Eppelheim: Attraktives, solides und renoviertes Mehrfamilienhaus mit 7 WE´s und drei Garagen, Stellplatz +++

1.299.000,- EUR

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide und frisch renovierte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, 3 Garagen und einem Kfz-Stellplatz in Eppelheim anbieten zu dürfen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 480,09 qm (IST), durch die Ausführung der Baumaßnahmen analog des genehmigten Baugesuches kann die Wohnfläche auf ca. 511,87 m² (SOLL) erweitert werden.

Von der Gartengeschosswohnung aus gelangen Sie in einen schönen, nutzbaren Freibereich, ein derzeit separater ca. 16 qm großer Hobbyraum kann integriert werden. Die Wohnungen im EG und OG verfügen über große Balkone, die Baugenehmigung zur Erstellung von Balkonen bei den beiden DG Wohnungen ist bereits genehmigt.

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

Mehrfamilienhaus Eppelheim

    • Baujahr ca. 1970
    • letzte Renovierungen 2018/2019
    • super solide Substanz
    • lfd. Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt
    • drei Einzelgaragen
    • ein Stellplatz
    • beliebte, ruhige Wohnlage in Eppelheim
    • sieben Wohneinheiten, alle mit Balkon oder Terrassenbereichen
    • IST Netto Mieteinnahme Euro 39.912,00 p. a.
    • SOLL Netto Mieteinnahme Euro 47.712,00 p. a.
    • Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
    • Baugesuch ist im Kaufpreis beinhaltet (Balkone und Erweiterung Gartengeschoss)

    Grundrisse

    MFH Eppelheim: Visualisierung GG MFH Eppelheim: Grundriss GG MFH Eppelheim: Visualisierung EG links MFH Eppelheim: Grundriss EG links MFH Eppelheim: Visualisierung EG rechts MFH Eppelheim: Grundriss EG rechts MFH Eppelheim: Visualisierung OG links MFH Eppelheim: Grundriss OG links MFH Eppelheim: Visualisierung OG rechts MFH Eppelheim: Grundriss OG rechts MFH Eppelheim: Visualisierung DG links MFH Eppelheim: Grundriss DG links MFH Eppelheim: Visualisierung DG rechts MFH Eppelheim: Grundriss DG rechts

    Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.

    Schulstraße 41
    69214 Eppelheim

Angebots-ID:A_99323_Schul41_Eppelheim
Kaufpreis:1.299.000,- EUR
Gesamtmiete:39.912,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Zimmer:21
Wohnfläche:ca. 480,09 m²
Grundstücksfläche:ca. 494,00 m²
Baujahr:ca. 1970
Letzte Renovierung:2018/2019
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:165,3 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Garage Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Speicher drei Einzelgarage

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