70599 Stuttgart | Alte Dorfstraße 76

Immobilien bereits verkauft! S-Birkach | Attraktive, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer, gut nutzbarer Terrasse, toller Einbauküche und Außenstellplatz in absolut ruhiger, beliebter Wohnlage +++

ca. 49,35 m² | 2 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen diese klassisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter, absolut ruhiger Wohnlage in Birkach anbieten zu dürfen.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. OG eines ca. 1996 erstellten, sehr gepflegten und soliden Mehrfamilienhauses. Vom rückwärtig gelegenen Wohnbereich gelangen Sie aufgrund der Hanglage aber ebenerdig auf die gut nutzbare Terrasse und in den Gemeinschaftsgarten.
Im hellen Tageslichtbad mit Dusche und WC finden Sie im Waschbeckenbereich genügend Stauraum im beleuchteten Spiegelschrank und Unterbauschrank. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und – wie auch der Kfz Außenstellplatz – bereits im Kaufpreis inkludiert.

Birkach ist einer der kleinsten Bezirke Stuttgarts und gilt als besonders wohnenswert aufgrund seiner idyllischen und ruhigen Lage abseits des Großstadttrubels. In einer knappen halben Stunde ist man mit dem ÖPNV am Hauptbahnhof, über die Mittlere Filderlinie erreicht man schnell den Flughafen und die A8. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Uni Hohenheim mit ihren großen Grünflächen und Radwegen befindet sich ebenfalls in naher Umgebung.

Eckdaten Mehrfamilienhaus

  • nur neun Wohneinheiten
  • Baujahr 1996
  • solides, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung Alte Dorfstraße | S-Birkach

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Alte_Dorfstrasse_76_Birkach
Hauskosten: 261,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 49,35 m²
Grundstücksfläche: 687 m²
Etage: Erdgeschoss
Etagen: 3
Baujahr: ca. 1996
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 90,3 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Eigentumswohnung Alte Dorfstraße | S-Birkach

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Eigentumswohnung Alte Dorfstraße 76 | S-Birkach

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • klassischer Grundriss
  • komplett ausgestattete Einbauküche
  • große Terrasse mit tollem Garten
  • Parkett
  • Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Spiegel- und Unterbauschrank
  • solides, gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996
  • großer Kellerraum
  • Waschküche
  • Außenstellplatz im Kaufpreis beinhaltet
  • Gaszentralheizung
Eigentumswohnung Alte Dorfstraße 76: Visualisierung Grundriss
Eigentumswohnung Alte Dorfstraße 76: Visualisierung Grundriss
Eigentumswohnung Alte Dorfstraße 76: Visualisierung Grundriss
Eigentumswohnung Alte Dorfstraße 76: Grundriss
Eigentumswohnung Alte Dorfstraße 76: Visualisierung Grundriss
Eigentumswohnung Alte Dorfstraße 76: Visualisierung Grundriss
Eigentumswohnung Alte Dorfstraße 76: Visualisierung Grundriss
Eigentumswohnung Alte Dorfstraße 76: Grundriss

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1996
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 90,3 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
90,3
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Willkommen in Stuttgart-Birkach

Birkach ist einer der kleinsten Bezirke Stuttgarts und gilt als besonders wohnenswert aufgrund seiner idyllischen und ruhigen Lage abseits des Großstadttrubels. In einer knappen halben Stunde ist man mit dem ÖPNV am Hauptbahnhof, über die Mittlere Filderlinie erreicht man schnell den Flughafen und die A8. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Die Uni Hohenheim mit ihren großen Grünflächen und Radwegen befindet sich ebenfalls in naher Umgebung.

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