70182 Stuttgart | Zimmermannstraße 2b

Immobilie bereits verkauft! S-Mitte | Attraktive, gut geschnittene, loftartige 4,5-Zimmer-Wohnetage mit großem Balkon, TG Stellplatz, Aufzug und super zentraler, beliebter Wohnlage im Heusteigviertel +++

ca. 150,86 m² | 4,5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr großzügige, loftartige 4,5 Zimmer Wohnetage mit großem und gut nutzbaren Balkon in einem mehrfach prämierten, attraktiven Mehrfamilienhaus in super zentraler, beliebter Wohnlage im Heusteigviertel anbieten zu dürfen.

Highlights

  • Großzügiger offener Wohnbereich: Die loftartige Gestaltung schafft eine beeindruckende Offenheit, die den Wohn- und Küchenbereich miteinander verschmelzen lässt. Genießen Sie das großzügige Raumgefühl, perfekt für gesellige Abende und Familienaktivitäten.
  • Perfekte Ausrichtung und einladend: Die Ausrichtung Süd West zum Balkon mit großen Fensterflächen betonen den modernen Charakter der Wohnung. Hier können Sie den Sonnenschein in vollen Zügen genießen.
  • Wohnküche: Die im Kaufpreis beinhaltete offene Wohnküche wird das Herzstück Ihres Zuhauses sein. Hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen schaffen eine ideale Umgebung für Ihre kulinarischen Abenteuer.
  • Weiträumiger Balkon: Der großzügige Balkon wird Ihr Freiluftparadies sein. Gestalten Sie Ihre persönliche Oase, in der Sie sich entspannen, gärtnern oder Ihre Gäste empfangen können.
  • Komfortable Schlafzimmer: Die 4,5-Zimmer bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für Ihre Familie.
  • Badezimmer: Die modern gestalteten zwei Badezimmer bieten Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Wohlbefinden.
  • Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage bietet bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
  • Mietverhältnis: Mietbeginn 01.05.2022, Mietzins Euro 2.540,00 p. m. (NKM)
Eigentumswohnung Zimmermannstraße | Heusteigviertel

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Verkauf_ZI2B_Verkauf_01_09_2023
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 150,86 m²
Nutzfläche: ca. 159,00 m²
Etage: 3. Obergeschoss
Etagen: 5
Baujahr: ca. 2012
Letzte Renovierung: ca. 2022
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Inkl. Einbauküche
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 63,60 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Immobilie nicht mehr verfügbar

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Eigentumswohnung Zimmermannstraße

  • loftartige, großzügige 4,5 Zimmer Wohnetage
  • super zentraler, beliebter Wohnlage im Heusteigviertel
  • prämiertes, sehr besonderes Mehrfamilienhaus
  • Energieeffizienz B, Endenergiebedarf nur 63,6 kWh/(m2-a), Kraft-Wärme-Kopplung
  • Fußbodenheizung
  • sehr großer, gut nutzbarer Balkon
  • hochwertige EbK mit allen Geräten
  • sehr großzügiger Küchen- und Essbereich
  • hochwertiger Massiv-Parkettboden
  • Sanitärbereich 1 (Gästebad mit Dusche, WC und WB)
  • Sanitärbereich 2 (Badewanne, sep. Dusche, WC und zwei WB)
  • breiter TG-Stellplatz
  • Aufzug
  • Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
Eigentumswohnung Zimmermannstraße: Grundriss
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Eigentumswohnung Zimmermannstraße: Grundriss
Eigentumswohnung Zimmermannstraße: Grundriss
Eigentumswohnung Zimmermannstraße: Grundriss
Eigentumswohnung Zimmermannstraße: Grundriss

Energie Effizienz

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 63,60 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
63,60
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Willkommen zu Hause im Heusteigviertel

Erleben Sie die Vorzüge der besten Wohnlage in Stuttgart. Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine mühelose Erkundung der gesamten Stadt.

Trotz seiner städtischen Lage bietet das Heusteigviertel überraschend viele Grünflächen. Parks und Gärten laden zum Verweilen, Sport treiben und Entspannen ein. Die Nähe zur Natur macht dieses Viertel besonders attraktiv für alle, die die Balance zwischen Stadt- und Naturerlebnis schätzen.

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