70469 Stuttgart | Dieterlestraße 66

Immobilie bereits verkauft! S-Feuerbach: Sehr attraktives, solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, 2 Garagen und 7 Stellplätzen in bevorzugter Wohnlage +++

ca. 532,00 m² | 19 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, solide Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, zwei Einzelgaragen und sieben Stellplätzen auf einem schönen Grundstück (ca. 801 qm) in bevorzugter Wohnlage von Feuerbach anbieten zu dürfen.

Im Kaufpreis ist ein genehmigtes Baugesuch beinhaltet, welches eine weitere Einheit im Gartengeschoss vorsieht.

Mehrfamilienhaus Dieterlestraße | S-Feuerbach

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Dieterlestrasse_66
Gesamtmiete: ca. Euro 91.012,00 EUR
Zimmer: 19
Wohnfläche: ca. 532,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 801,00 m²
Grundfläche: ca. 154,00 m²
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Baujahr: ca. 1971
Letzte Renovierung: 2011
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 110,67 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Mehrfamilienhaus Dieterlestraße | S-Feuerbach

Aber Bilder sagen mehr als Worte…

Im Kaufpreis ist ein genehmigtes Baugesuch beinhaltet, welches eine weitere Einheit im Gartengeschoss vorsieht.

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Mehrfamilienhaus Dieterlestraße | S-Feuerbach

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • solides Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Feuerbach
  • 7 attraktive Wohneinheiten (alle mit Balkon, außer GG)
  • 3 Wohnungen sind bereits modernisiert und voll möbliert, 4 Wohnungen sind sehr gepflegt, die Ausstattung ist aber baujahrstypisch (unmöbliert)
  • 2 Einzelgaragen
  • 7 Außenstellplätze
  • Baugesuch zur Erweiterung der Wohnfläche im Kaufpreis beinhaltet
  • Grundstücksgröße ca. 801 qm
  • Baujahr ca. 1971
  • Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Freisitz
  • 3-fach verglaste Kunstofffenster (2011)
  • Gas – Zentralheizung und Warmwasserspeicher (2001)
  • Waschraum, Kellerräume
  • TV über gemeinsame Satellitenschüssel
  • IST Netto Mieteinnahme Euro 70.012,00 p. a.
  • SOLL Netto Mieteinnahme Euro 91.012,00 p. a. (Erstvermietungsgarantie)
Mehrfamilienhaus Dieterlestraße: Grundriss EG
Mehrfamilienhaus Dieterlestraße: Grundriss OG
Mehrfamilienhaus Dieterlestraße: Grundriss DG
Mehrfamilienhaus Dieterlestraße: Grundriss GG
Mehrfamilienhaus Dieterlestraße: Grundriss EG
Mehrfamilienhaus Dieterlestraße: Grundriss OG
Mehrfamilienhaus Dieterlestraße: Grundriss DG
Mehrfamilienhaus Dieterlestraße: Grundriss GG

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 110,67 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
110,67
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Mehrfamilienhaus Dieterlestraße | S-Feuerbach

Attraktives, solides Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach.

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