75433 Maulbronn | Schleifhäusleweg 31

Immobilie bereits verkauft! Maulbronn: Attraktives, solides Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage (3 WE´s), Einzelgarage + Doppelgarage, großes Grundstück (767 qm) u. v. m. +++

ca. 280,37 m² | 12 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, solide Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem schönen, gut ausgerichteten Grundstück mit ca. 767 m², in beliebter Wohnlage von Maulbronn anbieten zu dürfen. Auf insgesamt ca. 280,37 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich derzeit:

Im EG eine schöne 4 Zimmer Wohnetage (ca. 98,48 m²) mit großem Balkon. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Im 1. OG ebenfalls eine großzügige, gepflegte 4 Zimmer Wohnetage (ca. 98,48 m²) mit schönem, nutzbaren Balkon. Diese Wohnung ist derzeit bezugsfrei. Im Dachgeschoss (ca. 83,41 m² DIN) eine 4 Zimmer Dachgeschossetage mit Balkon und toller Aussicht.

Im Untergeschoss finden Sie genügend Stauraum, Weinkeller, Heizraum, Hobbyraum, von der Waschküche gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten.

Aufteilung & Flächenaufstellung

  • Wohnung 1 im Erdgeschoss, 4 Zimmer Wohnetage, ca. 98,48 m², KM 550,00 €
  • Wohnung 2 im 1. Obergeschoss, 4 Zimmer Wohnetage, ca. 98,48 m², frei
  • Wohnung 3 im Dachgeschoss, 4 Zimmer Wohnetage, ca. 83,41 m², KM 480,00
  • Gesamtfläche ca. 370,37 m²
  • Wohnfläche ca. 280,37 m²
  • Nutzfläche ca. 90,00 m²
Mehrfamilienhaus in Maulbronn

Daten und Fakten

Objekt ID: Maulbronn_Schleiflhäusleweg_31
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 280,37  m²
Grundstücksfläche: ca. 767 ,00 m²
Grundfläche: ca. 90,00  m²
Gesamtfläche: ca. 370,37  m²
Provision für Käufer: 4,64 % berechnet aus dem Kaufpreis inklusive 16 % MwSt.
Baujahr: ca. 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 111,07 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Mehrfamilienhaus in Maulbronn

Aber Bilder sagen mehr als Worte…

Alles in allem ein attraktives Zinshaus - auch eine Eigennutzung als „Generationenhaus“ wäre gut denkbar!

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Mehrfamilienhaus in Maulbronn

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • genehmigter Aufteilungsplan (Umwandlung zu ETW´s) im Kaufpreis bereits beinhaltet
  • riesiger Garten (Grundstück ca. 767 m²)
  • tolle Grundrisse
  • gute Belichtung aller Wohnungen
  • alle Wohnungen haben nutzbare Balkone
  • großzügige Doppelgarage
  • Einzelgarage
  • Mieteinnahmen können erhöht werden
Mehrfamilienhaus Maulbronn: Grundriss EG
Mehrfamilienhaus Maulbronn: Grundriss OG
Mehrfamilienhaus Maulbronn: Grundriss DG
Mehrfamilienhaus Maulbronn: Grundriss KG
Mehrfamilienhaus Maulbronn: Grundriss EG
Mehrfamilienhaus Maulbronn: Grundriss OG
Mehrfamilienhaus Maulbronn: Grundriss DG
Mehrfamilienhaus Maulbronn: Grundriss KG

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 111,07 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
111,07
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Mehrfamilienhaus in Maulbronn

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75433 Maulbronn | Schleifhäusleweg 31

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