Immobilie bereits verkauft! S-West Lerchenstraße 83A | Attraktive, helle und komplett möblierte 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss, EbK, Tageslichtbad, Gartennutzung u. v. m. +++
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, großzügig geschnittene und komplett möblierte 2 Zimmer Eigentumswohnung nahe dem Hölderlinplatz anbieten zu dürfen. Das attraktive 8 Familienhaus steht in 2. Reihe in absolut begehrter, ruhiger Wohnlage des Stuttgarter Westens.
Diese 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist komplett möbliert. Die gut ausgestattete Einbauküche mit Esstisch, das große Tageslichtbad mit Badewanne und das separate WC bieten gute Rahmenbedingungen auch für eine Wohngemeinschaft.
Ein Sondernutzungsrecht eines Gartenanteils kann zugeordnet werden bzw. der neue Eigentümer kann auf seine Kosten eine Terrasse erstellen. Eine Waschküche und Kellerbereiche sind vorhanden. Im Hofbereich wird eine Fahrradgarage geschaffen.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | L83_ATP_02_EG_RE |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 47,18 m² |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | ca. 1900, 1956 |
| Letzte Renovierung: | 2021 |
| Objektzustand: | vollmöbliert, frei |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Verfügbar ab: | sofort bezugsfrei |
| Heizungsart: | Zentralheizung (Viessmann) |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 195,8 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
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Highlights Ausstattung
- renoviertes Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt acht Wohnungen
- beliebte, absolut ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Westen
- gut geschnittener Grundriss
- Gartennutzung möglich
- Erstellung einer Terrasse möglich
- Einbauküche mit allen Geräten im Kaufpreis beinhaltet
- sämtliche Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inkludiert
- Kunststofffenster
- Zentralheizung (Viessmann)
- neue Elektrosteigleitungen
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken
- separates WC vorhanden
- Fahrradgarage vorhanden
- Waschküche und Kellerbereiche vorhanden
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1900, 1956 |
| Heizungsart: | Zentralheizung (Viessmann) |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 195,8 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Wohnen am Hölderlinplatz
Der Hölderlinplatz ist eigentlich gar kein Platz, sondern ein ganzes Viertel. Inklusive Stadtbahnendhaltstelle. Dem Auge schmeichelt der Hölderlinplatz mit hübschen Häuserfassaden, liebevollen Stores, Boutiquen und innovativen Gastronomiekonzepten. Glücklich wird man hier vor allem ohne Auto. Denn Parkplätze sind rar. Dafür reichen schon ein paar Schritte mit Schusters Rappen und man hat am Hölderlinplatz die Qual der Wahl.
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