Immobilie bereits verkauft! Heusteigviertel | Attraktive, großzügige und gut belichtete 4-Zimmer Altbauetage mit großem Wintergarten, Küchenbalkon in sehenswertem Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage +++

Wir freuen uns, Ihnen diese klassisch geschnittene, absolut großzügige und gut belichtete 4 Zimmer Wohnetage mit altbautypischem Dielenbereich und großem Wintergarten anbieten zu dürfen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 136 qm und ist auf vier gut dimensionierte Zimmer sowie eine großzügige Diele verteilt. Die Wohnung besticht durch ihre baujahrestypisch „hohen Decken“ und den klassischen Grundriss. Im Jahr 2013/2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert, inklusive des Sanitärbereichs, der Heizung, der Fenster und vielem mehr.

Das attraktive Ensemble denkmalgeschützter Mehrfamilienhäuser in der Olgastraße 131, 133A und 133 B gehört zu den sehenswerten und bekannten Vertretern des Jugendstils des Stadtteils Stuttgart Süd.

Die schön verzierte Fassade zeichnet sich durch viele Stilelemente des Historismus und des Jugendstils aus. Im Haus Nummer 131, welches – wie auch die Nachbargebäude – von den Architekten Bräutigam und Waelde ca. 1899 errichtet wurde, befindet sich diese Altbauetage im 4. Obergeschoss.

Renovierungen Wohnetage 2013/2014:

• Installation einer komplett neuen Heizungsanlage (Brennwertgerät) mit neuen Radiatoren und Austausch des Leitungsnetzes
• neuer Sanitärbereich mit großem Waschbecken (Doppel) und Badewanne
• Erneuerung des separaten WCs
• komplett neue Maler- und Gipserarbeiten (glatter Verputz)
• Austausch von fast allen Fenstern (denkmalkonform, Holzfenster, 32db)

Renovierungen Mehrfamilienhaus 2013:

• Erneuerung der kompletten Elektro-Steigleitungen
• Erneuerung der Wasser- und Gasleitungen
• Schornsteinsanierung
• neue Briefkasten- und Klingelanlage
• Revitalisierung der Kellerbereiche im 1. und 2. Untergeschoss
• Revitalisierung des Treppenhauses mit Überarbeitung der Wohnungseingangstüren, neue Beleuchtungskörper etc.