung in Stuttgart-West

Das ehemalige Industriegebäude wurde in Jahr 2006 von dem bekannten Stuttgarter Architekt Jens Lehmann kernsaniert.

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