Immobilie bereits verkauft! S-West | Attraktive, renovierte, 3-Zimmer Altbau-Wohnetage im Hochparterre mit Balkon, Ebk, Parkettboden in bevorzugter Wohnlage in Stuttgart-West +++
Wir freuen uns, Ihnen diese klassisch geschnittene 3 Zimmer Altbauetage mit ca. 84 qm in begehrter und ruhiger Lage des Stuttgarter Westens anbieten zu dürfen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 qm und ist auf drei gut dimensionierte Zimmer sowie eine großzügige Diele verteilt. Die Wohnung besticht durch ihre baujahrstypisch „hohen Decken“ und den klassischen, gut durchdachten Grundriss. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert, inklusive des Sanitärbereichs, der Heizung, der Türen, des Bodens und vielem mehr. Die hochwertige Einbauküche mit den modernen Geräten ist im Kaufpreis bereits beinhaltet.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2011 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Renovierungen Wohnetage 2016:
- Installation einer komplett neuen Heizungsanlage (Gasetagenheizung) mit neuen Radiatoren und Austausch des Leitungsnetzes
- neuer, hochwertiger Sanitärbereich mit übergroßer Wellnessdusche, großformatigen Fliesen, Handtuchtrocker Heizkörper etc.
- komplett neue Maler- und Gipserarbeiten (glatter Verputz)
- neue, hochwertige Bodenbeläge
- Einbau von hochwertigen stilgerechten Innentüren
- Einbau einer Einbauküche mit allen Geräten
- Revitalisierung der Balkonbeläge
Renovierungen Mehrfamilienhaus:
- 1992 Erneuerung der Steigleitungen
- 1998 Renovierung der kompletten Außenfassade
- 2006 Erneuerung der kompletten Dacheindeckung
- 2011 Revitalisierung des kompletten Treppenhauses
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Verkauf_A121_01_09_2023 |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 84,21 m² |
| Etage: | Hochparterre |
| Etagen: | 4 |
| Provision für Käufer: | 3,57 % berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Letzte Renovierung: | 2016 |
| Verfügbar ab: | sofort bezugsfrei |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 187,80 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Aber Bilder sagen viel mehr als Worte
Sehr attraktive, renovierte 3-Zimmer Wohnetage mit Balkon, Einbauküche, schönem Parkett im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses in Stuttgart West.
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Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
3-Zimmer Wohnetage im Hochparterre
- klassischer Grundriss
- baujahrstypische, tolle Raumhöhe
- großer, nutzbarer Balkon (Südausrichtung)
- umfangreiche Renovierung in 2016
- Gasetagenheizung
- neuer Sanitärbereich mit übergroßer Wellnessdusche
- separates WC
- hochwertige Stiltüren
- zwei Kellerräume
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1900 |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 187,80 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Eigentumswohnung Augustenstraße 121 | S-West
Stuttgart West bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Es gibt auch eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, wie das Theaterhaus Stuttgart und das Linden-Museum.
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Stuttgart ermöglichen.
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