Immobilie bereits verkauft! Stuttgart-Rohr | Erstbezug nach Renovierung: Sehr attraktive, helle und großzügige 3 Zi. Wohnung mit großer Terrasse, großem Gartenanteil, Tageslichtbad, hochwertiger Parkettboden u. v. m.
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig ausgestattete und klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großen Fensterflächen anbieten zu dürfen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines komplett renovierten 6 Familienhauses mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) und großer Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Wellness-Dusche. Sie haben vom Schlafzimmer und Wohnbereich einen direkten Zugang in den Garten bzw. auf die Terrasse.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Haecker12_2021_ATP_01 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 92,25 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.076,00 m² |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Etagen: | 3 |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
| Energietyp: | KfW 115 |
| Baujahr: | ca. 1960 |
| Letzte Renovierung: | 2020 |
| Objektzustand: | Erstbezug nach Renovierung |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Verfügbar ab: | sofort bezugsfrei |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 67,3 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Mit Liebe zum Detail ausgestattet – 3-Zimmer-Wohnung
Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet - hochwertiger Howa Eichen-Parkettboden, bzw. großformatige Fliesen im Sanitärbereich, „glatte“ Wände (Malervlies), Lichtvoutenbeleuchtung, Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer u.v.m. Die Gasetagenheizung (Niederbrennwerttechnik) befindet sich in Ihrem darunterliegenden Kellerraum, die Fenster sind 3-fach verglast.
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Highlights Ausstattung
- Attraktive Immobilie: 6-Familienhaus nach KfW-115 vollständig energetisch modernisiert.
- Bevorzugte Wohnlage: Beliebte und sehr ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
- Moderne Wohnung: Hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung.
- Klassischer Grundriss: 3-Zimmer Wohnung mit großzügigen, bodentiefen Fensterflächen.
- Gehobene Ausstattung: Separate, geräumige Küche, modernes Tageslichtbad, hochwertiger Parkettboden.
- Südausrichtung: Große Terrasse (ca. 38,81 m²) und eigener, großer Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Energie Effizienz
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 67,3 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Willkommen in Stuttgart-Rohr
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel nahe dem Ortskern von Stuttgart-Rohr. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Der S-Bahn Bahnhof Stuttgart-Rohr (Linie S1, S2 und S3) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
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