Immobilie bereits verkauft! Dachgeschosstraum Stuttgart-Rohr | Erstbezug nach Renovierung | Sehr attraktive, helle und großzügige 3 Zi. Wohnetage mit Terrasse, zwei Tageslichtbäder, Parkettboden u.v.m.
Wir freuen uns, Ihnen diese extravagante, lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnetage in Toplage in Stuttgart Rohr anbieten zu dürfen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines komplett aufwendig renovierten 6 Familienhauses mit großem, nutzbaren Dachbalkon.
Offener Dielen/Wohn/Ess/Küchenbereich mit Zugang zum Dachbalkon, zwei charmante Schlafzimmer, zwei Bäder mit großformatigen Fliesen und praktischem Hauswirtschaftsraum. Sämtliche Fenster in alle Himmelsrichtungen… Neuerstellung der kompletten Dachkonstruktion samt Gauben.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Haecker12_2021_ATP_07 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 119,66 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.076,00 m² |
| Etage: | Dachgeschoss |
| Etagen: | 3 |
| Provision für Käufer: | provisionsfrei |
| Energietyp: | KfW 115 |
| Baujahr: | ca. 1960 |
| Letzte Renovierung: | 2020 |
| Objektzustand: | komplett renoviert, Erstbezug |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Verfügbar ab: | sofort bezugsfrei |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 67,3 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Mit Liebe zum Detail ausgestattet – Dachgeschosswohnung mit Terrasse
Die attraktive Wohnetage wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet – hochwertiger Howa Eichen-Parkettboden, bzw. großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, „glatte“ Wände (Malervlies), Lichtkonzept, Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer u.v.m.
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Highlights Ausstattung
- Attraktive Immobilie: 6-Familienhaus nach KfW-115 vollständig energetisch modernisiert.
- Bevorzugte Wohnlage: Beliebte und sehr ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
- Moderne Wohnung: Hochwertig ausgestattete, großzügige Dachgeschoss-Wohnetage.
- Großzügiger Grundriss: 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnetage mit großzügigen Dachflächenfenster, großen Gauben und toller Dachterrasse.
- Gehobene Ausstattung: Offene Wohnküche, zwei moderne Tageslichtbäder, hochwertiger Parkettboden.
- Südausrichtung: Gut nutzbare Dachterrasse, tolle Aussicht.
Energie Effizienz
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 67,3 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Willkommen in Stuttgart-Rohr
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel nahe dem Ortskern von Stuttgart-Rohr. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Der S-Bahn Bahnhof Stuttgart-Rohr (Linie S1, S2 und S3) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
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