Immobilie bereits verkauft! Lehenviertel | Attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, klassischer Grundriss, Parkett, Einbauküche und Außenstellplatz in absolut ruhiger, beliebter Wohnlage +++
Wir freuen uns, Ihnen in besonders beliebter und begehrter Wohnlage „Lehenviertel“ in Stuttgart-Süd diese klassisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und wurde 2012 umfangreich und geschmackvoll renoviert (Gasetagenheizung, Elektrik, Sanitärbereich, Echtholzparkett etc.). Sie ist derzeit an eine seriöse, solide Wohngemeinschaft vermietet, zum Kaufgegenstand gehören noch ein separater kleiner Hobbyraum im Gartengeschoss sowie ein KFZ-Stellplatz.
Mietverhältnis
- Mietbeginn 2021
- Mietzins Euro 1.350,00 Whg., Euro 130,00 Hobbyraum, Euro 120,00 Stellplatz
- Insgesamt netto Kaltmiete Euro 1.600,00 zzgl. Nebenkosten
- bisher wurden keine Mieterhöhungen durchgeführt
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Tulpenstrasse_38 |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 64,34 m² |
| Grundstücksfläche: | 325 m² |
| Etage: | 3. Obergeschoss |
| Etagen: | 4 |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Baujahr: | ca. 1933/1955 |
| Letzte Renovierung: | 2012 |
| Objektzustand: | sehr gepflegt |
| Verfügbar ab: | vermietet |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 115,8 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Aber Bilder sagen mehr als Worte…
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Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Highlights Ausstattung
- solides, gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus, Baujahr 1933/1955, renoviert 2010
- Umfangreiche Renovierung in der Wohnung 2012 (Elektrik, Heizung u. v. m.)
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- hochwertiger Parkettboden
- komplett ausgestattete Einbauküche
- klassischer Grundriss
- kleine Loggia
- tolle Aussicht
- Sanitärbereich mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Kellerraum
- separater Hobbyraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis beinhaltet
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1933/1955 |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 115,8 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 30.05-2031 |
Willkommen in Stuttgart-Süd
Das Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter Wohnlage in Stuttgart-Süd (Lehenviertel). Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.
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