70195 Stuttgart | Haydnstraße 6

Immobilie bereits verkauft! Stuttgart-Botnang | Attraktives Objekt (EFH + ELW), zwei Balkone, schöner Garten, tolle Ausrichtung in bevorzugter Wohnlage +++

ca. 235,40 m² | 7 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen dieses ruhig gelegene und attraktive Haus in Stuttgart-Botnang anbieten zu dürfen. Es zeichnet sich aus durch die tollen Raumhöhen (ca. 2,80 Meter im Erdgeschoss und Obergeschoss), die familienfreundliche Lage und den charmanten Baustil der 30er Jahre (Klappläden, Holztreppenhaus, Kassettentüren, etc.).

Es handelt sich hierbei aktuell um ein freistehendes 3 Familienhaus in einer alt bebauten, gewachsenen Umgebung. Aber selbstverständlich kann es auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgestaltet werden. Ein „Rundumschlag“ ist notwendig, gerne steht Ihnen beim Umbau bzw. bei der Durchführung der Renovierungsarbeiten eine erfahrene Architektin zur Seite https://a2o-architekten.de, die Sie von der individuellen Grundrissgestaltung über Bemusterung bis hin zur Bauleitung begleiten kann. Eine Grundrissvariante für eine mögliche Nutzung als EFH finden Sie – neben den Bestandsplänen – in unseren Unterlagen. Eine Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge (Carport) ist realisierbar

Sehr gerne führen wir Sie durch das Objekt und können Ihnen vor Ort Ausbauideen aufzeigen.

Renovierungen (Historie)

  • komplett ausbaufähig / unrenoviert
  • ca. 1989 Dachdeindeckung
Mehrfamilienhaus Haydnstraße | Stuttgart-Botnang

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_MFH_Haydnstrasse_6
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 235,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 340,00 m²
Grundfläche: ca. 30,96 m²
Gesamtfläche: ca. 266,36 m²
Etagen: 3
Provision für Käufer: provisionsfrei
Baujahr: ca. 1938
Letzte Renovierung: 1989
Objektzustand: unrenoviert
Verfügbar ab: komplett frei
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 226,90 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Mehrfamilienhaus Haydnstraße | Stuttgart-Botnang

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

Es handelt sich hierbei aktuell um ein freistehendes 3 Familienhaus in einer alt bebauten, gewachsenen Umgebung. Aber selbstverständlich kann es auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgestaltet werden.

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Mehrfamilienhaus Haydnstraße | Stuttgart-Botnang

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Arbeits-/Hauswirtschaftsraum, Garderobe, WC, Terrasse, ca. 83,37 m²
  • Obergeschoss: 3 Zimmer, Ankleide, zwei Sanitärbereiche, ca. 72,49 m²
  • Dachgeschoss: 2-3 Zimmer, Sanitärbereich und separates WC, ca. 45,04 m² DIN, ca. 65 m² Nfl.
  • Gartengeschoss: 1,5 Zimmer Studio mit Terrasse, ca. 34,60 m²
  • Wohnfläche ca. 235,40 m²
  • Nutzfläche ca. 30,96 m²
  • Gesamtfläche ca. 266,36 m²
Mehrfamilienhaus Botnang: Grundriss EG
Mehrfamilienhaus Botnang: Grundriss OG
Mehrfamilienhaus Botnang: Grundriss DG
Mehrfamilienhaus Botnang: Grundriss KG
Mehrfamilienhaus Botnang: Grundriss EG
Mehrfamilienhaus Botnang: Grundriss OG
Mehrfamilienhaus Botnang: Grundriss DG
Mehrfamilienhaus Botnang: Grundriss KG

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 226,90 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
226,90
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Botnang

Ruhig gelegenes und attraktives Haus in Stuttgart-Botnang. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.

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70195 Stuttgart | Haydnstraße 6

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