Stuttgart-Möhringen | Erstbezug: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, modernem Tageslichtbad, Parkett und Photovoltaik – leider kein Balkon +++

Wir freuen uns, Ihnen diese ausgesprochen attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 56,47 m² Wohnfläche und ca. 79,74 m² Nutzfläche vorstellen zu dürfen. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten und wird derzeit umfassend und anspruchsvoll saniert. Das Ergebnis ist eine Wohnung mit modernem Ausbaustandard, zeitgemäßer Technik und einem Ambiente, das Komfort und Stil gleichermaßen vereint.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügig und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine fließende Raumstruktur ein modernes, einladendes Wohnambiente schafft und Kochen, Essen und Entspannen stilvoll unter einem Dach vereint.

Hochwertige Innenausstattung: Die Wohnung verfügt in allen Wohnräumen über edle Parkettböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Weiß lackierte Innentüren unterstreichen den modernen, klaren Charakter. Besonders hervorzuheben sind die neuen dreifach verglasten Kunststofffenster, die nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz bieten, sondern gleichzeitig für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima sorgen. Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit einer Hansgrohe-Wellnessdusche, hochwertigen Markenarmaturen und einem Handtuchheizkörper.

Bitte beachten Sie: Ein Balkon ist in dieser Einheit nicht vorhanden.

Ausstattung Wohnung (Auszüge)

• moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Moderne Dachgeschoss-Atelierwohnung mit offener Wohnküche und toller Aussicht
• hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
• Tageslichtbad mit Wellness-Dusche mit Regendusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper im Sanitärbereich
• großformatige, hochwertige Feinsteinfliese
• weiß lackierte, hochwertige Innentüren
• neue 3-fach verglaste Kunststofffenster (energieeffizient und schalldämmend)

Mehrfamilienhaus Salzäckerstraße

Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1961 wird nach modernsten energetischen Standards kernsaniert. Die Revitalisierung umfasst unter anderem:

• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• komplett neue Wasser- und Heizungssteigleitungen sowie Fallrohre
• neue Elektrosteigleitungen mit neuen Medienleitungen
• neue Briefkasten- und Klingelanlage
• modernes Lichtkonzept
• Revitalisierung der Balkone mit besonderen Balkonbrüstungen
• neue Haustüre und Wohnungseingangstüren
• revitalisierte Fassade (WDVS System) mit zeitgemäßem Farbkonzept
• komplett neu konzipierte Außenanlage

Besonders hervorzuheben ist die zukunftsweisende Energietechnik: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Das Wärmedämmverbundsystem gewährleistet optimale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen.

Detaillierte Informationen zu Lage, Gebäude, Energiekonzept und Wohnungen haben wir auf unserer Projekt-Microsite für Sie zusammengestellt: www.salzaeckerstrasse39.de