70374 Stuttgart | Rommelshauser Straße 42

Immobilie bereits verkauft! Einfamilienhaus Bad Cannstatt „Im Geiger“ | Attraktives, freistehendes EFH mit idyllischem Garten, Nfl. 154,52 +++

ca. 111,24 m² | 5 Zimmer

Wir freuen uns besonders, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter und sehr kinderfreundlicher Lage von Stuttgart Bad Cannstatt anbieten zu dürfen. Das ca. 1938 erbaute Haus wurde 1989/1990 umfassend renoviert und steht in einem ca. 463 qm großen Grundstück mit altem Baum- und Pflanzenbestand.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche sowie der Ess- und Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Von hier gelangen Sie über wenige Treppen in den von der Straße aus uneinsehbaren Gartenteil. Über eine schöne originale Holztreppe gelangen Sie in den großen Vorraum des Obergeschosses, von dem Sie das große helle Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer – jeweils mit Zugang auf den Balkon – erreichen. Der darüberliegende Dachstock wurde in der Vergangenheit als weiteres Kinderzimmer genutzt.

Im Untergeschoss, in dem sich die Kellerräume, die Waschküche und auch ein noch etwas tiefergelegener Gewölbekeller befinden, steht noch ein weiteres, ordentlich belichtetes Zimmer mit einem Duschbad zur Verfügung. Außerdem gibt es von dieser – nur halb unter der Erde liegenden – Ebene noch einen separaten Aufgang zum Garten.

Einfamilienhaus Bad Cannstatt | Im Geiger

Daten und Fakten

Objekt ID: A_984543_RS42
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: ca. 111,24 m²
Grundstücksfläche: ca. 463,00 m²
Gesamtfläche: ca. 181,34 m²
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Baujahr: ca. 1938
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 113,41 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Einfamilienhaus Bad Cannstatt | Im Geiger

Aber Bilder sagen mehr als Worte…

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter und sehr kinderfreundlicher Lage von Stuttgart Bad Cannstatt. Das ca. 1938 erbaute Haus wurde 1989/1990 umfassend renoviert und steht in einem ca. 463 qm großen Grundstück mit altem Baum- und Pflanzenbestand.

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Einfamilienhaus Bad Cannstatt | Im Geiger

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • Erdgeschoss: Küche sowie der Ess- und Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen
  • Obergeschoss: Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer
  • Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche und tiefergelegener Gewölbekeller
Einfamilienhaus Bad Cannstatt: Visualisierung GG
Einfamilienhaus Bad Cannstatt: Visualisierung KG
Einfamilienhaus Bad Cannstatt: Visualisierung OG
Einfamilienhaus Bad Cannstatt: Grundriss GG
Einfamilienhaus Bad Cannstatt: Grundriss KG
Einfamilienhaus Bad Cannstatt: Grundriss OG
Einfamilienhaus Bad Cannstatt: Visualisierung GG
Einfamilienhaus Bad Cannstatt: Visualisierung KG
Einfamilienhaus Bad Cannstatt: Visualisierung OG
Einfamilienhaus Bad Cannstatt: Grundriss GG
Einfamilienhaus Bad Cannstatt: Grundriss KG
Einfamilienhaus Bad Cannstatt: Grundriss OG

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 113,41 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
113,41
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Einfamilienhaus Bad Cannstatt | Im Geiger

Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in Bad Cannstatt umgeben von einem herrlichen Garten mit großer Terrasse.

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