73035 Göppingen | Sperberweg 3

Immobilie bereits verkauft! Attraktives, größzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage von Göppingen (Jebenhausen) Grundstück als Erbpachtzins +++

ca. 245,10 m² | 9+ Zimmer

Wir freuen uns besonders, Ihnen dieses charmante und herrlich gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem ca. 1.396 qm großen Grundstück (das Grundstück wird nicht mitverkauft, jährlicher Erbpachtzins Euro 1.465,55, Ablauf des Erbpachtzinsvertrages 31.12.2059) anbieten zu dürfen.

Bereits beim Betreten des Grundstücks ereilt jeden Besucher ein Feriengefühl. Das Haus ist von einem alt gewachsenen großen Garten umgeben – inklusive zweier Teiche und einem modernen, großzügig verglasten Gartenhaus. Von der Terrasse, die sich fast über die ganze Gebäudebreite zieht, haben Sie einen herrlichen Fernblick. Und an kühleren Abenden können Sie sich über einen überdachten offenen Kamin erfreuen. Über die angeschlossene Pergola erreichen Sie das „Gartenhaus“, das in der Vergangenheit vielseitig genutzt wurde – von sportlichen Aktivitäten über Spaß und Spiel bis hin zum Arbeiten…

Das Leben im Haus findet hauptsächlich auf der oberen Ebene statt. Hier befinden sich – neben dem großzügigen Eingangs- und Dielenbereich (mit Garderobe und Gäste-WC) – die Küche mit sehr geräumigem Hauswirtschaftsraum, der Schlaftrakt (zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer) sowie das Wohn- und Esszimmer. Ein weiterer Raum, der sich anschließt, wurde als Bibliothek/Arbeitszimmer genutzt.

Auf der unteren Ebene des Hauses, die über eine interne Treppe erschlossen ist, befinden sich ein weiteres Schlaf-/Gäste-Zimmer, Kellerräume, Sauna sowie die großzügige Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad). Diese hat einen separaten Eingang vom Garten aus. Selbstverständlich ist der „Einliegerbereich“ auch ganz unkompliziert komplett in der Nutzung als EFH integrierbar.

Von der Straße aus führt eine breite Auffahrt zur Doppelgarage, die auch einen direkten Zugang ins Haus und in den hinteren Hofbereich bietet.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | Göppingen Jebenhausen

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Jebenhausen
Zimmer: 9+
Wohnfläche: ca. 245,10 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.396,00 m²
Gesamtfläche: ca. 313,47 m²
Etagen: 3
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Baujahr: ca. 1960, ca. 1987
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 153,1 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | Göppingen Jebenhausen

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

Bereits beim Betreten des Grundstücks ereilt jeden Besucher ein Feriengefühl. Das Haus ist von einem alt gewachsenen großen Garten umgeben – inklusive zweier Teiche und einem modernen, großzügig verglasten Gartenhaus. Von der Terrasse, die sich fast über die ganze Gebäudebreite zieht, haben Sie einen herrlichen Fernblick. Und an kühleren Abenden können Sie sich über einen überdachten offenen Kamin erfreuen.

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • Großer Dielen-/Garderobenbereich mit direkter Türe in die Garage, Gäste WC, Küche, Hauswirtschaftsraum mit „Hinterausgang“ zur Garage und Kellertreppe, Ankleide- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer mit direktem Austritt auf die Altane, sehr großzügiger Wohn- und Essbereich (derzeit durch eine Schiebetüre abtrennbar, WZ mit Panoramafenster), weiteres Zimmer (Bibliothek/Büro), Zugang zum Garten.
  • Separate Zugangsmöglichkeit in die Einliegerwohnung über den vorderen Garten (2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum), Gäste-/Kinderzimmer mit Waschbecken, Dusche/WC, Sauna, Heizraum, Keller mit Treppe zum hinteren/oberen Terrassenbereich.
  • Separater, großzügig verglaster und modern anmutender Gebäudekörper (ca. 25,00 m²), über Pergola vom Wohnbereich erreichbar.
  • Altane vor Schlafzimmer und Wohnzimmerfenster überdachter Freisitz mit offenem Kamin, Terrassenflächen hinter und neben dem Haus, Pergola, zwei Teiche, große Wiese mit altem Pflanzen-/Baumbestand, weitere Terrassenfläche vor dem separaten „unteren“ Eingangsbereich.
  • Großzügige Auffahrt von der Straße zur Doppelgarage, direkte Zugangsmöglichkeit sowohl in den Garderoben- wie auch hinteren Terrassenbereich.
Einfamilienhaus Jebenhausen: Grundriss 4
Einfamilienhaus Jebenhausen: Grundriss 3
Einfamilienhaus Jebenhausen: Grundriss 5
Einfamilienhaus Jebenhausen: Grundriss 1
Einfamilienhaus Jebenhausen: Grundriss 2
Einfamilienhaus Jebenhausen: Grundriss 4
Einfamilienhaus Jebenhausen: Grundriss 3
Einfamilienhaus Jebenhausen: Grundriss 5
Einfamilienhaus Jebenhausen: Grundriss 1
Einfamilienhaus Jebenhausen: Grundriss 2

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1960, ca. 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 153,1 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
153,1
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Mehrfamilienhaus Stuttgart-Rohracker

Attraktives Mehrfamilienhaus in beliebter und sehr ruhiger Wohnlage in Rohracker – umgeben von viel Grün, Weinbergen und einem Ortszentrum mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern.

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73035 Göppingen | Sperberweg 3

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