Immobilie bereits verkauft! S-Feuerbach: Sehr attraktives, solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, 2 Garagen und 7 Stellplätzen in bevorzugter Wohnlage +++
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, solide Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, zwei Einzelgaragen und sieben Stellplätzen auf einem schönen Grundstück (ca. 801 qm) in bevorzugter Wohnlage von Feuerbach anbieten zu dürfen.
Im Kaufpreis ist ein genehmigtes Baugesuch beinhaltet, welches eine weitere Einheit im Gartengeschoss vorsieht.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Dieterlestrasse_66 |
| Gesamtmiete: | ca. Euro 91.012,00 EUR |
| Zimmer: | 19 |
| Wohnfläche: | ca. 532,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 801,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 154,00 m² |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
| Baujahr: | ca. 1971 |
| Letzte Renovierung: | 2011 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 110,67 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Aber Bilder sagen mehr als Worte…
Im Kaufpreis ist ein genehmigtes Baugesuch beinhaltet, welches eine weitere Einheit im Gartengeschoss vorsieht.
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Highlights Ausstattung
- solides Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Feuerbach
- 7 attraktive Wohneinheiten (alle mit Balkon, außer GG)
- 3 Wohnungen sind bereits modernisiert und voll möbliert, 4 Wohnungen sind sehr gepflegt, die Ausstattung ist aber baujahrstypisch (unmöbliert)
- 2 Einzelgaragen
- 7 Außenstellplätze
- Baugesuch zur Erweiterung der Wohnfläche im Kaufpreis beinhaltet
- Grundstücksgröße ca. 801 qm
- Baujahr ca. 1971
- Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Freisitz
- 3-fach verglaste Kunstofffenster (2011)
- Gas – Zentralheizung und Warmwasserspeicher (2001)
- Waschraum, Kellerräume
- TV über gemeinsame Satellitenschüssel
- IST Netto Mieteinnahme Euro 70.012,00 p. a.
- SOLL Netto Mieteinnahme Euro 91.012,00 p. a. (Erstvermietungsgarantie)
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1971 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 110,67 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Mehrfamilienhaus Dieterlestraße | S-Feuerbach
Attraktives, solides Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach.
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