70180 Stuttgart | Olgastraße 131

Immobilie bereits verkauft! Heusteigviertel | Attraktive, großzügige und gut belichtete 4-Zimmer Altbauetage mit großem Wintergarten, Küchenbalkon in sehenswertem Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage +++

ca. 136,46 m² | 4 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen diese klassisch geschnittene, absolut großzügige und gut belichtete 4 Zimmer Wohnetage mit altbautypischem Dielenbereich und großem Wintergarten anbieten zu dürfen.


Die Wohnfläche beträgt ca. 136 qm und ist auf vier gut dimensionierte Zimmer sowie eine großzügige Diele verteilt. Die Wohnung besticht durch ihre baujahrestypisch „hohen Decken“ und den klassischen Grundriss. Im Jahr 2013/2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert, inklusive des Sanitärbereichs, der Heizung, der Fenster und vielem mehr.

Das attraktive Ensemble denkmalgeschützter Mehrfamilienhäuser in der Olgastraße 131, 133A und 133 B gehört zu den sehenswerten und bekannten Vertretern des Jugendstils des Stadtteils Stuttgart Süd.

Die schön verzierte Fassade zeichnet sich durch viele Stilelemente des Historismus und des Jugendstils aus. Im Haus Nummer 131, welches – wie auch die Nachbargebäude – von den Architekten Bräutigam und Waelde ca. 1899 errichtet wurde, befindet sich diese Altbauetage im 4. Obergeschoss.

Renovierungen Wohnetage 2013/2014:

  • Installation einer komplett neuen Heizungsanlage (Brennwertgerät) mit neuen Radiatoren und Austausch des Leitungsnetzes
  • neuer Sanitärbereich mit großem Waschbecken (Doppel) und Badewanne
  • Erneuerung des separaten WCs
  • komplett neue Maler- und Gipserarbeiten (glatter Verputz)
  • Austausch von fast allen Fenstern (denkmalkonform, Holzfenster, 32db)

Renovierungen Mehrfamilienhaus 2013:

  • Erneuerung der kompletten Elektro-Steigleitungen
  • Erneuerung der Wasser- und Gasleitungen
  • Schornsteinsanierung
  • neue Briefkasten- und Klingelanlage
  • Revitalisierung der Kellerbereiche im 1. und 2. Untergeschoss
  • Revitalisierung des Treppenhauses mit Überarbeitung der Wohnungseingangstüren, neue Beleuchtungskörper etc.
Altbauetage Olgastraße | Eigentumswohnung

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Verkauf_O131
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 136,46 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Etagen: 5
Baujahr: ca. 1899
Letzte Renovierung: 2013/2014
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Altbauetage Olgastraße | Eigentumswohnung

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

Attraktive, großzügige 4-Zimmer Altbauetage im 4. OG eines sehenswerten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Olgastraße verfügt über einen relativ reichen Bestand an Jugendstilhäusern. Das attraktive Ensemble denkmalgeschützter Mehrfamilienhäuser in der Olgastraße 131, 133A und 133B gehört zu den sehenswerten und bekannten Vertretern des Jugendstils des Stadtteils Stuttgart Süd.

Die Wohnetage zeichnet sich durch ihre altbautypische Raumhöhe, die vielen vorhandenen Original-Stilelemente und den großzügigen Grundriss aus.

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Altbauetage Olgastraße | Eigentumswohnung

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

4-Zimmer Wohnetage im 4. Obergeschoss

  • klassischer Grundriss
  • baujahrstypische, tolle Raumhöhe
  • großer, nutzbarer Wintergarten
  • umfangreiche Renovierung des Mehrfmailienhauses
  • umfangreiche Renovierung der Wohnung in 2013/2014
  • Gasetagenheizung (Brennwertgerät)
  • neuer Sanitärbereich mit großem Waschbecken (Doppel) und Badewanne
  • separates WC
  • hochwertige Stiltüren
  • zwei Kellerräume
Altbauetage in der Olgastr.: Grundriss
Altbauetage in der Olgastr.: Grundriss
Altbauetage in der Olgastr.: Grundriss
Altbauetage in der Olgastr.: Grundriss
Altbauetage in der Olgastr.: Grundriss
Altbauetage in der Olgastr.: Grundriss

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1899
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bevorzugte Wohnlage

Altbauetage Olgastraße | Eigentumswohnung

Das Heusteigviertel ist ein äußerst beliebter, kreativer Stadtteil mit sehr guter Verkehrsinfrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Kneipen sowie Bäcker, Feinkostlädchen und viele kleine Handwerksbetriebe - vom Schuster bis zum Innenausstatter – gestalten hier das Wohnen und Leben aufs Angenehmste. Der Stadtteil grenzt an den Innenstadtbereich, zu Fuß ist man in ca. 10 Minuten auf der Königstraße. Der Österreichische Platz mit seinen U-Bahn- und Buslinien ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar.

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70180 Stuttgart | Olgastraße 131

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