Immobilie bereits verkauft! S-Mitte | Faible für Altbaucharme? Großzügig geschnittene 3 Zimmer Altbauetage in begehrter Lage nahe Gerichtsviertel mit vielen Original-Stilelementen, renovierungsbedürftig +++
Faible für Altbaucharme? Großzügig geschnittene 3 Zimmer Altbauetage in begehrter Lage nahe Gerichtsviertel, mit vielen Original-Stilelementen, renovierungsbedürftig.
Wir freuen uns, Ihnen in absolut begehrter Innenstadtlage (zwischen Uhlandshöhe und Mittlerem Schlossgarten) von Stuttgart Mitte diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Sie befindet sich im Hochparterre eines 10 Familienhauses, das ca. 1900 erstellt wurde und über viele baujahrtypische Merkmale verfügt (Holztreppenhaus mit schönen Geländern etc.). Die großzügig geschnittene und sehr gut belichtete Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber sie zeichnet sich durch alte Original Stilelemente (Holzkassetten, Kassettentüren, teilweise Pitchpineböden) und einen schönen Blick (über den Kirchturm der Friedenskirche bis zu den Hügeln des Stuttgarter Nordens) aus.
Leider gibt es weder Stellplatz noch Balkon, aber eine sehr große Gemeinschaftsterrasse mit nettem Blick über die Stadt. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zum Haus nur über die Landhausstraße (zw. Nummer 41 und 43) möglich ist! Dort finden Sie auch unmittelbar die Bushaltestelle Friedenstraße (5 Min. zum Hauptbahnhof). Der Mittlere Schlossgarten sowie das Stuttgarter Zentrum sind in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Friedensplatz_10 |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 86,00 m² |
| Etage: | Hochparterre |
| Etagen: | 3 |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Verfügbar ab: | Sofort bezugsfrei |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 168,1 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Aber Bilder sagen mehr als Worte…
Die attraktive Eigentumswohnung wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet – Echtholzparkett, großformatige Fliesen, komplett ausgestattete Einbauküche, barrierefreier Zugang, TG-Stellplatz (Duplex) u. v. m.
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Highlights Ausstattung
- Baujahr ca. 1900
- schöne Wohnung im Hochparterre eines 10 Familienhauses
- klassischer Grundriss mit großem Bad
- baujahrtypische Raumhöhe
- Stuck und Stilelemente
- hohe Sockelleisten, Original Holzkassetten, Türen und Zargen
- Pitchpineböden
- großes Tageslichtbad mit Waschbecken und Wanne
- separates WC
- große Gemeinschaftsterrasse mit Stadtblick
- Gasetagenheizung (Kombitherme mit Heizung und Warmwasser)
- Waschküche
- großer Kellerraum
- Hausmeisterservice
- kein Stellplatz, kein Balkon
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1900 |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 168,1 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Willkommen am Friedensplatz (Stuttgart-Mitte)
Bitte beachten Sie, dass der Zugang zum Haus nur über die Landhausstraße (zw. Nummer 41 und 43) möglich ist! Dort finden Sie auch unmittelbar die Bushaltestelle Friedenstraße (5 Min. zum Hauptbahnhof). Der Mittlere Schlossgarten sowie das Stuttgarter Zentrum sind in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
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