71229 Leonberg | Eugen-Hegele-Weg

Immobilie bereits verkauft! Leonberg: Sehr attraktives, großzügiges, freistehendes EFH (Splitlevel Grundriss) mit großem, gepflegten Garten, Carport, EbK, Kamin u. v. m. +++

ca. 140,24 m² | 6 Zimmer

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus in Leonberg mit Garten, Terrassen und altem Baumbestand anbieten zu dürfen. Es handelt sich um ein sog. „Split-Level-Haus“, Liebhaber dieses Wohnkonzeptes schätzen das offene und transparente Ambiente. Unterschiedliche Raumhöhen lassen keine Langeweile aufkommen und sorgen für eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Durch teilweise 4 Meter hohe Fenster haben Sie vom offenen Wohn-/Essbereich einen schönen Blick in den Garten, die fünf weiteren Zimmer sind durch wenige Treppen nach oben oder unten erreichbar.

Die Hochglanz-Einbauküche, zwei Bäder, separates Gäste WC und großzügige Keller-/ Hauswirtschafts- und Abstellräume runden dieses Angebot ab. Ein Carport ist direkt am Haus vorhanden, ebenso ein Fahrrad- und Gartenhäusle.

Des Weiteren wurde 2019 die Ölheizung (Viessman) erneuert und die 2009 installierte, hochwertige Photovoltaikanlage wird Sie erfreuen – die Einspeisung wird jährlich mit ca. 3.000Euro vergütet!

Renovierungen (Auszüge)

  • 2019 Ölheizung Brennwert Viessmann
  • 2009 Photovoltaikanlage (ca. 3.000,00 Euro pro Jahr Einnahme) Vertrag läuft bis 2029, hochwertige monokristalline Zellen, Neupreis 35.000,00 Euro inkl Montage
  • 2011 Erneuerung Terrassenbelag Bangkirai
  • 2012 Solnhofener Platten im WZ mit Pulsheizung verlegt
  • 2012 Erneuerung Antriebsmotor Markise am überdimensionalen Dachflächenfenster
  • 2014 Umbau Bad (begehbare Dusche, Fliesen, Fußbodenheizung) und Waschbecken im Gäste-WC
  • 2014 Verlegung Solnhofer Platen im EG (Küche, Esszimmer, Diele)
  • 2017 neue Markise DFF
  • 2018 Fassadenanstrich und Fensterlackierung
Haus in Leonberg | Split-Level Grundriss

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Eugen-Hegele-Weg
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 140,24 m²
Grundstücksfläche: ca. 794,00 m²
Grundfläche: ca. 40,37 m²
Verkaufsfläche: ca. 180,61 m²
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Baujahr: ca. 1989
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 108,29 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Haus in Leonberg | Split-Level Grundriss

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • gepflegte Hochglanz-Einbauküche mit Apothekerschrank und Granitarbeitsplatte
  • offener Kamin
  • diverse sonderangefertigte Einbauten, Sideboards und Schränke
  • Ankleidezimmer mit Einbauschränken
  • Bodenbeläge – Solnhofer Platten, Fliesen, Teppich; Terrasse Bangkirai
  • Treppenstufen in Buche
  • Rollläden, Jalousien, Markisen
  • zusätzliche elektr. Fußbodenheizung in Wohn- und Badezimmer (Pulsheizung)
  • Ölheizung (Viessmann)
  • Alarmanlage (Direktaufschaltung Polizei möglich)
  • Fahrrad- und Gartenhäus‘chen, Außengrill
  • ein Carport direkt am Objekt
  • großzügiger Splitlevel-Grundriss
  • sehr gute Belichtung
  • sehr großes, gut nutzbares Grundstück
Haus in Leonberg: Visualisierung EG
Haus in Leonberg: Visualisierung KG
Haus in Leonberg: Visualisierung DG
Haus in Leonberg: Grundriss EG
Haus in Leonberg: Grundriss DG
Haus in Leonberg: Grundriss KG
Haus in Leonberg: Visualisierung EG
Haus in Leonberg: Visualisierung KG
Haus in Leonberg: Visualisierung DG
Haus in Leonberg: Grundriss EG
Haus in Leonberg: Grundriss DG
Haus in Leonberg: Grundriss KG

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 108,29 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
108,29
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Haus in Leonberg | Split-Level Grundriss

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 zur Verfügung.

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71229 Leonberg | Eugen-Hegele-Weg

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