Immobilie bereits verkauft! HHL Leonberg | Attraktive DHH mit idyllischem Garten, Terrasse, Balkon, zwei tolle ELW´s und TOP Aussicht ++++
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter, bevorzugter Hanglage (Untere Burghalde) in Leonberg anbieten zu dürfen.
Vom Haupteingangsbereich getrennt, befinden sich im Erdgeschoss zwei gut belichtete Einliegerwohnungen mit jeweils separatem Eingang. Der klassische und sehr familientaugliche Grundriss im Obergeschoss und Dachgeschoss und die großen Panoramafensterflächen bieten nach Renovierung eine ansprechende, tolle Wohnatmosphäre.
Trotz der baujahrstypischen Ausstattung (viel Holz und Klinkerfliesen…) erkennen Sie sicher sofort bei einer Besichtigung das tolle Potenzial dieses Hauses. Balkone und Terrassen sind von 5 Räumen aus erreichbar, ein terrassierter Garten bietet viel Platz für Trampolin und Sandkasten.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | A_LEONBERG_UBH_17_1 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 194,82 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 617,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 54,17 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 248,99 m² |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
| Baujahr: | ca. 1961 |
| Letzte Renovierung: | 2010 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 248,11 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Aber Bilder sagen mehr als Worte…
Trotz der baujahrstypischen Ausstattung (viel Holz und Klinkerfliesen…) erkennen Sie sicher sofort bei einer Besichtigung das tolle Potenzial dieses Hauses. Balkone und Terrassen sind von 5 Räumen aus erreichbar, ein terrassierter Garten bietet viel Platz für Trampolin und Sandkasten.
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Highlights Ausstattung
- zwei Einliegerwohnungen, sofort vermietbar, jeweils mit eigenen Zugängen
- 1 Zi. ELW Studio mit Kitchenette, Bad, ca. 25,21 qm
- 2 Zi. Einliegerwohnung, ca. 44,75 qm
- attraktives, uneinsehbares Grundstück
- großer Balkon und großzügige Terrassen jeweils mit Top Aussicht
- schöner, nutzbarer Gartenbereich
- sehr gute Belichtung aller Räume
- sehr großzügiger, toller Grundriss
- VIER Sanitärbereiche
- ein Stellplatz direkt am Objekt, ein weiterer Stellplatz gegenüber dem Haus „Untere Burghalde 18
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1961 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 248,11 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Doppelhaushälfte in Leonberg
Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 zur Verfügung.
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