70771 Leinfelden-Echterdingen | Kirchplatz 8/1

Musberg | Attraktive, helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche, Garagenstellplatz in absolut ruhiger Wohnlage +++

449.000,00 EUR | ca. 76,33 m² | 3 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen diese modern geschnittene und zeitgemäß ausgestattete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen im sehr beliebten Stadtteil Musberg anbieten zu dürfen.

Diese attraktive und sehr gut belichtete 3-Zimmerwohnung (z.B. bodentiefe Fensterelemente auch im Schlafzimmer) verfügt über zwei gut nutzbare Balkone, einen offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Kochinsel und ein Schlafzimmer sowie separates Gäste-WC auf der unteren Eingangsebene.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von der Diele aus auf die obere Ebene, dort befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Wellness-Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.

Das ca. 1998 erstellte Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt, die Zufahrt in die Garage ist ebenerdig. Vom Stellplatz gelangen Sie dann direkt in das Treppenhaus, auf derselben Ebene finden Sie Ihren Keller, die Waschküche und den Fahrradkeller.

Der Wohnungseingang ist im 2. OG, es gibt keinen Aufzug.

Eigentumswohnung Musberg | Kirchplatz 8/1

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Kirchplatz_8_1
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Hauskosten: 288,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 76,33 m²
Gesamtfläche: ca. 95,33 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Etagen: 2
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: ca. 1998
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: renoviert
Ausstattungskategorie: inkl. Einbauküche
Verfügbar ab: Sofort bezugsfrei
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 104,00 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Eigentumswohnung Musberg | Kirchplatz 8/1

Aber Bilder sagen mehr als Worte…

Im Westen und Süden grenzt Leinfelden-Echterdingen an ausgedehnte Waldgebiete – der Schönbuch und das Siebenmühlental laden zu Freizeitaktivitäten ein. Und zur weit über die Grenzen von Stuttgart hinaus bekannten „Mäulesmühle“ im Siebenmühlental (schwäbisches Mundarttheater) können Sie einen Spaziergang von ihrem neuen Zuhause entlang des Reichenbachs über die Eselsmühle unternehmen…

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Eigentumswohnung Musberg | Kirchplatz 8/1

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • solides, gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus, Baujahr 1998
  • umfangreiche Renovierung ca. 2016-2017 (neue Sanitärbereiche, Malerarbeiten, Parkett usw.
  • hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (Bora etc.)
  • Massivparkett (Überarbeitung 2016/17)
  • großformatige Fliesen im Sanitärbereich
  • Sanitärbereich mit Badewanne, Wellnessdusche, Waschtisch mit Unterbauschrank und WC
  • Einbauschränke
  • Gäste-WC
  • Rollläden, teilweise elektrisch
  • zwei nutzbare Balkone
  • großer Kellerraum, Waschküche und Fahrradkeller
  • Garagenstellplatz im Kaufpreis beinhaltet
  • Gaszentralheizung
  • kein Aufzug
Eigentumswohnung Musberg: Visualisierung
Eigentumswohnung Musberg: Visualisierung
Eigentumswohnung Musberg: Visualisierung
Eigentumswohnung Musberg: Visualisierung
Eigentumswohnung Musberg: Grundriss
Eigentumswohnung Musberg: Grundriss
Eigentumswohnung Musberg: Visualisierung
Eigentumswohnung Musberg: Visualisierung
Eigentumswohnung Musberg: Visualisierung
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Eigentumswohnung Musberg: Grundriss
Eigentumswohnung Musberg: Grundriss

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1998
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 104,00 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
104,00
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Willkommen in Musberg (Leinfelden-Echterdingen)

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung, mit dem ÖPNV erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten (Bus 68, S3) und die Station Flughafen/Messe in ca. 25 Minuten (Bus 818, S3). Die Anschlussstellen zur A8 München/Karlsruhe bzw. zur B 27 Richtung Tübingen/Stuttgart erreichen Sie in wenigen Autominuten.

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