70329 Stuttgart | Raichbergstraße 11

Attraktive, gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnetage im 1. Obergeschoss mit ca. 76,15 m² Wohnfläche in beliebter, absolut ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Obertürkheim +++

335.000,00 EUR | ca. 76,15 m² | 3,5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen in beliebter, absolut ruhiger Wohnlage von Obertürkheim diese solide vermietete, gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnetage im Obergeschoss anbieten zu dürfen.

Die Wohnung zeichnet sich durch den klassischen Grundriss und die gute Belichtung aus. In dem soliden Mehrfamilienhaus befinden sich nur vier Wohneinheiten, es wurde massiv in ca. 1907 erstellt und wird derzeit noch renoviert (neues Treppenhaus, Revitalisierung der Kellerbereiche, Revitalisierung der Waschküche, neue Briefkasten- und Klingelanlage u. v. m.).

Renovierungen Mehrfamilienhaus:

  • Baujahr ca. 1907
  • Modernisierungen ab ca. 2000 (Gasetagenheizungen in den Wohnungen, Einbau von Kunststofffenster in den Wohnungen)
  • Renovierungen 2022/2023 (Treppenhaus, Revitalisierung der Kellerbereiche, Revitalisierung der Waschküche, neue Briefkasten- und Klingelanlage etc.)

Mietverhältnisse:

  • solide vermietet, Mietbeginn 01.03.2022
  • Mieteinnahme p. M.: Euro 650,00
  • Mieterhöhung ab 2025 möglich um 15 %: Euro 747,50

Eigentumswohnung Raichbergstraße | 1. Obergeschoss

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_ETW_1OG_Raichbergstr
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 76,15 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Etagen: 4
Provision für Käufer: 4,76 % berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr: ca. 1907
Letzte Renovierung: 2022, 2023
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 183,49 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Eigentumswohnung Raichbergstraße | 1. Obergeschoss

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

In dem soliden Mehrfamilienhaus in beliebter, absolut ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Obertürkheim befinden sich nur vier Wohneinheiten.

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Eigentumswohnung Raichbergstraße

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

3,5 Zimmer Wohnetage im 1. Obergeschoss

  • klassischer Grundriss
  • Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
  • Sanitärbereich mit Badewanne, Waschbecken
  • separates WC
  • solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1907
  • ca. 2022-2023 Revitalisierung am Gemeinschaftseigentum
Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) Raichbergstraße 11: Grundriss
Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) Raichbergstraße 11: Visualisierung 1
Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) Raichbergstraße 11: Visualisierung 3
Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) Raichbergstraße 11: Visualisierung 2
Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) Raichbergstraße 11: Grundriss
Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) Raichbergstraße 11: Visualisierung 1
Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) Raichbergstraße 11: Visualisierung 3
Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) Raichbergstraße 11: Visualisierung 2

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1907
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 183,49 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
183,49
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Eigentumswohnung in der Raichbergstraße

Solides Mehrfamilienhaus in beliebter, absolut ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Obertürkheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.

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70329 Stuttgart | Raichbergstraße 11

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