Leider bereits schon reserviert ! Attraktives, größzügiges Einfamilienhaus mit ELW in begehrter Aussichtslage von Göppingen (Jebenhausen) Grundstück als Erbpachtzins +++

549.000,00 EUR

Wir freuen uns besonders, Ihnen dieses charmante und herrlich gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem ca. 1.396 qm großen Grundstück (das Grundstück wird nicht mitverkauft,
jährlicher Erbpachtzins Euro 1.465,55, Ablauf des Erbpachtzinsvertrages 31.12.2059)
anbieten zu dürfen.

Bereits beim Betreten des Grundstücks ereilt jeden Besucher ein Feriengefühl. Das Haus ist von einem alt gewachsenen großen Garten umgeben – inklusive zweier Teiche und einem modernen, großzügig verglasten Gartenhaus. Von der Terrasse, die sich fast über die ganze Gebäudebreite zieht, haben Sie einen herrlichen Fernblick. Und an kühleren Abenden können Sie sich über einen überdachten offenen Kamin erfreuen. Über die angeschlossene Pergola erreichen Sie das „Gartenhaus“, das in der Vergangenheit vielseitig genutzt wurde – von sportlichen Aktivitäten über Spaß und Spiel bis hin zum Arbeiten…

Das Leben im Haus findet hauptsächlich auf der oberen Ebene statt. Hier befinden sich – neben dem großzügigen Eingangs- und Dielenbereich (mit Garderobe und Gäste-WC) – die Küche mit sehr geräumigem Hauswirtschaftsraum, der Schlaftrakt (zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer) sowie das Wohn- und Esszimmer. Ein weiterer Raum, der sich anschließt, wurde als Bibliothek/Arbeitszimmer genutzt.

Auf der unteren Ebene des Hauses, die über eine interne Treppe erschlossen ist, befinden sich ein weiteres Schlaf-/Gäste-Zimmer, Kellerräume, Sauna sowie die großzügige Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad). Diese hat einen separaten Eingang vom Garten aus. Selbstverständlich ist der „Einliegerbereich“ auch ganz unkompliziert komplett in der Nutzung als EFH integrierbar.

Von der Straße aus führt eine breite Auffahrt zur Doppelgarage, die auch einen direkten Zugang ins Haus und in den hinteren Hofbereich bietet.

Aber Bilder sagen mehr als Worte, bitte beachten Sie unsere Bildergalerie…

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Aufteilung

Hauptebene: Großer Dielen-/Garderobenbereich mit direkter Türe in die Garage, Gäste WC,
Küche, Hauswirtschaftsraum mit „Hinterausgang“ zur Garage und Kellertreppe,
Ankleide- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer mit direktem Austritt auf die Altane, sehr großzügiger
Wohn- und Essbereich (derzeit durch eine Schiebetüre abtrennbar, WZ mit Panoramafenster), weiteres
Zimmer (Bibliothek/Büro), Zugang zum Garten.

Untere Ebene/“Gartengeschoss“: Separate Zugangsmöglichkeit in die Einliegerwohnung über den vorderen Garten (2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum), Gäste-/Kinderzimmer mit Waschbecken, Dusche/WC, Sauna, Heizraum, Keller mit Treppe zum hinteren/oberen Terrassenbereich.

„Nebenhäusle“/Pavillion: Separater, großzügig verglaster und modern anmutender Gebäudekörper (ca. 25,00 m²), über Pergola vom Wohnbereich erreichbar

Freibereiche/Garten: Altane vor Schlafzimmer und Wohnzimmerfenster überdachter Freisitz mit offenem Kamin, Terrassenflächen hinter und neben dem Haus, Pergola, zwei Teiche, große Wiese mit altem Pflanzen-/Baumbestand, weitere Terrassenfläche vor dem separaten „unteren“ Eingangsbereich.

Garage: großzügige Auffahrt von der Straße zur Doppelgarage, direkte Zugangsmöglichkeit sowohl in den Garderoben- wie auch hinteren Terrassenbereich.

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 zur Verfügung.

Grundrisse und Visualisierungen

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.

Sperberweg 3
73035 Göppingen

Angebots-ID: SBB_Jebenhausen
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. = Euro 19.599,30
Zimmer: 9+
Badezimmer: 3
Wohnfläche: ca. 245,10 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.396,00 m²
Gesamtfläche: ca. 313,47 m²
Baujahr: ca. 1960, ca. 1987
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: -- kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: wird gerade erstellt
Garage Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Sauna Weinkeller Speicher

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