70180 Stuttgart | Tulpenstraße 38

Lehenviertel | Attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, klassischer Grundriss, Parkett, Einbauküche und Außenstellplatz in absolut ruhiger, beliebter Wohnlage +++

435.000,00 EUR | ca. 64,34 m² | 3 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen in besonders beliebter und begehrter Wohnlage „Lehenviertel“ in Stuttgart-Süd diese klassisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und wurde 2012 umfangreich und geschmackvoll renoviert (Gasetagenheizung, Elektrik, Sanitärbereich, Echtholzparkett etc.). Sie ist derzeit an eine seriöse, solide Wohngemeinschaft vermietet, zum Kaufgegenstand gehören noch ein separater kleiner Hobbyraum im Gartengeschoss sowie ein KFZ-Stellplatz.

Mietverhältnis

  • Mietbeginn 2021
  • Mietzins Euro 1.350,00 Whg., Euro 130,00 Hobbyraum, Euro 120,00 Stellplatz
  • Insgesamt netto Kaltmiete Euro 1.600,00 zzgl. Nebenkosten
  • bisher wurden keine Mieterhöhungen durchgeführt
Eigentumswohnung Tulpenstraße | S-Süd

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Tulpenstrasse_38
Kaufpreis: 435.000,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 64,34 m²
Grundstücksfläche: 325 m²
Etage: 3. Obergeschoss
Etagen: 4
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr: ca. 1933/1955
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 187,80 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Eigentumswohnung Tulpenstraße | S-Süd

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Eigentumswohnung Tulpenstraße | S-Süd

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • solides, gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus, Baujahr 1933/1955, renoviert 2010
  • Umfangreiche Renovierung in der Wohnung 2012 (Elektrik, Heizung u. v. m.)
  • Gasetagenheizung
  • Kunststofffenster
  • hochwertiger Parkettboden
  • komplett ausgestattete Einbauküche
  • klassischer Grundriss
  • kleine Loggia
  • tolle Aussicht
  • Sanitärbereich mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Kellerraum
  • separater Hobbyraum
  • Außenstellplatz im Kaufpreis beinhaltet
Visualisierung Tulpenstraße 38 Aufteilungsplan Nr 07
Visualisierung Tulpenstraße 38 Aufteilungsplan Nr 07
Visualisierung Tulpenstraße 38 Aufteilungsplan Nr 07
Grundriss Tulpenstraße 38 Aufteilungsplan Nr 07
Visualisierung Tulpenstraße 38 Aufteilungsplan Nr 07
Visualisierung Tulpenstraße 38 Aufteilungsplan Nr 07
Visualisierung Tulpenstraße 38 Aufteilungsplan Nr 07
Grundriss Tulpenstraße 38 Aufteilungsplan Nr 07

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1933/1955
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 187,80 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit des Energieausweises: 30.05-2031
187,80
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Willkommen in Stuttgart-Süd

Das Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter Wohnlage in Stuttgart-Süd (Lehenviertel). Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.

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70180 Stuttgart | Tulpenstraße 38

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