S-West Gutenbergstraße: Wohnbereich mit Ausblick
S-West Gutenbergstraße: helle Räume
S-West Gutenbergstraße: loftartiges Wohnen
S-West Gutenbergstraße: offene Küche
S-West Gutenbergstraße: Flur mit Abstellraum
S-West Gutenbergstraße: Schlafzimmer
S-West Gutenbergstraße: Einbauten im Schlafzimmer
S-West Gutenbergstraße: Tageslichtbad

Stuttgart-West: Besondere, hochwertig ausgestattete und sehr attraktive, großzügige 4,5 Zimmer Loftfläche in ruhiger Wohnlage

1.049.000,- EUR

Wir freuen uns, Ihnen heute diese individuelle, hochwertig ausgestattete Loftfläche (4,5 Zimmer) im 1. Obergeschoss eines freistehenden Innenhofgebäudes in sehr zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Stuttgart West anbieten zu dürfen.

Diese Eigentumswohnung mit riesengroßen Fensterflächen und überhohen Räumen befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2006 komplett kernsanierten, ehemaligen Industriegebäudes. Hier vereinen sich Moderne und Industrie harmonisch miteinander.

Die gesamte Ausstattung in Worte zu fassen fällt schwer. Bitte beachten Sie deshalb unser nachfolgendes Objektvideo:

Sämtliche Ausstattungsdetails aufzuführen, würden den Rahmen dieses Onlineexposés sprengen. Neben der sehr exklusiven, offenen Bulthaupküche über diverse sonderangefertigte Einbauten/Einbauschränke und Beleuchtungskörpern finden Sie auch zwei hochwertige Sanitärbereiche u. v. m.

Ausstattung (Auszüge)

    • Einbauküche von Bulthaup (offene, hochwertige Küche mit allen Geräten)
    • hochwertiger Bodenbelag (Epoxidharz mit mineralischer, hochverschleißfester Beschichtung)
    • exklusive sonderangefertigte Kleiderschränke und ein Lowboard von Ernst Stöhr
    • hochwertige, sonderangefertigte Unterschränke in den Sanitärbereichen
    • Master Sanitärbereich mit Badewanne, separater Wellness-Dusche, übergroßem Corian-Waschbecken, Vola-Armaturen u. v. m.
    • Gäste Sanitärbereich mit großer Dusche, Waschbecken und ebenfalls sonderangefertigtem Unterschrank und Vola-Armaturen u. v. m.
    • sehr hohe Räume
    • Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung nur 73,79 kWh/(m²*a)
    • toller, großzügiger Grundriss – allein der Wohn-und Essereich ist ca. 70 m² groß
    • sehr zentrale, aber absolut ruhige Wohnlage im Stuttgarter Westen (Innenhofgebäude)

Das ehemalige Industriegebäude wurde in Jahr 2006 von dem bekannten Stuttgarter Architekt Jens Lehmann kernsaniert.

Grundriss

S-West Gutenbergstraße: Visualisierung S-West Gutenbergstraße: Grundriss

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.

Gutenbergstraße 94A
70197 Stuttgart

Angebots-ID: SBB_TTJL_Quartier_G94A
Kaufpreis: 1.049.000,- EUR
Provision für Käufer: 4,76 % berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 151,87 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: ca. 1910
Letzte Renovierung: ca. 2006
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung 1./ 2. Quartal 2019
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 73,79 kWh/(m² * a)
Art des Energieausweises: Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse: B
Stellplatz Garten Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere
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