Immobilie bereits verkauft! Eppelheim: Attraktives, solides und renoviertes Mehrfamilienhaus mit 7 WE´s und drei Garagen, Stellplatz +++
Wir freuen uns, Ihnen dieses solide und frisch renovierte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, 3 Garagen und einem Kfz-Stellplatz in Eppelheim anbieten zu dürfen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 480,09 qm (IST), durch die Ausführung der Baumaßnahmen analog des genehmigten Baugesuches kann die Wohnfläche auf ca. 511,87 m² (SOLL) erweitert werden.
Von der Gartengeschosswohnung aus gelangen Sie in einen schönen, nutzbaren Freibereich, ein derzeit separater ca. 16 qm großer Hobbyraum kann integriert werden. Die Wohnungen im EG und OG verfügen über große Balkone, die Baugenehmigung zur Erstellung von Balkonen bei den beiden DG Wohnungen ist bereits genehmigt.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | A_99323_Schul41_Eppelheim |
| Zimmer: | 21 |
| Wohnfläche: | ca. 480,09 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 494,00 m² |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
| Baujahr: | ca. 1970 |
| Letzte Renovierung: | 2018/2019 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 165,30 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Aber Bilder sagen mehr als Worte…
Frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, 3 Garagen und einem Kfz-Stellplatz in Eppelheim.
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Highlights Ausstattung
- Baujahr ca. 1970
- letzte Renovierungen 2018/2019
- super solide Substanz
- lfd. Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt
- drei Einzelgaragen
- ein Stellplatz
- beliebte, ruhige Wohnlage in Eppelheim
- sieben Wohneinheiten, alle mit Balkon oder Terrassenbereichen
- IST Netto Mieteinnahme Euro 39.912,00 p. a.
- SOLL Netto Mieteinnahme Euro 47.712,00 p. a.
- Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
- Baugesuch ist im Kaufpreis beinhaltet (Balkone und Erweiterung Gartengeschoss)
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1970 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 165,30 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Metropolregion Rhein-Neckar
Solides Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Eppelheim (Metropolregion Rhein-Neckar).
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