S-Süd | Zwei attraktive 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss, ca. 134,96 m² Wohnfläche, Echtholzparkett, hochwertige Einbauküchen, Balkon und Terrasse in bevorzugter Wohnlage, sofort bezugsfrei +++

Wir freuen uns, Ihnen in bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Süd zwei hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten anbieten zu dürfen. Beide Einheiten überzeugen mit Echtholzparkett, einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und einer komplett ausgestatteten Einbauküche mit allen Geräten. Sie sind sofort bezugsfrei und erwarten Sie mit frisch revitalisierten Oberflächen.

Wohnung im Erdgeschoss

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 63,78 m²) überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Küche, Esstisch und Sitzbereich zu einem wohnlichen Mittelpunkt verbindet. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist bereits enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, gut nutzbaren Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt, der für ein warmes, edles Raumgefühl sorgt. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und eine bodentiefe Duschwanne mit Regendusche. Ein separates WC rundet die Ausstattung ab.

Wohnung im Gartengeschoss

Die Wohnung im Gartengeschoss (ca. 71,18 m²) bietet ebenfalls drei Zimmer und einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche. Die große Terrasse ist ein besonderes Plus für alle, die gerne im Freien wohnen. Auch hier schafft der hochwertige Echtholzparkett in allen Wohnräumen eine stilvolle Atmosphäre. Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und bodentiefer Duschwanne mit Regendusche ebenfalls gehoben ausgestattet.

Die beiden Einheiten sind baulich nicht miteinander verbunden. Zusammen bieten sie eine Wohnfläche von ca. 134,96 m². Das Gebäude (Baujahr ca. 1949) präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Highlights

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten (Baujahr ca. 1949)
• Zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich in beiden Wohnungen
• Komplett ausgestattete Einbauküchen mit allen Geräten
• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit Waschbecken, Badewanne und bodentiefer Duschwanne mit Regendusche
• Großer, gut nutzbarer Balkon im Erdgeschoss und eine große Terrasse im Gartengeschoss

Renovierungen (Historie)

• Umfassende Sanierung des Gebäudes vor rund sechs Jahren
• Vollumfänglich erneuerte Haustechnik
• Hochwertige Sanierung beider Wohnungen
• 2026 revitalisiert: Malerarbeiten und Abziehen der Bodenbeläge

Die beiden Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich für Eigennutzer, die in einer Einheit wohnen und die zweite vermieten. Auch Kapitalanleger finden hier ein interessantes Angebot. Familien, die über mehrere Generationen im selben Haus, aber in zwei getrennten Einheiten leben möchten, haben hier eine besondere Gelegenheit.

Beide Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass beide Einheiten gemeinsam angeboten werden. Eine Aufteilung in zwei Wohnungseigentumseinheiten ist nicht möglich.