Leider bereits schon verkauft ! HHL Leonberg | Freistehendes Einfamilienhaus : begehrte Aussichtslage südlich der alten Golfplätze – offener Kamin, Sauna, Whirlpool im Garten und viel „Ferienflair“ +++

1.150.000,00 EUR

Wir freuen uns besonders, Ihnen dieses außergewöhnlich charmante Einfamilienhaus in der begehrten Aussichts-Wohnlage südlich der alten Golfplätze in Leonberg anbieten zu dürfen. Neben der besonderen Architektur vermitteln auch die sonnige Lage mit tollem Blick und der Zutritt auf Balkone und Terrassen auf allen drei Ebenen sofort ein Feriengefühl. Und ein Goldfischteich ersetzt das Meeresrauschen…

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe. Sowie Sie das Gartentor zum Grundstück öffnen, fühlen Sie sich wie im Süden….Auf der Eingangsebene befindet sich auf der gesamten Etagenfläche der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Kamin. Durch einen riesigen Luftraum zur Galerie im Obergeschoss entsteht eine wunderbare Wohnatmosphäre, über die große Schiebetüre gelangen sie direkt auf eine der Terrassen.
Im Obergeschoss befinden sich neben der offenen Galerie 2-3 Schlafzimmer, eine kleine Ankleide und ein sehr großes, mit Natursteinen gefliestes Badezimmer. Und ein herrlicher Balkon mit Traumblick.

Das Gartengeschoss verfügt über zwei weitere sehr große Zimmer, Küche, Bad und Sauna. Und auch hier gibt es einen direktem Zugang in den Garten. Dieser Teil des Hauses könnte mit geringem Aufwand auch als Einliegerwohnung mit separatem Zugang gestaltet werden.

Durch die Hanglage und die leicht versetzten Wohnebenen gelangen Sie auch über eine außen liegende Spindeltreppe auf die beiden Terrassen/Gartenbereiche des Erd- und Gartengeschosses.
Direkt unter dem Haus – am Fuße der Zugangstreppe – befinden sich eine Doppelgarage und eine weitere „kurze“ Garage, die Platz für Fahrräder, Roller oder Motorrad bietet (Kfz nicht möglich, da fremder Stellplatz davor!).

Aber Bilder sagen mehr als Worte, bitte beachten Sie unsere Bildergalerie…

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Ausstattung (nur Auszüge) Einfamilienhaus Einsteinstraße 51

  • Raumhöhe im Wohnbereich von bis zu 5,80 Meter
  • sehr gute Belichtung
  • gut nutzbares Grundstück
  • Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Sanitärbereich OG mit Doppelwanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC und großem Fenster
  • Sanitärbereich GG mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • separates WC im Eingangsbereich
  • Solaranlage für Heizung und Brauchwasser, Einbau 2005
  • Bodenbeläge Erdgeschoss und Gartengeschoss Terrakotta, Obergeschoss Parkett
  • große elektrische Markise im Obergeschoss (Einbau 2013)
  • große Doppelgarage mit elektrischem Tor
  • weiterer „garagenähnlicher“ Abstellraum (Roller, Fahrräder etc.) an der Straße
  • Renovierungen (Auszüge) Einfamilienhaus Einsteinstraße 51

  • 2002 Einbau Sauna, Whirlpool
  • 2005 Einbau von Solarkollektoren
  • 2005 Einbau neuer Gaszentralheizung
  • 2009 neuer Treppenaufgang
  • 2009 neue Außentreppe (Wendeltreppe)
  • 2009 neue Außenanlagen
  • 2012 offener Kamin
  • 2013-2014 Dacharbeiten
  • 2014 Terrassenbereich

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 zur Verfügung.

Grundrisse und Visualisierungen

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.

Einsteinstraße 51
71229 Leonberg

Angebots-ID: SBB_Einsteinstrasse_51
Kaufpreis: 1.150.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,64 % berechnet aus dem Kaufpreis inklusive 16 % MwSt.
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 204,54 m²
Grundstücksfläche: ca. 458 m²
Nutzfläche: ca. 28,10 m²
Gesamtfläche: ca. 232,64 m²
Baujahr: ca. 1980
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Quartal 1/2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 48,95 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Garage Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Sauna Weinkeller Speicher

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